SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

2 pokoje | 34,13 m² | 6. piętro | Praga-Północ

Praga-Północ, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 34,13 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 6/7
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 22 793 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 22 793 zł/m²
Mediana okolicy: 19 426 zł/m²; ta oferta: +17,3%
Podobne oferty: 12; 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Praga-Północ, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 34,1 m² (Praga-Północ, Warszawa) kosztuje 22 793 zł za m² — 17,3% więcej niż mediana 19 426 zł za m² dla 12 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Praga-Północ, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Kameralne mieszkanie dwupokojowe o powierzchni 34,13 m², usytuowane na 6. piętrze — wysoko, z dala od ulicznego hałasu i z otwartym widokiem ponad okoliczną zabudowę.Rozkład jest prosty i maksymalnie funkcjonalny:salon z aneksem kuchennym — 21,64 m², duża, jasna przestrzeń dzienna z miejscem na strefę jadalną i wypoczynkowąsypialnia — 8,04 m², osobne, ciche pomieszczeniełazienka — 4,45 m², z miejscem na pralkęDuże przeszklenia zapewniają dużo naturalnego światła, a brak przestrzeni traconych na korytarze sprawia, że metraż jest wykorzystany w całości. Mieszkanie znajduje się w nowym budynku wielorodzinnym z lokalami usługowymi w parterze — sklepy, kawiarnia i punkty usługowe dosłownie pod domem.Lokalizacja to jeden z największych atutów: Nowa Praga to dziś jedna z najszybciej zmieniających się części Warszawy — klimatyczna, dobrze skomunikowana, z bliskim dostępem do metra, tramwajów i ścisłego centrum w kilkanaście minut.Cena: 777 925 zł (ok. 22 800 zł/m²).Idealna propozycja dla osoby singla lub pary szukającej pierwszego własnego mieszkania, a także pod inwestycję na wynajem — kompaktowe dwa pokoje w tej lokalizacji wynajmują się błyskawicznie. Zapraszam na prezentację.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter7

Liczba sypialni2

Liczba łazienek1

OgrzewanieCO miejskie

OgródNie

Pow. całkowita34,13 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościNiedokończony

Stolarka okiennaPCV

TarasNie

Typ kuchniAneks

Wysokość wnętrza265 cm

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Cena na tle rynku

17,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Praga-Północ, Warszawa

Ta oferta: 22 793 zł/m²
Mediana okolicy: 19 426 zł/m²
Połowa ofert: 16,9–20 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 777 925 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 622 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · FREEDOM REAL ESTATE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
22 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole Morelove
9 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
LuxMed
4 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Konwaliowa 02
22 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
11 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Apteka
Apteka Świat Zdrowia Luiza Tąkiel
2 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Park
Park Żerański
2 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 118 imienia Przyjaciół Mazowsza
2 w promieniu 1 km
560 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Żerań
1,1 km
14 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Żerań Wschodni 03
1,7 km
21 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
1,9 km
24 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Edukacja w Sporcie
2,2 km
Stacja metra
Ruda
2,6 km