SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

2 pokoje | 41,8 m² | 7. piętro | Widok na Mokotów

Gotarda, Mokotów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 41,8 m²
Pokoje: 2
Piętro: 7/10
Rok budowy: 1972
Cena za metr: 14 354 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 14 354 zł/m²
Mediana okolicy: 20 449 zł/m²; ta oferta: −29,8%
Podobne oferty: 531; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Mokotów, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 1; −3,8% od pierwszej ceny
Źródła: 1; Gratka
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 11 października 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 41,8 m² (Mokotów, Warszawa) kosztuje 14 354 zł za m² — 29,8% mniej niż mediana 20 449 zł za m² dla 531 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Mokotów, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 624 000 zł do 599 999 zł (−3,8%), ostatnio 11 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 41,8 m², położone przy ul. Gotarda 8 na warszawskim Mokotowie. Lokal znajduje się na 7. piętrze, dzięki czemu oferuje wyjątkowy, otwarty widok na centrum biznesowe Mokotowa oraz Tor Wyścigów Konnych Służewiec.Mieszkanie wymaga generalnego remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość stworzenia wnętrza w pełni dopasowanego do własnych potrzeb i preferowanego standardu.Układ pomieszczeń:salon,sypialnia,oddzielna kuchnia,łazienka,przedpokój.Stan prawny i opłatyNieruchomość posiada uregulowany stan prawny. Grunty są uregulowane, dla lokalu prowadzona jest księga wieczysta, a mieszkanie stanowi odrębną własność.Czynsz administracyjny wynosi około 560 zł miesięcznie i obejmuje m.in. zaliczki na wodę oraz ogrzewanie.Standard i budynekMieszkanie przeznaczone jest do generalnego remontu, w tym wymiany instalacji elektrycznej.Budynek jest zadbany i znajduje się pod zarządem wspólnoty mieszkaniowej. W ostatnich latach wykonano szereg istotnych prac modernizacyjnych - budynek został ocieplony, wymieniono okna oraz piony wodne. W klatce schodowej znajdują się dwie wyremontowane windy.Do mieszkania przynależy również piwnica.Widok i lokalizacjaJednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie na 7. piętrze. Z mieszkania rozpościera się szeroki widok na Mokotów, centrum biznesowe dzielnicy oraz Tor Wyścigów Konnych Służewiec.Lokalizacja zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej - w pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, restauracje, szkoły, tereny zielone oraz komunikacja miejska.W pobliżu znajdują się m.in.:przystanek autobusowy Gotarda - ok. 100 m,przystanek autobusowy Jadźwingów - ok. 300 m,Tor Wyścigów Konnych Służewiec - ok. 1,2 km,Westfield Mokotów - ok. 1,8 km,stacja Metro Służew - ok. 1,7 km,stacja Metro Wilanowska - ok. 2,0 km,Centrum Biznesowe Mokotowa („Mordor”) - ok. 1,5 km.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Jako Agencja Nieruchomości pobieramy prowizję od strony Kupującej.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter10

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba sypialni2

Materiał budowlanyWielka płyta

OgrzewanieCo Miejskie

Pow. całkowita41,80 m²

Typ budynkuBlok Mieszkalny

Udogodnienia

Balkon

Piwnica

Domofon

Cena na tle rynku

29,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 531 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Mokotów, Warszawa

Ta oferta: 14 354 zł/m²
Mediana okolicy: 20 449 zł/m²
Połowa ofert: 17,3–24,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 599 999 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 480 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−3,8% od pierwszego wykrycia

624 000 zł599 999 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
11 paź 2026	599 999 zł	14 354 zł/m²	Gratka
17 wrz 2026	624 000 zł	14 928 zł/m²	Gratka

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

11 października 2026
Obniżka ceny
624 000 → 599 999 zł (−3,8%)
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · HOMEMAKERS SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Jadźwingów 02
41 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
SZPZLO Warszawa-Mokotów
14 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 317 "Smykolandia"
12 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Szkoła
7 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Plac zabaw
39 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
34 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Park
Park Bartłomieja
3 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Apteka
Namex
5 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Uczelnia
Kampus Służewiec UW
820 m
10 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Wyścigi 07
4 w promieniu 1 km
940 m
12 min pieszo
Stacja metra
Rondo Unii Europejskiej
950 m
12 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Okęcie
1,1 km
14 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
1,2 km
15 min pieszo