2 Pokoje | 45,8 M² | 6. Piętro | Loggia | Zieleń | Winda | Metro M2

Udogodnienia

Opis

2 POKOJE | 45,8 m² | 6. PIĘTRO | LOGGIA | ZIELEŃ | WINDA | METRO M2710 000 zł | SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELANa sprzedaż jasne i funkcjonalne mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 45,8 m², położone przy ul. Karola Irzykowskiego 6 na warszawskim Bemowie.Sprzedaż bezpośrednio od właściciela – bez pośrednika.Mieszkanie znajduje się na 6. piętrze budynku z 1981 roku, wyposażonego w windę. Lokal jest jasny, a z okien rozciąga się widok na zieleń.Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 3,2 m², a dodatkowym atutem jest loggia.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY45,8 m² powierzchni mieszkania2 pokoje6. piętrowindaloggiapiwnica 3,2 m²jasne wnętrzawidok na zieleńfunkcjonalny układmieszkanie sprawne technicznie i gotowe do zamieszkaniamożliwość własnej aranżacji wnętrzadobra dostępność miejsc postojowych bezpośrednio pod blokiemczynsz administracyjny ok. 600 zł/mies.w czynszu m.in. zaliczki na wodę, kanalizację i ogrzewanierozwijająca się infrastruktura komunikacyjnanowa stacja metra Lazurowa w ramach rozbudowy II linii M2sprzedaż bezpośrednio od właścicielaFUNKCJONALNY UKŁADMieszkanie składa się z:• dwóch pokoi• oddzielnej kuchni• łazienki• przedpokoju• loggiiDodatkowo do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 3,2 m².Układ pomieszczeń jest praktyczny i daje możliwość wygodnego wykorzystania mieszkania zarówno przez singla, parę, jak i małą rodzinę.Dwa pokoje pozwalają również na wygodne wydzielenie sypialni oraz pokoju dziennego z miejscem do pracy.JASNE WNĘTRZA I WIDOK NA ZIELEŃMieszkanie położone jest na 6. piętrze, dzięki czemu jest dobrze doświetlone i zapewnia przyjemny widok na zieleń.Loggia stanowi dodatkową przestrzeń do wypoczynku — można urządzić na niej niewielki ogród, miejsce na poranną kawę czy letnią strefę relaksu.Budynek posiada windę, co zapewnia wygodny dostęp do mieszkania.STAN TECHNICZNY – BEZ KONIECZNOŚCI GENERALNEGO REMONTUMieszkanie jest sprawne technicznie i nadaje się do zamieszkania.Wszystkie podstawowe elementy wyposażenia są funkcjonalne. Wystrój i meble są starsze, dlatego wnętrze daje przyszłemu właścicielowi dużą swobodę w zakresie własnej aranżacji.Nie jest to mieszkanie wymagające generalnego remontu — można w nim zamieszkać od razu, a ewentualne zmiany estetyczne przeprowadzać stopniowo, zgodnie z własnym gustem i budżetem.NISKI I PRZEJRZYSTY KOSZT UTRZYMANIACzynsz administracyjny wynosi około 600 zł miesięcznie.W ramach czynszu uwzględnione są m.in. zaliczki na wodę, kanalizację oraz ogrzewanie.Dzięki temu podstawowe koszty utrzymania mieszkania są łatwe do przewidzenia.METRO M2 – NOWA STACJA LAZUROWAJednym z istotnych atutów lokalizacji jest rozbudowa II linii metra na Bemowie.Powstający zachodni odcinek M2 obejmuje trzy nowe stacje: Lazurowa, Chrzanów i Karolin.Według aktualnych informacji Metro Warszawskie zakończenie prac budowlanych na tym odcinku planowane jest na listopad 2026 roku. Obecnie prowadzone są już testy pociągów na nowym odcinku.Nowa infrastruktura oznacza dalszą poprawę dostępności komunikacyjnej tej części Bemowa i wygodniejsze połączenie z pozostałymi częściami Warszawy.PARKOWANIE BEZPOŚREDNIO POD BLOKIEMDużym atutem dla osób korzystających z samochodu jest dobra dostępność miejsc postojowych bezpośrednio pod blokiem.Nie ma konieczności szukania miejsca parkingowego w znacznej odległości od budynku — samochód można zaparkować w bezpośrednim sąsiedztwie bloku.ATRAKCYJNA LOKALIZACJA NA BEMOWIEUl. Irzykowskiego znajduje się w części Bemowa z rozwiniętą infrastrukturą potrzebną do codziennego życia.W okolicy znajdują się m.in. sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne, tereny zielone oraz komunikacja miejska.Lokalizacja łączy spokojny charakter mieszkaniowej części dzielnicy z dobrą dostępnością miejskiej infrastruktury.Dodatkowym atutem jest rozwój transportu publicznego, w szczególności rozbudowa II linii metra.DLA KOGO?Mieszkanie będzie dobrym rozwiązaniem zarówno dla osób poszukujących własnego lokum, jak i dla inwestora.Może sprawdzić się jako:mieszkanie dla singla,mieszkanie dla pary,pierwsze mieszkanie dla młodej rodziny,mieszkanie z dodatkowym pokojem do pracy,nieruchomość inwestycyjna pod wynajem.PODSTAWOWE INFORMACJEAdres: ul. Karola Irzykowskiego 6, Warszawa – BemowoPowierzchnia mieszkania: 45,8 m²Piwnica: 3,2 m²Łączna powierzchnia wraz z piwnicą: 49 m²Liczba pokoi: 2Piętro: 6Winda: takLoggia: takBudynek: 1981 r.Stan: do zamieszkania / do własnej aranżacjiWidok: na zieleńParkowanie: dostępne miejsca bezpośrednio pod blokiemCzynsz administracyjny: ok. 600 zł/mies.W czynszu: m.in. zaliczki na wodę, kanalizację i ogrzewanieForma sprzedaży: bezpośrednio od właścicielaCena: 710 000 złZapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania.Jasne wnętrza, 6. piętro, winda, loggia, widok na zieleń, piwnica, wygodne parkowanie oraz rozwijająca się komunikacja z metrem M2 — to połączenie funkcjonalności i lokalizacji, które warto zobaczyć na żywo.