2 pokoje | balkon | idealne pod inwestycję

Opis

Lokal pierwotnie jednopokojowy, obecnie został funkcjonalnie przearanżowany na 2 pokoje, co znacząco zwiększa jego potencjał inwestycyjny.Układ pomieszczeń:salon z wyjściem na balkon (ekspozycja południowa), oddzielny pokój / sypialnia, osobna kuchnia z oknem, łazienka z wanną, przedpokój. Mieszkanie jest narożne, bardzo dobrze doświetlone i ciche. Duże okna oraz południowa ekspozycja salonu zapewniają naturalne światło przez większość dnia.Stan lokalu pozwala na wprowadzenie się lub przeprowadzenie modernizacji według własnego pomysłu.Dodatkowe informacje:balkon z przyjemnym widokiem na zieleń, przynależna piwnica,budynek zadbany, z lat 70., Lokalizacja:Absolutny atut nieruchomości. W zasięgu kilku minut spacerem:Stare Miasto,Park Krasińskich, liczne restauracje, kawiarnie i sklepy,komunikacja miejska (tramwaje, autobusy). Dla kogo?idealne jako inwestycja pod najem (również krótkoterminowy),świetne jako pierwsze mieszkanie w centrum, dobra opcja pod wynajem długoterminowy (2 niezależne pokoje).English description:For sale: a functional apartment with an area of 34.3 sq m, located on the 2nd floor of a well-maintained building from the 1970s, in one of Warsaw's most sought-after locations.Originally a one-bedroom unit, it has now been functionally reconfigured into a two-bedroom layout, significantly increasing its investment potential.Room layout:living room with access to a balcony (south-facing), separate room / bedroom, separate kitchen with a window, bathroom with a bathtub, hallway. The apartment is a corner unit, very well-lit and quiet. Large windows and the living room's south-facing orientation provide natural light for most of the day.The condition of the unit allows you to move in immediately or renovate it according to your own vision.Additional information:balcony with a pleasant view of greenery, attached basement,well-maintained building from the 1970s, Location: Theproperty's greatest asset. Within a few minutes' walk:Old Town,Krasiński Park, numerous restaurants, cafes, and shops,public transportation (trams, buses). Who is it for?Ideal as a rental investment (including short-term),great as a first apartment in the city center, agood option for long-term rental (2 separate rooms).Podstawowe Cena za mkw. : 24 489,79 PLN Stan lokalu : Do częściowego remontuPomieszczenia Typ mieszkania : Rozkładowe Salon : 16 mkw. Kuchnia : Oddzielna Wyposażenie kuchni : Kuchenka gazowa, Liczba łazienek : 1 Wyposażenie łazienek : Wanna, Garderoba : NiePowierzchnia dodatkowa Liczba balkonów : 1 Balkon : Balkon Klasyczny, Piwnica : Tak Komórka : Nie Ogród : NieMedia Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : TakBudynek Rok budowy : 1970 Stan budynku : Dobry Materiał : Mieszany Liczba pięter : 4 Winda : Nie Udog. dla niepełnosprawnych : NieNasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 56 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Śródmieście, Warszawa

Ta oferta

24 490 zł/m²

Mediana okolicy

24 456 zł/m²

Połowa ofert

22,8–29,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 20 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · MAXON Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  MAXON Nieruchomości

  840 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  MAXON Nieruchomości

  840 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Carrefour Express

  29 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 158 imienia Jana Kilińskiego

  15 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  25 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 206

  6 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Linea Corporis

  19 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Hibiskus

  10 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Plac Krasińskich 02

  50 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Teatralna im. Aleksandra Zelwerowicza

  4 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Park

  Skwer 1 Dywizji Pancernej WP

  17 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Muranów 05

  19 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Stacja metra

  Ratusz-Arsenał

  850 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Gdańska

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Marymoncka

  3,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.