SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

2 pokoje blisko centrum | Stacja Wola | 6. piętro| Garaż | Komórka lokatorska

Wola, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 40 m²
Pokoje: 2
Piętro: 7
Cena za metr: 20 825 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 20 825 zł/m²
Mediana okolicy: 21 881 zł/m²; ta oferta: −4,8%
Podobne oferty: 377; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Wola, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 27 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 2-pokojowe, 40 m² (Wola, Warszawa) kosztuje 20 825 zł za m² — 4,8% mniej niż mediana 21 881 zł za m² dla 377 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Wola, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Podana cena tylko do 30.10.2026. STACJA WOLA – funkcjonalne 2 pokoje dla młodego specjalisty, pary, studenta lub jako zakup dla dorosłego dziecka. Szukasz nowego mieszkania w Warszawie, które zapewni wygodny start zawodowy, a jednocześnie pozostanie wartościowym składnikiem rodzinnego majątku? Oferuję cesję praw do dwupokojowego mieszkania w ostatnim etapie inwestycji Stacja Wola, realizowanej przez Archicom przy ul. Gumińskiej 4. Lokal o powierzchni 39,92 m² znajduje się na 6. piętrze i posiada funkcjonalny układ z osobną sypialnią: salon z aneksem kuchennym – 18,13 m², sypialnia – 10,88 m², łazienka – 4,55 m², przedpokój – 5,15 m², balkon – 9,80 m². Układ mieszkania pozwala wygodnie zamieszkać jednej osobie lub parze, a także urządzić miejsce do pracy w domu. Duży balkon stanowi istotną dodatkową przestrzeń, szczególnie atrakcyjną w mieszkaniu o powierzchni niespełna 40 m². Dlaczego warto rozważyć ten lokal? Mieszkanie łączy cechy poszukiwane przez młodych lekarzy, prawników, specjalistów IT, konsultantów i menedżerów: nowy budynek i współczesny standard inwestycji, osobna sypialnia zamiast układu kawalerkowego, piętro i otwarta perspektywa w kierunku miasta, duży balkon, miejsce postojowe w garażu podziemnym, komórka lokatorska, dogodny dostęp do centrum, biznesowej Woli i Dworca Zachodniego, system inteligentnego mieszkania Archicom Smart. To także rozsądna propozycja dla rodziców, którzy chcą zapewnić dorosłemu dziecku mieszkanie w Warszawie, zamiast przez wiele lat ponosić koszt wynajmu. Po zmianie potrzeb lokal może pozostać w rodzinie, zostać wynajęty albo sprzedany. CENA Cena mieszkania: 833 000 zł ok. 20 867 zł/m² Dodatkowo: miejsce postojowe w hali garażowej + komórka lokatorska: 61 200zł(45.000zł +16.200zł) Zakup miejsca postojowego i komórki związany jest z zakupem mieszkania. Łączna cena ofertowa: 894 200 zł. Cena ofertowa uwzględnia wynagrodzenie obecnego nabywcy. HARMONOGRAM 20/80 Dużym atutem oferty jest korzystny harmonogram płatności 20/80. Pierwsza wpłata wynikająca z umowy z deweloperem wynosi 161 tyś. zł, natomiast pozostała część ceny deweloperskiej – ok. 644 tys. zł – pozostaje do zapłaty w późniejszym terminie, zgodnie z harmonogramem umowy. Oznacza to, że zasadnicza część ceny nie musi być angażowana na obecnym etapie. Szczegółowy sposób rozliczenia oraz harmonogram płatności przedstawię zainteresowanym osobom podczas rozmowy. To nie jest przypadkowe mieszkanie „pod wynajem”. To funkcjonalny lokal w nowej inwestycji, który może pełnić trzy role: wygodnego pierwszego mieszkania, zakupu dla dorosłego dziecka albo długoterminowego składnika majątku. Zapraszam do kontaktu. Przekażę rzut mieszkania, dokumentację oraz szczegółowe informacje dotyczące cesji i harmonogramu płatności. Pośrednikom nieruchomości na razie dziękuję. *Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. I speak English. STACJA WOLA – Functional One-Bedroom Apartment for Young Professionals, Couples or as a Smart Investment for Your Adult Child, Student. Are you looking for a brand-new apartment in Warsaw that offers an excellent start to your professional life while also serving as a valuable long-term family asset? I am offering the assignment of rights to a modern one-bedroom apartment in the final phase of the Stacja Wola development, built by Archicom, located at 4 Gumińska Street, Warsaw. Apartment Details The apartment offers 39.92 m² of well-designed living space and is located on the 6th floor. Layout: Living room with open-plan kitchen – 18.13 m² Bedroom – 10.88 m² Bathroom – 4.55 m² Entrance hall – 5.15 m² Balcony – 9.80 m² The layout has been carefully designed for comfortable living, making it ideal for a single professional or a couple. The separate bedroom also allows for an efficient work-from-home setup. The spacious balcony provides valuable additional outdoor living space, a significant advantage in an apartment of this size. Who is this apartment perfect for? Whether you are buying for yourself, for your child, or as a long-term investment, this apartment offers an outstanding combination of location, quality and future value. It is an excellent choice for: Young professionals building their careers in Warsaw Doctors, lawyers, consultants and IT specialists Couples looking for their first modern home Parents wishing to provide their adult child with a comfortable home while preserving family capital Investors seeking a high-quality property in one of Warsaw's fastest-growing residential districts Key Advantages Brand-new apartment in a modern residential development Separate bedroom instead of a studio layout 6th floor with an open urban outlook Spacious 9.8 m² balcony Underground parking space Private storage unit Excellent access to Warsaw city centre, Wola Business District and Warszawa Zachodnia Railway Station Archicom Smart intelligent home system Great Choice for Parents This apartment is also an excellent option for parents who wish to provide their adult child with a comfortable home in Warsaw instead of paying rent for many years. As circumstances change, the property can remain within the family, be rented out or sold, making it a flexible long-term asset. Purchase Terms Apartment price: PRICE Apartment: PLN 833,000 approx. PLN 20,867/m² Underground parking space + storage unit: PLN 61,200! Total asking price: PLN 894,200 The asking price includes compensation payable to the current purchaser in connection with the termination of the existing agreement. Payment schedule: 20 / 80 The 20/80 payment structure allows buyers to secure the apartment today by paying only 20% of the purchase price, with the remaining 80% payable closer to completion. This offers greater financial flexibility for those who do not yet have the full purchase amount available or prefer to keep a significant portion of their capital invested until a later stage. Sale form: Assignment of rights under the developer agreement Expected project completion: 2027, according to the current developer's construction schedule. Flexible Payment Structure More Than Just Another Investment Apartment This is not simply another buy-to-let property. It is a thoughtfully designed home in one of Warsaw's fastest-growing districts, perfectly suited as: a first home, a property for an adult child, or a secure long-term investment. Contact Feel free to contact me for: the apartment floor plan, detailed documentation, information regarding the assignment process, payment schedule, and additional project details. Real estate agencies, thank you for your interest, but please refrain from contacting me.