SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

2 pokoje, duży balkon z widokiem | Chomiczówka

Wojciecha Bogusławskiego, Bielany, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 50,32 m²
Pokoje: 2
Piętro: 8/10
Rok budowy: 1977
Cena za metr: 12 915 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 915 zł/m²
Mediana okolicy: 17 333 zł/m²; ta oferta: −25,5%
Podobne oferty: 87; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Bielany, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 25 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 2-pokojowe, 50,3 m² (Bielany, Warszawa) kosztuje 12 915 zł za m² — 25,5% mniej niż mediana 17 333 zł za m² dla 87 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Bielany, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

25,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 87 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Bielany, Warszawa

Ta oferta: 12 915 zł/m²
Mediana okolicy: 17 333 zł/m²
Połowa ofert: 14,4–18,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 649 900 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 520 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

25 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · The Estate Warsaw

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Apteka
Apteka dla Bliskich
5 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Carrefour Express
14 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 340 "Kasztanowego Ludka"
6 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Głowackiego 02
28 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Conradmed Centrum Medyczne
3 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Popiela 04
8 w promieniu 1 km
610 m
8 min pieszo
Szkoła
Sealart - Szkoła rysunku
690 m
9 min pieszo
Uczelnia
Centrum Medyczne Kształcenia Podyplomowego
1,9 km
24 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Balkon

Piwnica

Domofon

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-09-30

Forma własnościWłasność

Liczba pięter10

Liczba sypialni1

OgrzewanieCo Miejskie

Pow. całkowita50,32 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ budynkuBlok Mieszkalny

Opis

WYŁĄCZNIE U NASDwupokojowe mieszkanie z widokiem na zieleń | Duży balkon | Potencjał na 2 sypialnie | Parking | ChomiczówkaNa sprzedaż przestronne, dwustronne mieszkanie o powierzchni 50,32 m2, położone na wysokim, 8 piętrze w zielonej części warszawskich Bielan, na Chomiczówce. To propozycja dla osób, które szukają mieszkania z potencjałem i chcą urządzić je od podstaw według własnego pomysłu, a także dla inwestorów planujących zakup pod wynajem.PARAMETRY NIERUCHOMOŚCIPowierzchnia: 50,32 m2Piętro: 8/10Liczba pokoi: 2Ekspozycja: wschód, zachód (mieszkanie dwustronne)Układ: duży, ustawny salon, pokój, oddzielna, jasna kuchnia, łazienka, przedpokój z miejscem na szafy wnękoweDodatkowo:- piwnica o powierzchni prawie 2 m2- schowek na piętrze, do którego dostęp ma wyłącznie właściciel mieszkania oraz jeden sąsiadIstnieje również możliwość wynajęcia miejsca postojowego na parkingu pod budynkiem w cenie 400 zł/rok.MIESZKANIEDuży, ustawny salon daje swobodę aranżacji, a oddzielny pokój sprawdzi się jako sypialnia, gabinet lub pokój dziecięcy. Kuchnia jest oddzielna i jasna, a w przedpokoju przewidziano miejsce na szafy wnękowe. Układ mieszkania ma potencjał na stworzenie dwóch oddzielnych sypialni, co jest dużym atutem zarówno dla rodzin, jak i przy wynajmie.Dwustronna ekspozycja wschód i zachód zapewnia dobre doświetlenie przez cały dzień. Atutem mieszkania jest duży balkon z niezakłóconym widokiem na zieloną Chomiczówkę.STAN MIESZKANIAMieszkanie jest do remontu, ale ma duży potencjał. Dobry metraż, funkcjonalny układ, wysokie piętro i widok z balkonu to atuty, które decydują o wartości nieruchomości. To szansa na urządzenie wnętrza według własnego gustu lub na atrakcyjną inwestycję pod wynajem. Dwa pokoje z oddzielną kuchnią to jeden z najbardziej poszukiwanych formatów na warszawskim rynku najmu.STAN PRAWNY- pełna własność z założoną Księgą Wieczystą- możliwość zakupu z wykorzystaniem kredytu hipotecznego LOKALIZACJAMieszkanie położone jest na Bielanach- osiedle Chomiczówka, cenionej za spokój, dużą ilość zieleni i doskonale rozwiniętą infrastrukturę.Komunikacja:Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się około 400 metrów od budynku. Stąd dojedziemy bezpośrednio do stacji metra Młociny, a dalej wygodnie do centrum Warszawy.Infrastruktura:W najbliższej okolicy dostępne są liczne sklepy spożywcze, w tym Żabka i Carrefour Express, piekarnie, apteki, przychodnie, żłobki, przedszkola oraz szkoły. Dodatkowo w zasięgu spaceru znajdują się siłownie plenerowe, boiska sportowe oraz różnorodne punkty usługowe, co zapewnia komfort codziennego życia.Umów się na prezentację i przekonaj się na miejscu, jaki potencjał ma to mieszkanie i jak wspaniały widok roztacza się z balkonu! Przeprowadzę Państwa przez cały proces zakupu, dbając o jego sprawny i bezpieczny przebieg, tak aby mogli Państwo jak najszybciej zrealizować swoje plany, czy to zamieszkać, czy rozpocząć inwestycję.Zapraszam do kontaktu codziennie (7 dni w tygodniu) od 8 do 22