SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

2 pokoje na Ochocie z balkonem – nowy budynek

Ochota, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 39,53 m²
Pokoje: 2
Piętro: 2/5
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 16 949 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 16 949 zł/m²
Mediana okolicy: 17 959 zł/m²; ta oferta: −5,6%
Podobne oferty: 103; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Ochota, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 5 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 2-pokojowe, 39,5 m² (Ochota, Warszawa) kosztuje 16 949 zł za m² — 5,6% mniej niż mediana 17 959 zł za m² dla 103 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Ochota, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

5,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 103 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Ochota, Warszawa

Ta oferta: 16 949 zł/m²
Mediana okolicy: 17 959 zł/m²
Połowa ofert: 16,8–19,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 670 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 536 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

5 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · FREEDOM REAL ESTATE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Siemieńskiego 02
47 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
40 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Plac zabaw
38 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 59
19 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 264 im. Gabrieli Mistral
14 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Park
Fort Rakowiec
8 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Stacja metra
Wiślicka
2 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Korotyńskiego 04
13 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Warszawskie Kręgi
20 w promieniu 1 km
360 m
4 min pieszo
Uczelnia
Akademia Techniczno-Artystyczna
5 w promieniu 1 km
360 m
4 min pieszo
Apteka
Apteka Samo Zdrowie
15 w promieniu 1 km
360 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Rakowiec
850 m
11 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
2,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter5

Liczba sypialni2

Materiał budowlanyMonolit

OgrzewanieCO miejskie

OgródNie

Pow. całkowita39,53 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDoskonały

Stan nieruchomościWymaga wykończenia

Stolarka okiennaPCV

TarasNie

Typ kuchniOtwarta

Wysokość wnętrza275 cm

Opis

Twoje nowe dwa pokoje na Rakowcu – zaprojektuj je po swojemu. Przy ul. Szybkiej na warszawskiej Ochocie czeka mieszkanie o powierzchni 39,53 m², położone na 2.piętrze nowego, 5-piętrowego budynku z 2026 roku.Balkon, winda, ogrodzony teren oraz monitoring tworzą wygodne zaplecze codziennego życia. Lokalizacja pozwala korzystać zarówno z miejskiej infrastruktury, jak i bliskości zieleni – w okolicy znajdują się park i las, a także szkoła i przedszkole.Do dyspozycji mieszkańców pozostaje komunikacja autobusowa, tramwajowa i kolejowa.Dwa pokoje. 39,53 m². I pełna swoboda aranżacji. Mieszkanie jest w stanie do wykończenia, dzięki czemu możesz od początku zdecydować o charakterze wnętrza, materiałach i funkcjonalnym układzie wyposażenia. Wysokość pomieszczeń wynosząca 275 cm pozwala zachować wrażenie przestronności, a balkon daje dodatkową przestrzeń do odpoczynku.Lokal wyposażono w okna PCV, miejskie ogrzewanie i wodę z miejskiej sieci. Budynek wykonano w technologii monolitycznej, a mieszkańcom zapewniono windę, domofon, monitoring i alarm oraz ogrodzony teren.Dwa pokoje na Ochocie, nowy budynek i możliwość stworzenia wnętrza od podstaw. Cena mieszkania wynosi 655 000 zł, a czynsz administracyjny 440 zł. Dodatkowo dostępne jest 1 miejsce parkingowe w cenie 40 000 zł.Jeśli szukasz kompaktowego mieszkania w nowym budynku, które możesz urządzić dokładnie tak, jak chcesz, warto zobaczyć tę ofertę.Umów się na spotkanie i poznaj swoje nowe dwa pokoje przy ul. Szybkiej.OURB mC6