2 pokoje przy Parku Dreszera - Stary Mokotów

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż przytulne 2 pokoje z oddzielną kuchnią , położone na 2 piętrze (brak windy) w kamicy z lat 50., przy ul. Michała Bałuckiego, w cichej, zielonej części Starego Mokotowa, w pobliżu parku gen. Gustawa Orlicz-Dreszera i skweru im. Andrzeja i Olgi Małkowskich.To oferta idealna dla osób poszukujących ciszy, zieleni, z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. Doskonałe dla singla, pary lub jako lokata kapitału pod wynajem.ROZKŁAD: Lokal o powierzchni 41,97 m2 składa się z:- salon ok. 16m2- sypialnia ok. 9m2- widna kuchnia ok. 7m2- łazienka z WC ok. 3,5m2- przedpokój ok. 5m2OPIS:Mieszkanie po generalnym remoncie, z wymienioną instalacją elektryczną. Obecnie jest wynajmowane – możliwość przejęcia najmu. Lokal w pełni wyposażony i gotowy do zamieszkania lub dalszego wynajmu.Na podłodze zachowany parkiet. Jasne, funkcjonalne wnętrza zaprojektowane pod okiem architekta, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów, harmonijnie wpisują się w klimat kamienic Starego Mokotowa.Oddzielna kuchnia wyposażona w piekarnik, płytę elektryczną, lodówkę oraz zmywarkę.Salon i sypialnia w pełni umeblowane.Łazienka z wanną, WC oraz pralką.Wszystkie okna z widokiem na zieleń.Gotowiec inwestycyjny – możliwość cesji umowy najmu. Lokal obsługiwany przez profesjonalną firmę zarządzającą najmem.OPŁATY:Czynsz administracyjny: 809 zł / miesiąc(zaliczki na wodę, ogrzewanie, fundusz remontowy, wywóz śmieci)Internet Play: ok. 60 zł / miesiącPrąd: ok. 150 zł / miesiącEkspozycja okien: południowy - zachódBUDYNEK:Zadbana kamienica z lat 50.Sprawna administracja, budynek na bieżąco modernizowany.Wymienione instalacje, elewacja po remoncie, odnowione klatki schodowe.Spokojne, kameralne otoczenie z dużą ilością zieleni.LOKALIZACJA:Stary Mokotów to jedna z najbardziej cenionych części Warszawy – łączy ciszę, zieleń i kameralną zabudowę z doskonałą komunikacją i pełną infrastrukturą miejską.KOMUNIKACJA- autobus – ok. 300 m- tramwaj – ok. 400 m- metro Racławicka – ok. 700 mTERENY ZIELONE I REKREACJA- Park gen. Gustawa Orlicz-Dreszera – ok. 100 m- Park Morskie Oko – ok. 1 km- Łazienki Królewskie – ok. 1,6 km- Pola Mokotowskie – ok. 2 km- Wodny Park Warszawianka – ok. 600 m- stacja rowerów miejskich Veturilo – ok. 700 m (Metro Racławicka)SKLEPY, USŁUGI, GASTRONOMIAW najbliższej okolicy znajdują się:- Bazar Olkuska- sklepy spożywcze, piekarnie, kawiarnie i restauracje- apteki, przychodnie, punkty usługowe- Galeria Mokotów / Westfield Mokotów – kilka minut samochodem- liczne lokale gastronomiczne przy ul. Puławskiej i al. NiepodległościEDUKACJA I KULTURA- szkoły i przedszkola w bliskiej okolicy- SGH – Szkoła Główna Handlowa- Politechnika Warszawska – kilka minut komunikacją- kina, teatry, domy kultury w centrum i na Mokotowie- biblioteki, kluby fitness, basen WarszawiankaSTAN PRAWNYPełna własność z księgą wieczystą. Możliwy zakup na kredyt hipoteczny.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację. Oferta na wyłączność Przy zakupie pobieramy prowizję.Iwona OlbrychtDoradca d.s nieruchomościKINGDOM REAL ESTATE728 883 845