2 pokoje | Sady Żoliborskie | Cisza, zieleń i metro w zasięgu spaceru

Opis

Na sprzedaż wyjątkowo ustawne, słoneczne i ciche mieszkanie położone na poszukiwanym pierwszym piętrze, w jednej z najbardziej cenionych części Żoliborza – na osiedlu Sady Żoliborskie. To miejsce od lat przyciąga osoby, które chcą mieszkać wśród zieleni i spokoju, nie rezygnując z wygód miejskiego życia oraz szybkiego dostępu do centrum Warszawy.Mieszkanie zachwyca przede wszystkim przestrzenią i funkcjonalnym układem. Sercem nieruchomości jest przestronny salon o powierzchni około 25 m². Regularny kształt pomieszczenia daje wiele możliwości aranżacyjnych, a dodatkowym atutem jest możliwość połączenia salonu z kuchnią i stworzenia nowoczesnej, otwartej strefy dziennej.Z salonu prowadzi wyjście na dużą, około 4-metrową loggię, która stanowi wyjątkowe przedłużenie przestrzeni mieszkalnej. Jest ona zadaszona, posiada murowaną balustradę, dzięki czemu zapewnia znacznie większą prywatność niż standardowe balkony. To idealne miejsce do wypoczynku, pracy zdalnej czy stworzenia własnego zielonego zakątka. Wiosną dodatkowego uroku dodają rosnące tuż przed loggią kwitnące bzy, których zapach i widok tworzą niepowtarzalny klimat.Sypialnia o powierzchni około 11 m² jest dobrze doświetlona i bardzo funkcjonalna. Znajduje się w niej pojemna zabudowa wykonana na całej szerokości i wysokości ściany, która zapewnia dużą ilość miejsca do przechowywania. Kuchnia ma około 6 m², jest widna, ustawna i łatwa do aranżacji.Łazienka wyposażona została w wannę, a przestronny przedpokój zapewnia wygodną komunikację między pomieszczeniami. Dodatkowym atutem jest możliwość niewielkiego powiększenia części wejściowej mieszkania. Do lokalu przynależy również piwnica.Mieszkanie jest niezwykle jasne przez cały dzień. Wszystkie okna skierowane są na południe i południowy zachód, dzięki czemu wnętrza są pełne naturalnego światła od rana aż do późnych godzin popołudniowych. Jednocześnie lokal pozostaje bardzo cichy i zapewnia komfort codziennego życia.Sady Żoliborskie to jedno z najbardziej charakterystycznych i lubianych osiedli Warszawy. Powstało na terenie dawnych sadów owocowych, a jego wyjątkowy, zielony charakter zachował się do dziś. Wśród budynków znajdują się liczne drzewa, alejki spacerowe i tereny rekreacyjne. Bezpośrednio przy budynku znajduje się Park Sady Żoliborskie, a w niewielkiej odległości także Park Olszyna. To idealne miejsce dla osób ceniących spacery, aktywny wypoczynek i codzienny kontakt z naturą.Jednocześnie lokalizacja zapewnia doskonałą komunikację. Spacer do stacji metra Marymont lub Plac Wilsona zajmuje około 7 minut. W pobliżu znajdują się również przystanki tramwajowe i autobusowe, dzięki którym szybko można dotrzeć do centrum miasta. W najbliższej okolicy dostępne są sklepy, warzywniaki, bazarek, szkoły, przedszkola, żłobki, apteki, kino, teatr oraz kultowy bar mleczny "Sady". Centrum Handlowe Arkadia oddalone jest zaledwie o dwa przystanki, a kierowcy docenią wygodny wyjazd na trasę S8.Budynek jest zadbany i przeszedł termomodernizację. Mieszkańcy mają do dyspozycji zamykaną rowerownie i wózkownie. W okolicy znajduje się wiele ogólnodostępnych miejsc parkingowych, a dzięki położeniu w Strefie Płatnego Parkowania mieszkańcom przysługuje abonament mieszkańca.Czynsz administracyjny wynosi około 600 zł miesięcznie.To nieruchomość, która doskonale sprawdzi się zarówno jako komfortowe mieszkanie dla singla, pary lub małej rodziny, jak również jako bezpieczna inwestycja pod wynajem. Połączenie wyjątkowej lokalizacji, zielonego otoczenia, funkcjonalnego układu oraz świetnej komunikacji sprawia, że jest to oferta, obok której trudno przejść obojętnie.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy starań, aby informacje zawarte w ogłoszeniu były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ponieważ informacje pochodzą od osób trzecich nie zawsze da się je zweryfikować, zarazem Unikat nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność oraz aktualność.Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu obejrzenia mieszkania.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 58 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Żoliborz, Warszawa

Ta oferta

18 846 zł/m²

Mediana okolicy

18 792 zł/m²

Połowa ofert

16,9–23,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  75 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Jago Delikatesy

  38 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Park

  Park Sady Żoliborskie

  10 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Sady Żoliborskie 02

  56 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 267 im. Juliusza Słowackiego

  17 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Fizjomax

  25 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Sady Żoliborskie 03

  25 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Syrenka

  12 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek nr 24

  30 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Stacja metra

  Marymont

  3 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Pożarnicza

  770 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2 w promieniu 1 km

  790 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Powązki

  1,1 km

  14 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.