SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

Mieszkanie 2 pokojowe | Cesja umowy

Posag 7 Panien, Ursus, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 43 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 5/8
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 14 884 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 14 884 zł/m²
Mediana okolicy: 16 200 zł/m²; ta oferta: −8,1%
Podobne oferty: 167; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Ursus, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 1; −1,5% od pierwszej ceny
Źródła: 2; Gratka, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 9 października 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 43 m² (Ursus, Warszawa) kosztuje 14 884 zł za m² — 8,1% mniej niż mediana 16 200 zł za m² dla 167 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Ursus, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 650 000 zł do 640 000 zł (−1,5%), ostatnio 9 października 2026. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 640 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 43 m², osobna garderoba i balkon z zachodnią ekspozycją — wygodna przestrzeń, którą urządzisz po swojemu. Inwestycja Murapol Urcity przy ul. Posag 7 Panien w Warszawie.Ten typ mieszkania jest już wyprzedany u dewelopera, ale nadal możesz go kupić dzięki cesji umowy. Funkcjonalny układ sprawdzi się zarówno jako własne mieszkanie, jak i lokal pod wynajem. Przekazanie kluczy planowane jest na grudzień 2026 roku.LOKALIZACJAUrsus to wygodne miejsce do codziennego życia — z zakupami, usługami i komunikacją blisko domu. W okolicy osiedla znajdziesz sklepy, piekarnie, kawiarnie, restauracje i placówki medyczne. Pobliskie stacje kolejowe ułatwiają dojazd do centrum Warszawy.OKOLICAKomunikacja: przystanki autobusowe - ok. 1–2 min pieszo; Warszawa Ursus Północny - ok. 5-12 min; Warszawa Ursus - ok. 12-15 min.Zakupy: lokalne sklepy - ok. 1-3 min pieszo; Biedronka - ok. 3–5 min; Factory Ursus - ok. 10-12 min.Edukacja: przedszkole Smart Planet - ok. 1–2 min pieszo; Szkoła Podstawowa nr 409 - ok. 10 min.Zdrowie: Centrum Medyczne CMP - ok. 1–2 min pieszo; w pobliżu również apteki i punkty usługowe.BUDYNEKMieszkanie znajduje się na 5. piętrze w 8-piętrowym budynku z windą, powstającym w ramach inwestycji Murapol Urcity. W budynku przewidziano monitoring oraz garaż podziemny.Planowane oddanie lokalu do użytkowania i przekazanie kluczy: grudzień 2026 r.WNĘTRZENajwiększym atutem tego układu jest prawie 22-metrowy salon z aneksem kuchennym oraz osobna garderoba. Zyskujesz miejsce na wspólne gotowanie, stół i wypoczynek, a przechowywanie możesz zorganizować bez zapełniania pokoi szafami.Na powierzchnię około 43 m² składają się:- Salon z aneksem kuchennym - 21,98 m²- Oddzielna sypialnia - 7,77 m²- Łazienka - 4,94 m²- Przedpokój - 4,35 m²- Garderoba - 3,94 m²Do tego balkon i zachodnia ekspozycja okien, dzięki której we wnętrzu możesz korzystać z popołudniowego światła.Mieszkanie zostanie przekazane w stanie deweloperskim, z betonową wylewką i oknami PCV. To przestrzeń gotowa na Twoje pomysły - samodzielnie wybierzesz podłogi, kolory i wyposażenie. Ogrzewanie z sieci miejskiej.Do lokalu przynależy miejsce parkingowe w garażu podziemnym, dodatkowo płatne 40 000 zł.Sprzedaż odbywa się w formie cesji umowy deweloperskiej - za oficjalną zgodą dewelopera.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-08-27

Forma własnościWłasność

Liczba pięter8

Liczba łazienek1

OgrzewanieCO miejskie

Pow. całkowita43 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościStan deweloperski

Stolarka okiennaPCV

Typ budynkuBlok

Typ kuchniOtwarta

Udogodnienia

Winda

Balkon

Parking

Domofon

Cena na tle rynku

8,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 167 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Ursus, Warszawa

Ta oferta: 14 884 zł/m²
Mediana okolicy: 16 200 zł/m²
Połowa ofert: 15,3–17,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 640 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 512 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−1,5% od pierwszego wykrycia

650 000 zł640 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
9 paź 2026	640 000 zł	14 884 zł/m²	Gratka
17 wrz 2026	650 000 zł	15 116 zł/m²	Gratka

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

9 października 2026
Obniżka ceny
650 000 → 640 000 zł (−1,5%)
19 września 2026
Drugi pośrednik
Piotr Skowron wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · MOOVLY SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
MOOVLY SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
640 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Piotr Skowron
640 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Biedronka
33 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Zajezdnia Ursus Płn. 01
37 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Plac zabaw
53 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Integracyjne Świat Dziecka
15 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne CMP
10 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Apteka
4 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Park
10 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Ursus Północny
420 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 409
3 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Zachód
1,8 km
22 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Ciepłownia Wola 08
2,9 km
Stacja metra
Bemowo
4,3 km
Uczelnia
Akademia WIT – lokalizacja Gizów
4,8 km