SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

2 pokoje z aneksem | 38,20 m² | 1. piętro

Śródmieście, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 38,2 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 1/8
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 35 131 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 35 131 zł/m²
Mediana okolicy: 21 545 zł/m²; ta oferta: +63,1%
Podobne oferty: 182; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Śródmieście, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 38,2 m² (Śródmieście, Warszawa) kosztuje 35 131 zł za m² — 63,1% więcej niż mediana 21 545 zł za m² dla 182 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Śródmieście, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

2 pokoje z aneksem | 38,20 m² | 1. piętro | ŚródmieścieKameralne, świetnie rozplanowane mieszkanie 38,20 m² na 1. piętrze — dwa pokoje, aneks kuchenny otwarty na salon, łazienka i przedpokój z miejscem na zabudowę. Do tego przestronny balkon, na którym spokojnie zmieści się stolik z krzesłami i sporo zieleni.Układ jest wygodny i bardzo funkcjonalny: sypialnia oddzielona od części dziennej, salon z aneksem doświetlony dużym przeszkleniem. To metraż, który równie dobrze sprawdzi się jako pierwsze własne mieszkanie, jak i lokal pod wynajem.Budynek i udogodnienia:winda, ochrona, monitoring, wideodomofon, drzwi antywłamanioweogrzewanie miejskie, okna PVCkomórki lokatorskie oraz miejsca postojowe w garażu podziemnym (dodatkowo płatne)forma własności: własnośćTermin oddania: II kwartał 2027Cena: 1 342 000 złLokalizacja w Śródmieściu to pełna miejska wygoda — metro, tramwaje i autobusy w zasięgu spaceru, biura, restauracje, kawiarnie i sklepy dosłownie za rogiem.Zapraszam na prezentację — chętnie opowiem o inwestycji i pokażę pozostałe dostępne układy.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter8

Liczba sypialni2

Liczba łazienek1

OgrzewanieCO miejskie

OgródNie

Pow. całkowita38,20 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościNiedokończony

Stolarka okiennaPCV

TarasNie

Typ kuchniAneks

Wysokość wnętrza265 cm

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Cena na tle rynku

63,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 182 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Śródmieście, Warszawa

Ta oferta: 35 131 zł/m²
Mediana okolicy: 21 545 zł/m²
Połowa ofert: 19,5–24,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 342 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 074 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · FREEDOM REAL ESTATE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
22 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole Morelove
9 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
LuxMed
4 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Konwaliowa 02
22 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
11 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Apteka
Apteka Świat Zdrowia Luiza Tąkiel
2 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Park
Park Żerański
2 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 118 imienia Przyjaciół Mazowsza
2 w promieniu 1 km
560 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Żerań
1,1 km
14 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Żerań Wschodni 03
1,7 km
21 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
1,9 km
24 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Edukacja w Sporcie
2,2 km
Stacja metra
Ruda
2,6 km