SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

2 pokoje z balkonem i piwnicą | Ochota

Grójecka, Ochota, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 38 m²
Pokoje: 2
Piętro: 4/10
Rok budowy: 1969
Cena za metr: 19 474 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 19 474 zł/m²
Mediana okolicy: 18 224 zł/m²; ta oferta: +6,9%
Podobne oferty: 121; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Ochota, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 28 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 38 m² (Ochota, Warszawa) kosztuje 19 474 zł za m² — 6,9% więcej niż mediana 18 224 zł za m² dla 121 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Ochota, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 740 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 37,5 m², położone na warszawskiej Ochocie, w rejonie skrzyżowania ulic Grójeckiej i Banacha.To propozycja dla osób poszukujących mieszkania w dobrze skomunikowanej części miasta, z dostępem do miejskiej infrastruktury i terenów zielonych. Lokal ma funkcjonalny układ, zachodnią ekspozycję oraz balkon, a dodatkowym atutem jest przynależna piwnica.Mieszkanie jest obecnie wynajmowane. Jego stan wymaga odświeżenia, dlatego przyszły właściciel będzie mógł uporządkować i dostosować wnętrze do własnych potrzeb lub założeń inwestycyjnych.Mieszkanie:Powierzchnia 37,6 m² obejmuje dwa pokoje, kuchnię i łazienkę. Salon z wyjściem na balkon stanowi główną przestrzeń dzienną, a oddzielna sypialnia zapewnia miejsce do odpoczynku.Zachodnia ekspozycja sprawia, że mieszkanie jest dobrze doświetlone, szczególnie w drugiej części dnia. Mieszkanie jest umeblowane, jednak ze względu na jego aktualny stan warto uwzględnić odświeżenie wnętrza przed rozpoczęciem użytkowania lub dalszym wynajmem.Układ i atuty:- salon z wyjściem na balkon- oddzielna sypialnia- kuchnia- łazienka- balkon- piwnicaBudynek:Budynek jest wyposażony w nową windę, a piony instalacyjne zostały wymienione. Pod blokiem znajdują się ogólnodostępne miejsca postojowe.Lokalizacja:Mieszkanie znajduje się w rejonie skrzyżowania ulic Grójeckiej i Banacha, co zapewnia wygodny dostęp do komunikacji miejskiej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, umożliwiające sprawny dojazd do centrum oraz innych części Warszawy.W niedalekiej odległości położone są również Pole Mokotowskie i Park Szczęśliwicki - dwa duże tereny zielone, które sprzyjają spacerom i aktywności na świeżym powietrzu.Zapraszam na prezentację!Pracujemy codziennie w godzinach 9:00-21:00, również w weekendy :)Agnieszka Zadworna518-018-037Bandel Real EstateOgłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości zostały przygotowane na podstawie informacji przekazanych przez właściciela oraz dostępnych dokumentów i mogą ulec zmianie - przed zawarciem umowy należy je zweryfikować. Treść ogłoszenia, w tym opisy, zdjęcia, rzuty i materiały wideo, stanowi przedmiot praw autorskich Bandel Real Estate Mateusz Bandel lub podmiotów z nim współpracujących. Kopiowanie, rozpowszechnianie lub inne wykorzystywanie tych materiałów bez pisemnej zgody, poza dozwolonym użytkiem określonym w ustawie z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych, jest zabronione.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-10-26

Forma własnościSpół. Własn. Prawo Do Lokalu Z Kw

Liczba pięter10

Liczba sypialni1

Materiał budowlanyWielka płyta

Miejsce postojoweMiejsca parkingowe naziemne

OgrzewanieCo Miejskie

Pow. całkowita38 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ budynkuBlok Mieszkalny

Udogodnienia

Winda

Balkon

Piwnica

Domofon

Cena na tle rynku

6,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 121 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Ochota, Warszawa

Ta oferta: 19 474 zł/m²
Mediana okolicy: 18 224 zł/m²
Połowa ofert: 17–20,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 740 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 592 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

28 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Bandel Real Estate | Butikowa Agencja Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
Bandel Real Estate | Butikowa Agencja Nieruchomości
740 000 zł
Zobacz
Gratka
Bandel Real Estate | Butikowa Agencja Nieruchomości
740 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek tramwajowy
Bitwy Warszawskiej 1920 03
23 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Bitwy Warszawskiej 1920 56
58 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
37 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Apteka
Farm-Jed
11 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Plac zabaw
33 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Park
Skwer Rodziny Wolskich
10 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Stacja metra
Bitwy Warszawskiej 1920 roku
3 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 99
17 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Szkoła
XXI Liceum Ogólnokształcące im. Hugona Kołłątaja
28 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Attis
26 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Uczelnia
Instytut Biologii Doświadczalnej PAN
7 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Zachodnia WKD
1,2 km
15 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
3,8 km