SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

2 pokoje z balkonem na Bielanach | 40,67 m²

Bielany, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 40,67 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 2/7
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 19 600 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 19 600 zł/m²
Mediana okolicy: 18 107 zł/m²; ta oferta: +8,2%
Podobne oferty: 225; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Bielany, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 6 października 2026; 26 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 1 listopada 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 40,7 m² (Bielany, Warszawa) kosztuje 19 600 zł za m² — 8,2% więcej niż mediana 18 107 zł za m² dla 225 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Bielany, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 26 dni (pierwsze wykrycie: 6 października 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 797 132 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Zachodnie słońce, balkon i własna wizja wnętrza – oto 40,67 m² na Bielanach. Przy ul. Jana Kochanowskiego znajduje się funkcjonalny, 2-pokojowy apartament na 2. piętrze nowoczesnego, 7-piętrowego budynku. To propozycja dla singla, pary lub inwestora, który szuka kompaktowej przestrzeni w dobrze skomunikowanej części Warszawy.Zachodnia ekspozycja pozwala cieszyć się popołudniowym światłem, a balkon stanowi dodatkowe miejsce na odpoczynek. Budynek będzie wyposażony w windę, domofon, monitoring i ochronę, a teren zostanie ogrodzony. W okolicy znajdziesz sklepy, restauracje, centrum handlowe, szkołę, park i obiekty fitness. Do dyspozycji pozostają autobusy, tramwaje i metro.Już od wejścia mieszkanie pokazuje swój praktyczny charakter. Przedpokój o powierzchni 3,86 m² pozwala wygodnie zaplanować zabudowę i miejsce na codzienne rzeczy. Salon o powierzchni 19,53 m² wraz z aneksem kuchennym może stać się sercem mieszkania – przestrzenią do gotowania, odpoczynku i spotkań.Drugi pokój o powierzchni 12,03 m² świetnie sprawdzi się jako sypialnia, gabinet lub pokój gościnny. Dopełnieniem układu jest łazienka oraz balkon, na którym możesz rozpocząć dzień od kawy albo zakończyć go chwilą relaksu. Mieszkanie jest oferowane w stanie deweloperskim, więc to Ty zdecydujesz, jak będzie wyglądało. 2 pokoje na Bielanach mogą stać się dokładnie taką przestrzenią, jakiej potrzebujesz.Cena apartamentu wynosi 797 132 zł, czyli 19 600 zł/m². Czynsz administracyjny to około 488 zł miesięcznie. Do mieszkania można dokupić miejsce parkingowe w garażu za 60 000 zł. Planowany rok budowy budynku to 2027.Jeśli szukasz kompaktowego apartamentu z balkonem, zachodnią ekspozycją i dobrym dostępem do komunikacji miejskiej, ta oferta na Bielanach może być właśnie dla Ciebie. Zadzwoń i umów się na spotkanie.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter7

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba sypialni2

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyMonolit

OgrzewanieCO miejskie

OgródNie

Pow. całkowita40,67 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDoskonały

Stan nieruchomościNowo wybudowany

Stolarka okiennaPCV

TarasNie

Typ kuchniAneks

Wysokość wnętrza270 cm

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Cena na tle rynku

8,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 225 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Bielany, Warszawa

Ta oferta: 19 600 zł/m²
Mediana okolicy: 18 107 zł/m²
Połowa ofert: 16,2–20,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 797 132 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 638 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 26 dni

teraz na 2 portalach

1 listopada 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
1 listopada 2026
Drugi pośrednik
FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ wystawia ją równolegle (Morizon)
12 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
6 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · FREEDOM REAL ESTATE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
FREEDOM REAL ESTATE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
797 132 zł
Zobacz
Morizon
FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
797 132 zł
Zobacz
Gratka
FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
797 132 zł
Zobacz
Gratka zniknęło 2026-11-01
FREEDOM REAL ESTATE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
797 132 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Prywatne Technikum Handlowo-Menedżerskie "Hermes"
15 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Plac zabaw
43 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przedszkole
Żłobek nr 17
18 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Broniewskiego
3 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Park Olszyna 06
35 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Top Market
27 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Park Olszyna 04
8 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Kochanowskiego
13 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Apteka
Apteka Syrenka
9 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Uczelnia
Chrześcijańska Akademia Teologiczna w Warszawie
420 m
5 min pieszo
Park
Skwer Aleksandry Piłsudskiej
4 w promieniu 1 km
830 m
10 min pieszo
Stacja metra
Słodowiec
1,3 km
16 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Powązki
1,6 km
20 min pieszo