SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

2 pokoje z balkonem przy Metrze [Praga-Południe]

Praga-Południe, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 41,05 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 1/5
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 19 001 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 19 001 zł/m²
Mediana okolicy: 19 200 zł/m²; ta oferta: −1%
Podobne oferty: 363; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Praga-Południe, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 6 października 2026; 28 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 1 listopada 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 41,1 m² (Praga-Południe, Warszawa) kosztuje 19 001 zł za m² — tyle, ile mediana 19 200 zł za m² dla 363 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Praga-Południe, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 28 dni (pierwsze wykrycie: 6 października 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Szukasz 2 pokoi na Pradze-Południe, ale większość ofert to rynek wtórny do generalnego remontu albo inwestycje z odbiorem za dwa lata?Ten 2-pokojowy lokal (41,05 m²) na 1. piętrze przy ul. Chodakowskiej rozwiązuje ten problem, łącząc świetną komunikację z szybkim terminem oddania.3 powody, dla których warto zweryfikować ten układ:Klucze w tym roku: Zamiast mrozić kapitał i czekać latami, kupujesz mieszkanie, które jest praktycznie gotowe. Szybkie wykończenie i możesz mieszkać (lub wynajmować) zarabiając od pierwszych miesięcy.Miejska mobilność na 100%: Lokalizacja to absolutny hit. W zasięgu spaceru masz metro, tramwaje i autobusy. Szkoła, fitness, centrum handlowe i restauracje są tuż za rogiem – żyjesz w centrum wydarzeń.Proporcje przestrzeni: Przemyślany podział na strefę dzienną (salon z aneksem) i prywatną sypialnię. Wysokość 275 cm dodaje oddechu, a wschodni i północny profil okien gwarantuje przyjemne światło bez popołudniowego ukropu.Do mieszkania przynależy jednostanowiskowe miejsce parkingowe w cenie 40 000 PLN.(Rzut tego lokalu jest wysoce funkcjonalny i świetnie nadaje się do ewentualnego podziału inwestycyjnego. Zadzwoń, abym mógł przesłać Ci go do weryfikacji).WAŻNA INFORMACJA DLA KUPUJĄCYCH: To ogłoszenie to tylko ułamek rynku. Działam jako Osobisty Doradca rynku pierwotnego i mam w swoim portfelu ponad 150 inwestycji od 40 deweloperów z całej Warszawy i okolic.Posiadam dostęp do ukrytych zwrotów – atrakcyjnych mieszkań, które wracają na rynek po nieudanych kredytach i często nie trafiają do publicznej sprzedaży.Nie trać czasu na samodzielne szukanie. Zadzwoń teraz. Przejdziemy przez 3-minutowy audyt Twoich potrzeb. Jeśli ten lokal na Chodakowskiej nie dowozi Twoich priorytetów, natychmiast wyciągnę z systemu 3 lepsze alternatywy, które idealnie zabezpieczą Twój kapitał.Vic Dm Mtr At m13

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter5

Liczba sypialni2

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCegła

OgrzewanieCO miejskie

OgródNie

Pow. całkowita41,05 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDoskonały

Stan nieruchomościStan deweloperski

Stolarka okiennaPCV

TarasNie

Typ kuchniAneks

Wysokość wnętrza275 cm

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Parking

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 363 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Praga-Południe, Warszawa

Ta oferta: 19 001 zł/m²
Mediana okolicy: 19 200 zł/m²
Połowa ofert: 17,9–21,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 780 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 624 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 28 dni

1 listopada 2026
Drugi pośrednik
FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ wystawia ją równolegle (Gratka)
12 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
6 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · FREEDOM REAL ESTATE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
780 000 zł
Zobacz
Morizon zniknęło 2026-11-01
FREEDOM REAL ESTATE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
780 000 zł
Gratka zniknęło 2026-11-01
FREEDOM REAL ESTATE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
780 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
MediWell Beauty
16 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet SWPS
140 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
37 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Plac zabaw
49 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Apteka
Słoneczna
9 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Terespolska 01
54 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 255 im. Cypriana Kamila Norwida
22 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Praga Południe-Ratusz 04
17 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Przedszkole
Słoneczna Kraina
13 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Park
Park Obwodu Praga AK
5 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Stacja metra
Mińska
540 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Wschodnia
1,1 km
14 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
3,9 km