2 pokoje z ogrodem | 42,34 m² | Żerań | Piwnica | Miejsce parkingowe

Opis

Komfortowe mieszkanie z prywatnym ogrodem, dużymi przeszkleniami i bezpośrednim dostępem do terenów rekreacyjnych nad Kanałem Żerańskim.Na sprzedaż funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 42 m², położone na parterze kameralnego, 3-piętrowego budynku z 2010 roku, na warszawskim Żeraniu, w sąsiedztwie osiedla Riviera Park.Nieruchomość wyróżnia się przemyślanym układem, dużą ilością naturalnego światła oraz prywatnym ogrodem o powierzchni około 30 m², który stanowi idealne przedłużenie przestrzeni mieszkalnej.To doskonała propozycja dla osób ceniących spokój, bliskość natury i komfort codziennego życia, bez konieczności rezygnowania z miejskich udogodnień.MieszkaniePrzemyślany rozkład pomieszczeń pozwala wygodnie wykorzystać każdy metr kwadratowy. W skład mieszkania wchodzą:Salon z aneksem kuchennym – jasna przestrzeń dzienna z dużymi oknami oraz bezpośrednim wyjściem na taras i do prywatnego ogrodu.Oddzielna sypialnia – ustawna, z dużymi przeszkleniami i pojemną szafą w zabudowie.Funkcjonalna kuchnia – z zabudową meblową oraz sprzętem AGD, w tym piekarnikiem z funkcją mikrofali, zmywarką i lodówką.Łazienka – wyposażona w wannę z funkcją prysznica.Przedpokój – z bardzo dużą, pojemną szafą w zabudowie, zapewniającą dodatkowe miejsce do przechowywania.Duże okna w salonie i sypialni zapewniają dobre doświetlenie wnętrz, nadając mieszkaniu przyjemny, przestronny charakter.Prywatny ogród – 30 m² dodatkowej przestrzeniJednym z największych atutów nieruchomości jest prywatny ogród o powierzchni około 30 m², do którego prowadzi bezpośrednie wyjście z salonu przez taras.To idealne miejsce na poranną kawę, odpoczynek po pracy, letnie kolacje czy stworzenie własnej zielonej strefy relaksu.Ogród stanowi naturalne przedłużenie części dziennej i daje możliwość korzystania z własnej przestrzeni na świeżym powietrzu – co jest szczególnie cenne w miejskiej zabudowie.Kameralne osiedle i bliskość naturyNieruchomość znajduje się na kameralnym osiedlu z niską, 3-piętrową zabudową, zapewniającą spokojną atmosferę i poczucie prywatności.Wyjątkowym udogodnieniem jest prywatne wyjście z osiedla bezpośrednio nad Kanał Żerański, umożliwiające wygodny dostęp do terenów spacerowych i rekreacyjnych.Dużym atutem lokalizacji jest również Park Żerański, otwarty w 2025 roku, o powierzchni około 13 hektarów. To nowoczesna przestrzeń rekreacyjna z bulwarami, pomostami i ścieżkami rowerowymi, doskonała na spacery, przejażdżki rowerowe i wypoczynek nad wodą.Okolica łączy bliskość zieleni i terenów nad wodą z zaletami życia w rozwijającej się części Warszawy.Dodatkowe udogodnieniaDo mieszkania przynależą:Komórka lokatorska – dodatkowa przestrzeń do przechowywania.Miejsce parkingowe – zapewniające wygodę codziennego parkowania.Najważniejsze atuty nieruchomościFunkcjonalne 42 m² z oddzielną sypialnią.Prywatny ogród o powierzchni około 30 m².Taras z bezpośrednim wyjściem z salonu.Duże przeszklenia w salonie i sypialni.Kuchnia wyposażona w zabudowę oraz sprzęt AGD.Pojemne szafy w zabudowie.Kameralne osiedle z niską zabudową.Budynek z 2010 roku.Prywatne wyjście nad Kanał Żerański.Bliskość Parku Żerańskiego i terenów rekreacyjnych.Komórka lokatorska i miejsce parkingowe.Cena nieruchomościCena mieszkania: 669 000 złKomórka lokatorska i miejsce parkingowe: 60 000 złŁączna cena zakupu: 729 000 złZakup komórki lokatorskiej oraz miejsca parkingowego jest obligatoryjny. Nieruchomość sprzedawana jest wyłącznie w pakiecie.To mieszkanie dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowych dwóch pokoi – własnej zielonej przestrzeni, kameralnego otoczenia i możliwości odpoczynku blisko natury, pozostając w granicach Warszawy.Zapraszam do kontaktu oraz na indywidualną prezentację nieruchomości.-A bright and comfortable apartment featuring a private garden, large windows, and direct access to recreational areas along the Żerań Canal.For sale is a well-designed, 42 m², 2-room apartment, located on the ground floor of an intimate, three-storey residential building constructed in 2010, in Warsaw's Żerań district, near the Riviera Park residential development.The property stands out for its functional layout, abundant natural light, and private garden of approximately 30 m², offering an inviting extension of the living space.An excellent choice for those seeking peace, privacy, and proximity to nature while enjoying the conveniences of city living.Apartment LayoutThe thoughtfully designed floor plan makes excellent use of the available space. The apartment consists of:Living room with an open-plan kitchen – a bright and welcoming living area featuring large windows and direct access to the terrace and private garden.Separate bedroom – a comfortable room with large windows and a spacious built-in wardrobe.Fully equipped kitchen – featuring fitted cabinetry, an oven with microwave functionality, a dishwasher, and a refrigerator.Bathroom – equipped with a bathtub with a shower function.Entrance hallway – featuring a large built-in wardrobe that provides generous storage space.Large windows in both the living room and bedroom allow plenty of natural light to fill the interiors, creating a bright and airy atmosphere.Private Garden – 30 m² of Outdoor Living SpaceOne of the property's most attractive features is its private garden of approximately 30 m², accessible directly from the living room through the terrace.This outdoor space is ideal for enjoying morning coffee, relaxing after work, hosting summer dinners, or creating your own peaceful green retreat.The garden naturally extends the living area, offering the rare advantage of having a private outdoor space within Warsaw.Peaceful Residential Community and Nature at Your DoorstepThe apartment is located in a quiet, low-rise residential development, offering a peaceful atmosphere and a sense of privacy.A particularly special feature is the residents' private access directly to the Żerań Canal, providing convenient access to walking paths and recreational areas.Another major advantage of the location is Żerań Park, opened in 2025 and covering approximately 13 hectares. This modern waterfront park features promenades, piers, and cycling paths, making it an excellent destination for walking, cycling, and relaxing by the water.The neighbourhood combines green surroundings and waterfront recreation with the convenience of living in a developing residential area of Warsaw.Additional FeaturesThe property also includes:Storage unit – providing additional space for personal belongings.Parking space – offering convenient everyday parking.Key Property HighlightsFunctional 42 m² layout with a separate bedroom.Private garden of approximately 30 m².Terrace with direct access from the living room.Large windows in the living room and bedroom.Fully equipped kitchen with built-in appliances.Spacious built-in wardrobes and excellent storage options.Quiet, intimate residential community.Low-rise building constructed in 2010.Private residents' access to the Żerań Canal.Access to the recreational areas of Żerań Park.Additional storage unit and parking space.PriceApartment: PLN 669,000Storage unit and parking space: PLN 60,000Total purchase price: PLN 729,000The purchase of the storage unit and parking space is mandatory. The property is offered exclusively as a package.This apartment is an excellent opportunity for anyone looking for more than a traditional city home — combining the comfort of modern living with a private garden, peaceful surroundings, and easy access to nature, all within Warsaw.For further information or to arrange a private viewing, please feel free to get in touch.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

4,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 657 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Białołęka, Warszawa

Ta oferta

15 801 zł/m²

Mediana okolicy

15 100 zł/m²

Połowa ofert

14,4–15,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Planeta Fantazji

  6 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  15 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  8 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Cementownia 03

  28 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka Świat Zdrowia Luiza Tąkiel

  2 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Konwaliowa

  3 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Żerań

  750 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 118 imienia Przyjaciół Mazowsza

  930 m

  12 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Żerań Wschodni 03

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,2 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Edukacja w Sporcie

  2,2 km

• Stacja metra

  Bródno

  2,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.