2 pokoje|47,3 m²|Wola|Metro|Loggia|Piwnica

Opis

2 pokoje | 47,3 m² | 150 m do Metra Płocka | Loggia | Wola | Ogromny potencjał aranżacyjnyWarszawa, Wola | ul. Wolska695 000 PLNNa sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 47,3 m², położone przy ul. Wolskiej na warszawskiej Woli — zaledwie około 150 metrów od stacji Metra Płocka.To nieruchomość dla osób, które szukają przede wszystkim świetnej lokalizacji, funkcjonalnego układu i swobody w stworzeniu własnego wnętrza.Mieszkanie znajduje się na 6. piętrze w 15-piętrowym budynku i posiada bardzo praktyczny rozkład: dwa niezależne pokoje, oddzielną widną kuchnię, łazienkę oraz dwa przedpokoje z dużą ilością miejsca do przechowywania. Dodatkowym atutem jest balkon oraz przynależna piwnica.Największy atut? Możesz stworzyć je dokładnie po swojemu.Lokal wymaga remontu, dzięki czemu nowy właściciel nie musi dostosowywać się do przypadkowych rozwiązań czy starego standardu. To czysta baza do stworzenia nowoczesnego mieszkania, dopasowanego zarówno do własnych potrzeb, jak i oczekiwań przyszłych najemców.Przygotowaliśmy również wizualizacje możliwej aranżacji, które pokazują, jak funkcjonalnie i nowocześnie można wykorzystać przestrzeń mieszkania.To szczególnie interesująca propozycja dla inwestora — lokalizacja przy metrze, dwa niezależne pokoje, oddzielna kuchnia i balkon tworzą bardzo dobry produkt pod wynajem.Przemyślany układ 47,3 m²W skład mieszkania wchodzą:Pokój dzienny - 16,50 m² z wyjściem na balkon,sypialnia - 9,10 m²,oddzielna, widna kuchnia - 4,70 m²,łazienka - 2,70 m²,hol - 5,40 m²,przedpokój - 8,91 m².Do mieszkania przynależy również piwnica.Układ pomieszczeń jest bardzo funkcjonalny, a dwa niezależne pokoje pozwalają na wygodne wykorzystanie mieszkania zarówno przez parę, singla, jak i pod wynajem.Dlaczego warto?Metro Płocka praktycznie pod budynkiem — około 150 m, czyli kilka minut spacerem.6. piętro zapewnia dobrą perspektywę i więcej prywatności.Balkon daje dodatkową przestrzeń, którą można wykorzystać jako miejsce do odpoczynku.Oddzielna kuchnia z oknem pozwala zachować klasyczny, funkcjonalny podział mieszkania.Duży przedpokój daje sporo możliwości zabudowy i przechowywania.Mieszkanie do własnej aranżacji — możesz zaprojektować wnętrze od podstaw, bez kompromisów.Piwnica zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania.Brak strefy płatnego parkowania w bezpośrednim otoczeniu budynku jest dodatkowym udogodnieniem dla osób korzystających z samochodu.Lokalizacja, która robi różnicęWola to jedna z najbardziej dynamicznie rozwijających się części Warszawy, a okolice ul. Wolskiej łączą świetną komunikację z pełną miejską infrastrukturą.Największym atutem jest oczywiście stacja Metra Płocka oddalona o około 150 metrów od mieszkania.W pobliżu znajdują się również przystanki tramwajowe i autobusowe, zapewniające szybki dojazd do centrum oraz innych dzielnic Warszawy.W najbliższej okolicy dostępne są m.in.:sklepy spożywcze, Żabka, Rossmann, apteki, piekarnie, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz przychodnie.To miejsce, w którym większość codziennych spraw można załatwić bez konieczności korzystania z samochodu.Dla kogo jest ta nieruchomość?To mieszkanie ma dwa bardzo konkretne scenariusze wykorzystania.Dla siebieJeżeli szukasz mieszkania w dobrze skomunikowanej części Warszawy i chcesz stworzyć wnętrze dokładnie według własnego gustu, tutaj otrzymujesz bardzo dobrą bazę do realizacji własnego projektu.Pod inwestycjęDwa niezależne pokoje, osobna kuchnia, balkon i przede wszystkim bezpośrednia bliskość metra sprawiają, że nieruchomość ma bardzo dobre podstawy do stworzenia atrakcyjnego mieszkania na wynajem.Możliwe jest również przeprowadzenie remontu z myślą o zwiększeniu standardu, wartości oraz atrakcyjności nieruchomości na przyszłość.Informacje dodatkowepowierzchnia: 47,3 m²2 pokoje6. piętro / 15balkonpiwnicaoddzielna kuchnia z oknemogrzewanie miejskieokna PCVparkiet / klepka na podłodzeekspozycja wschodniaspółdzielcze własnościowe prawo do lokaluksięga wieczystamożliwość zakupu na kredyt hipotecznymieszkanie dostępne do własnej aranżacjiczynsz administracyjny: około 1 100 PLNCena: 695 000 PLNZamieszkaj blisko metra. Stwórz wnętrze po swojemu. Zainwestuj w lokalizację, która pracuje na wartość nieruchomości.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji mieszkania.Podczas prezentacji pokażemy nie tylko obecny stan nieruchomości, ale również możliwości jej przyszłej aranżacji.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

27,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 244 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Wola, Warszawa

Ta oferta

14 690 zł/m²

Mediana okolicy

20 358 zł/m²

Połowa ofert

17,6–24,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 21 września 2026

   Drugi pośrednik

   Aleksander Liakhovich wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · LARES ESTATES

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  LARES ESTATES

  695 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Aleksander Liakhovich

  695 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  53 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Astramed

  36 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  48 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Metro Płocka 02

  49 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Cosmedica Express

  16 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Sokołowska 04

  24 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer „Sierpnia 1944”

  8 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Stacja metra

  Płocka

  2 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 139 imienia Ludwiki Wawrzyńskiej

  14 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 74 "Przy Zielonym Wzgórzu"

  17 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Chemii Fizycznej i Organicznej

  3 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Wola

  2 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.