SprzedażMieszkanieRynek wtórnyDomiporta

Na sprzedaż przestronne 2-pokojowe mieszkanie 35,5 m² w Ochocie: Warszawa Ochota Stara Ochota: Częstochowska

Częstochowska, Ochota Stara Ochota, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 35,5 m²
Pokoje: 2
Piętro: 3/3
Rok budowy: 1952
Cena za metr: 20 282 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 20 282 zł/m²
Mediana okolicy: 18 219 zł/m²; ta oferta: +11,3%
Podobne oferty: 132; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Ochota, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 1; −4% od pierwszej ceny
Źródła: 3; Domiporta, Gratka, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 1 października 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 35,5 m² (Ochota Stara Ochota, Warszawa) kosztuje 20 282 zł za m² — 11,3% więcej niż mediana 18 219 zł za m² dla 132 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Ochota, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 750 000 zł do 720 000 zł (−4%), ostatnio 1 października 2026. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Domiporta, Gratka, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 720 000 zł (Domiporta).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż 2-pokojow e mieszkanie o powierzchni 35,5 m² , położone na 3. piętrze w 3-piętrowym budynku z 1950 roku. Mieszkanie jest go towe do wprowadzenia i świetnie sprawdzi się zarówno jako własne lokum, jak i...

Parametry i stan nieruchomości

Czynsz administracyjny700 zł

aptekatak

metrotak

parktak

Cena na tle rynku

11,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 132 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Ochota, Warszawa

Ta oferta: 20 282 zł/m²
Mediana okolicy: 18 219 zł/m²
Połowa ofert: 16,9–20 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 720 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 576 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−4% od pierwszego wykrycia

750 000 zł720 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
1 paź 2026	720 000 zł	20 282 zł/m²	Domiporta
15 wrz 2026	750 000 zł	21 127 zł/m²	Domiporta

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1 października 2026
Obniżka ceny
750 000 → 720 000 zł (−4%)
18 września 2026
Drugi pośrednik
Aleksandra Kozłowska wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Domiporta

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 30 000 zł (4%).

Domiporta ta strona
najtaniej
720 000 zł
Zobacz
Gratka
ALEKSANDRA KOZŁOWSKA-MATEJUK Art-Dom
najtaniej
720 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Aleksandra Kozłowska
750 000 zł
+30 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 61 im. Juliana Przybosia
23 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Plac zabaw
29 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 61
14 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Łakomczuszek
46 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Gammed
29 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Rokosowska 02
62 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Apteka
Ziko Apteka
14 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Uczelnia
Akademia Pedagogiki Specjalnej im. Marii Grzegorzewskiej
3 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Och-Teatr 03
21 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Park
Park Pięciu Sióstr
7 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Stacja metra
Bitwy Warszawskiej 1920 roku
2 w promieniu 1 km
610 m
8 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Zachodnia WKD
2 w promieniu 1 km
680 m
9 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
4,4 km