2-pokojowe mieszkanie, 47,7 m² | miejsce parkingowe | ogródek

Opis

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie w dzielnicy Białołęka. Mieszkanie prezentowane jest w ramach wyłącznej umowy sprzedaży. LOKALIZACJA Mieszkanie zlokalizowane jest przy ul. Oczary, w cichej, spokojnej i zielonej części Białołęki.. Pełna infrastruktura w zasięgu ręki: mniejsze i większe sklepy spożywcze (również popularne dyskonty), zróżnicowana oferta gastronomiczna, apteki, punkty usługowe, żłobki, przedszkola, szkoły, przychodnie. Nieopodal osiedla znajduje się Galeria pod Dębami , a trochę dalej Galeria Północna. Osoby aktywne docenią położony przy ul. Strumykowej Białołęcki Ośrodek Sportu. Komunikacja: w odległości krótkiego spaceru mamy przystanki autobusowe (przy ul. Hanki Ordonówny) oraz autobusowe i tramwajowe (przy ul. Światowida), skąd tramwajem dojedziemy w 15 min do metra. Osoby poruszające się autem docenią bliskość ul. Modlińskiej i szybki dojazd do S8. OPIS NIERUCHOMOŚCI Mieszkanie znajduje się na parterze kameralnego osiedla z 2012 roku. Niska, dwupiętrowa zabudowa, otoczenie domów jednorodzinnych i zieleń wokół sprzyjają odpoczynkowi i relaksowi po pracy. Mieszkanie ma 47,70 m² i składa się z salonu z aneksem kuchennym (22,90 m²), z którego wychodzimy na taras i do ogródka (31,50 m²), sypialni (9 m²), łazienki (4,39 m²) i przestronnego przedpokoju (10,6 m²). Dzięki dużej szafie w przedpokoju i dodatkowej w sypialni mamy tu bardzo dużo miejsca do przechowywania. Wysokie sufity oraz okna typu portfenetr nadają pomieszczeniom głębi i sprawiają, że wydają się one większe niż wskazywałby na to metraż mieszkania. We wszystkich oknach zamontowano rolety. Ekspozycja okien: południowy wschód. Niewątpliwym atutem nieruchomości jest przylegający do mieszkania ogródek, który odpowiednio zaaranżowany może być idealnym rozwiązaniem na poranną kawę czy wieczorny relaks. DLA KOGO Mieszkanie idealne dla singla lub pary. Może być doskonałym wyborem na pierwsze mieszkanie. To idealny zakup dla osób ceniących sobie ciszę, spokój i zieleń wokół, ale chcących też korzystać z uroków życia w mieście. DODATKOWE INFORMACJE Do mieszkania przynależą miejsce parkingowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska - płatne dodatkowo 50 tys. zł. Dodatkowo, przed osiedlem są ogólnodostępne miejsca parkingowe, umożliwiające parkowanie gościom osiedla. Czynsz administracyjny: 1086 zł Wózkownia/rowerownia na terenie osiedla. Możliwy zakup na kredyt. Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - zapotrzebowanie na energię użytkową (kWh/m2*rok): 56.78; EK - zapotrzebowanie na energię końcową (kWh/m2*rok): 90.60; EP - zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 102.00; ECO2 - Wielkość emisji CO2 (t CO2/m2*rok): 0.02; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 293 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Białołęka, Warszawa

Ta oferta

14 885 zł/m²

Mediana okolicy

14 312 zł/m²

Połowa ofert

13,9–15,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości Warszawa Włochy

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne "Progresja"

  21 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  60 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Ćwiklińskiej 01

  39 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  30 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Creativo

  7 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Apteka z Uśmiechem

  6 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Park

  Park Ogrody Mehoffera

  3 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  CMP Centrum Medyczne

  4 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Nowodwory 06

  10 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne Diecezji Warszawsko-Praskiej Matki Bożej Zwycięskiej

  1,4 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,2 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Płudy

  2,4 km

• Stacja metra

  Młociny

  4,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.