SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

2-pokojowe mieszkanie na Starym Mieście | ul. Świętojerska | 48,91 m² | I piętro

Świętojerska, Śródmieście, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 48,91 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 1/3
Rok budowy: 1977
Cena za metr: 21 059 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 21 059 zł/m²
Mediana okolicy: 23 426 zł/m²; ta oferta: −10,1%
Podobne oferty: 161; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Śródmieście, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 48,9 m² (Śródmieście, Warszawa) kosztuje 21 059 zł za m² — 10,1% mniej niż mediana 23 426 zł za m² dla 161 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Śródmieście, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż funkcjonalne, dwustronne mieszkanie o powierzchni 48,91 m², położone na 1. piętrze kameralnego budynku z cegły z 1953 roku, zarządzanego przez wspólnotę mieszkaniową.To propozycja dla osób ceniących wyjątkową lokalizację w centrum Warszawy, blisko terenów zielonych, zabytków oraz pełnej infrastruktury miejskiej.Rozkład pomieszczeń: pokój – 16,80 m² (ekspozycja zachodnia),pokój z balkonem – 15,02 m² (ekspozycja wschodnia),oddzielna, widna kuchnia – 5,50 m² (zachód),przedpokój – 5,52 m²,garderoba / schowek – 1,20 m²,łazienka – 1,75 m².Standard mieszkania:Mieszkanie do remontu, funkcjonalne, z możliwością odświeżenia lub aranżacji według własnych potrzeb.- parkiet drewniany w pokojach,- terakota w kuchni i łazience,- okna PCV,- wymieniona instalacja gazowa,- dwustronna ekspozycja (wschód–zachód),- balkon.Budynek z 1953,technologia: cegła, domofon, zadbane części wspólne.Wspólnota mieszkaniowa,Zielone podwórko dostępne wyłącznie dla mieszkańców,liczne nasadzenia oraz ławeczki sprzyjające wypoczynkowi.Lokalizacja:Ulica Świętojerska to jeden z najbardziej poszukiwanych adresów w tej części Warszawy. Budynek położony jest pomiędzy Ogrodem Krasińskich, Starym i Nowym Miastem oraz Muranowem, dzięki czemu mieszkańcy korzystają zarówno z uroków historycznej części stolicy, jak i nowoczesnej infrastruktury miejskiej.W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się:- Ogród Krasińskich,- Rynek Nowego Miasta,- Rynek Starego Miasta,- Barbakan,- Zamek Królewski,- Muzeum Historii Żydów Polskich POLIN,liczne restauracje, kawiarnie i sklepy.Doskonała komunikacja zapewnia szybki dostęp do wszystkich części Warszawy – w pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe oraz stacja metra Ratusz Arsenał.To miejsce doskonale łączy komfort codziennego życia z prestiżową lokalizacją w ścisłym centrum miasta, gdzie panuje kameralna atmosfera.Opłaty:Czynsz administracyjny wynosi 1 186,94 zł i obejmuje między innymi:- fundusz remontowy,- zimną wodę i ścieki,- centralne ogrzewanie (opłata stała i zmienna),- wywóz odpadów,- koszty zarządu nieruchomością.Najważniejsze atuty 48,91 m² 2 ustawne pokoje oddzielna kuchnia z oknem balkon I piętro budynek z cegły dwustronna ekspozycja (wschód–zachód) zielone, zamknięte podwórko dla mieszkańców wspólnota mieszkaniowa prestiżowa lokalizacja w pobliżu Ogrodu Krasińskich, Starego i Nowego MiastaTo nieruchomość idealna zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja. Lokalizacja w samym sercu Warszawy zapewnia wysoki komfort życia, doskonałą komunikację oraz trwałą wartość nieruchomości.(Przy przygotowywaniu niektórych zdjęć wykorzystano narzędzia AI)Serdecznie zapraszam na prezentacje SIRONA REAL ESTATE AGENCYMarta Lipińska -515 044 120

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Cena do negocjacjiTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCegła

OgrzewanieGazowe

OgródTak

Pow. balkonu2 m²

Pow. całkowita48,91 m²

Pow. ogródka579 m²

Pow. łazienki2,65 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDobry

Stan nieruchomościDo remontu

TarasNie

Typ budynkuBlok

Typ kuchniOsobna

Wysokość wnętrza300 cm

łazienka razem z WCNie

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Parking

Piwnica

Umeblowane

Domofon

Cena na tle rynku

10,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 161 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Śródmieście, Warszawa

Ta oferta: 21 059 zł/m²
Mediana okolicy: 23 426 zł/m²
Połowa ofert: 20–28,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 030 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 824 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · SIRONA - REAL ESTATE AGENCY Marta Lipińska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 158 imienia Jana Kilińskiego
18 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Linea Corporis
19 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Carrefour Express
33 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Plac zabaw
27 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 206
7 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Apteka
Hibiskus
10 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Plac Krasińskich 02
53 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Uczelnia
Akademia Teatralna im. Aleksandra Zelwerowicza
5 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Park
Ogród Krasińskich
19 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Muranów 05
18 w promieniu 1 km
540 m
7 min pieszo
Stacja metra
Ratusz-Arsenał
750 m
9 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Gdańska
1,3 km
16 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Marymoncka
3,7 km