SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

2-pokojowe mieszkanie na Ursusie

Edwarda Habicha, Ursus, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 27,82 m²
Pokoje: 1
Łazienki: 1
Piętro: 3/5
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 17 775 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 17 775 zł/m²
Mediana okolicy: 17 034 zł/m²; ta oferta: +4,4%
Podobne oferty: 36; 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Ursus, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 1; −4,7% od pierwszej ceny
Źródła: 3; Gratka, Szybko.pl, Gethome
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 24 października 2026

Mieszkanie 1-pokojowe, 27,8 m² (Ursus, Warszawa) kosztuje 17 775 zł za m² — 4,4% więcej niż mediana 17 034 zł za m² dla 36 ofert tego typu (1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Ursus, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 519 123 zł do 494 500 zł (−4,7%), ostatnio 9 października 2026. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Gratka, Szybko.pl, Gethome); najniższa cena to 494 500 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

2-pokojowe mieszkanie na Ursusie przy ul. HabichaBUDYNEK Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze Nieruchomość powstaje w ramach flagowej i niezwykle popularnej inwestycji Ursus Centralny, realizowanej przez renomowanego dewelopera Ronson DevelopmentNIERUCHOMOŚĆMieszkanie o powierzchni 27,82m2. Układ:Salon z aneksem kuchennym (ustawny, dobrze doświetlony, z wyjściem na balkon)Komfortowa łazienka z miejscem na prysznic lub wannę oraz pralkęPrzedpokój z wnęką na pojemną szafę garderobianąPowierzchnia dodatkowa:- balkon o powierzchni 3,31 m²Pełna własnośćDodatkowo do mieszkania przynależy:- nieziemne miejsce parkingoweCENA CAŁKOWITA (Mieszkanie + Balkon + Miejsce parkingowe + Odstępne): 519 123,00 PLNPozostała kwota do zapłaty dla dewelopera: 395 298,40 PLN (płatność wymagana w grudniu 2026 r.)Kwota do zapłaty dla obecnego właściciela: 20% z ceny u dewelopera tj. 98 824,60oraz odstępne 25 000,00 PLN (płatne przy podpisaniu aktu cesji u notariusza)Cena u dewelopera (494 123,00 PLN) zawiera już wartość naziemnego miejsca parkingowego.Transakcja realizowana jest za zgodą dewelopera Ronson w formie notarialnej umowy cesji.Zapraszam na prezentację nieruchomości.W razie zainteresowania prosimy o kontakt: 730 173 007,530 835 079Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.Bezpłatnie pomagamy znaleźć najkorzystniejszą na rynku ofertę kredytową.Na życzenie w ramach prezentacji nieruchomości możliwość przeprowadzenia przez firmę budowlaną oceny stanu mieszkania i wycenę remontu.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Liczba pięter5

Liczba łazienek1

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita27,82 m²

Stan nieruchomościDo wykończenia

Typ budynkuWieżowiec

Typ kuchniAneks kuchenny

Udogodnienia

Winda

Balkon

Parking

Cena na tle rynku

4,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 36 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Ursus, Warszawa

Ta oferta: 17 775 zł/m²
Mediana okolicy: 17 034 zł/m²
Połowa ofert: 16,1–17,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 494 500 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 396 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−4,7% od pierwszego wykrycia

519 123 zł494 500 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
9 paź 2026	494 500 zł	17 775 zł/m²	Gratka
17 wrz 2026	519 123 zł	18 660 zł/m²	Gratka

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

24 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gethome
23 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Szybko.pl
9 października 2026
Obniżka ceny
519 123 → 494 500 zł (−4,7%)
30 września 2026
Drugi pośrednik
AGENCJA PIÓREK HOUSE wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
24 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gethome
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · PIÓREK HOUSE

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
PIÓREK HOUSE
494 500 zł
Zobacz
Szybko.pl
494 500 zł
Zobacz
Gethome
PIÓREK HOUSE
494 500 zł
Zobacz
OLX Nieruchomości zniknęło 2026-10-12
494 500 zł
Gethome zniknęło 2026-10-21
PIÓREK HOUSE
494 500 zł
Nieruchomosci-online zniknęło 2026-10-21
AGENCJA PIÓREK HOUSE
519 123 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole Integracyjne Świat Dziecka
18 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Plac zabaw
59 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
37 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Milmedica
12 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Habicha 02
47 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Park
12 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Apteka
Zdrowa Rodzina
4 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 409
4 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Ursus Północny
2 w promieniu 1 km
610 m
8 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Zachód
1,8 km
23 min pieszo
Stacja metra
Bemowo
4,6 km
Uczelnia
Akademia WIT – lokalizacja Gizów
5 km