SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

2-pokojowe mieszkanie z dużym balkonem

Makowska, Praga-Południe, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 50 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 1/3
Rok budowy: 2001
Cena za metr: 13 000 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 000 zł/m²
Mediana okolicy: 18 228 zł/m²; ta oferta: −28,7%
Podobne oferty: 258; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Praga-Południe, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Domy.pl
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 16 września 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 50 m² (Praga-Południe, Warszawa) kosztuje 13 000 zł za m² — 28,7% mniej niż mediana 18 228 zł za m² dla 258 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Praga-Południe, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Domy.pl); najniższa cena to 650 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

OpisNowoczesne, gotowe do wprowadzenia mieszkanie położone przy ul. Makowskiej na Pradze Południe — w bezpośrednim sąsiedztwie Rezerwatu Przyrody Olszynka Grochowska. Kameralny, trzypiętrowy budynek, spokojna okolica, a jednocześnie szybki dojazd do centrum miasta sprawiają, że to doskonała propozycja dla tych, którzy cenią równowagę między naturą a miejskim rytmem.Opis nieruchomościMieszkanie o powierzchni 49,69 m², położone na pierwszym piętrze kameralnego budynku, wyróżnia się ponad 3-metrową wysokością pomieszczeń, co potęguje wrażenie przestrzeni i światła.Układ:- salon z aneksem kuchennym- sypialnia z wyjściem na duży balkon- łazienka- przedpokój z zabudowąWnętrze wykończono z dbałością o funkcjonalność i estetykę. W salonie znajduje się klimatyzacja, a w cenie mieszkania zawarte jest pełne wyposażenie AGD oraz meble w zabudowie i ruchome. Stan nieruchomości – bardzo dobry. LokalizacjaUlica Makowska znajduje się w zielonej części Pragi Południe, tuż obok Rezerwatu Olszynka Grochowska – zaledwie 300 m od wejścia na teren przyrodniczy, który oferuje liczne ścieżki spacerowe i rowerowe.W promieniu kilku minut spacerem znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe, szkoła podstawowa i przedszkole.Komunikacja miejska zapewnia wygodne połączenie z centrum:• przystanek autobusowy – ok. 250 m,• stacja PKP Warszawa Olszynka Grochowska – ok. 300 m (dojazd do Warszawy Śródmieście w ok. 12 minut),• tramwaje na ul. Grochowskiej – ok. 8 min pieszo.Dzięki temu lokalizacja łączy spokój natury z miejską dostępnością i doskonale sprawdza się także jako produkt inwestycyjny – atrakcyjny dla najemców poszukujących zielonego, dobrze skomunikowanego miejsca w Warszawie.Dla kogo jest ta nieruchomość?To mieszkanie idealne dla singla, pary lub rodziny 2+1, którzy chcą żyć w mieście, ale z poczuciem bliskości naturyDzięki atrakcyjnej cenie nieruchomość będzie również świetną propozycją dla inwestora poszukującego nieruchomości o pewnym potencjale najmu.Prezentowana nieruchomość jest przedmiotem wyłącznej umowy naszej agencji.Gorąco polecamy i zapraszamy do oglądania!Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Małycha Nieruchomości Premiumul. Katowicka 4 lokal 7 i lokal 8 (03-932) WarszawaTelefon: kontakt@malychanieruchomoscipremium.com

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCEGŁA

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita50 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościDOBRY

Typ budynkuMieszkalno-biurowy

Typ kuchniOtwarta

Wysokość wnętrza300 cm

Cena na tle rynku

28,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 258 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Praga-Południe, Warszawa

Ta oferta: 13 000 zł/m²
Mediana okolicy: 18 228 zł/m²
Połowa ofert: 15,7–20,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 650 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 520 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

16 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Domy.pl
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Małycha Agency

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Małycha Agency
650 000 zł
Zobacz
Domy.pl
Małycha Agency
650 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Krajowe Centrum Metodyczne Kształcenia i Egzaminowania Spawaczy
9 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
25 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Plac zabaw
21 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Medicam
11 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Olszynka Grochowska
390 m
5 min pieszo
Przystanek autobusowy
Osiedle Młodych 01
26 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 230 "Kolorowy Zakątek"
7 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Apteka
Apteka Dobra cena
6 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Park
Park Józefa Polińskiego
2 w promieniu 1 km
780 m
10 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Wspólna Droga 03
6 w promieniu 1 km
880 m
11 min pieszo
Stacja metra
Wiatraczna
1,3 km
16 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet SWPS
2,4 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
2,5 km