Słoneczne 2pok |W-wa Grochów, Prochowa| Super lokalizacja, 1 piętro

Opis

OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W BIURZE NOVOESTATEJasne, komfortowe 2 pokoje z doskonałym układem | Warszawa – Grochów | ul. ProchowaNOWA OBNIŻONA CENA!Są mieszkania, do których po prostu dobrze się wraca. Takie, które od pierwszego przekroczenia progu dają poczucie komfortu, przestrzeni i domowego ciepła. Właśnie takie jest mieszkanie przy ul. Prochowej na warszawskim Grochowie – idealne zarówno dla pary, singla, małej rodziny, jak również jako pewna inwestycja pod wynajem.Na sprzedaż oferujemy funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 47,50 m², położone na 1. piętrze w kameralnym, czteropiętrowym budynku z 1999 roku. To lokal, który zachwyca praktycznym rozkładem pomieszczeń, dużą ilością naturalnego światła oraz spokojnym otoczeniem pełnym zieleni.Przemyślany układ pomieszczeńNa powierzchnię mieszkania składają się:przestronny i jasny salon z aneksem kuchennym,ustawna, komfortowa sypialnia,funkcjonalny przedpokój,duża łazienka z dwoma wejściami – zarówno z przedpokoju, jak i bezpośrednio z sypialni, co znacząco podnosi komfort codziennego użytkowania.To wnętrze zostało zaprojektowane z myślą o wygodzie mieszkańców. Pomieszczenia są ustawne, dobrze doświetlone i dają wiele możliwości aranżacyjnych.Mieszkanie gotowe do zamieszkaniaLokal znajduje się w stanie umożliwiającym natychmiastowe zamieszkanie, a jednocześnie daje możliwość odświeżenia według własnego gustu i stworzenia wymarzonej przestrzeni. Dzięki środkowemu usytuowaniu mieszkanie jest wyjątkowo ciepłe i ekonomiczne w utrzymaniu, a duże okna zapewniają doskonałe nasłonecznienie przez większą część dnia.Kameralny budynek i zielone otoczenieMieszkanie znajduje się w zadbanym budynku z 1999 roku, który został ocieplony i jest zabezpieczony domofonem. Do budynku prowadzą dwa niezależne wejścia – jedno bezpośrednio od ulicy, drugie od strony wewnętrznego dziedzińca.Szczególnym atutem jest zamknięta, zielona przestrzeń przeznaczona wyłącznie dla mieszkańców. To miejsce, gdzie można odpocząć po pracy, usiąść na ławce wśród zieleni lub bezpiecznie spędzić czas z dziećmi.Nieruchomością zarządza prężnie działająca wspólnota mieszkaniowa, dbająca o estetykę oraz utrzymanie części wspólnych.Niskie koszty utrzymaniaczynsz administracyjny wynosi około 702 zł,centralne ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z własnej kotłowni gazowej obsługującej budynek.Stan prawnyPełna własność z założoną księgą wieczystą, bez jakichkolwiek obciążeń. Zakup możliwy zarówno za gotówkę, jak i z wykorzystaniem kredytu hipotecznego.Lokalizacja, która spełnia wszystkie oczekiwaniaGrochów od lat cieszy się opinią jednej z najlepiej rozwijających się części Warszawy. To miejsce, które doskonale łączy wygodę życia w mieście z kameralnym charakterem spokojnej okolicy.W najbliższym sąsiedztwie znajdują się:liczne sklepy i markety,punkty handlowo-usługowe,szkoły, przedszkola i żłobki,przychodnie, apteki oraz Szpital Grochowski,Galeria Rondo Wiatraczna,park położony tuż przy budynku, idealny na codzienne spacery i aktywny wypoczynek.To lokalizacja zapewniająca wszystko, co potrzebne do wygodnego życia – bez konieczności długich dojazdów.Doskonała komunikacjaMieszkanie posiada świetne połączenie z każdą częścią Warszawy.W pobliżu znajdują się liczne przystanki autobusowe i tramwajowe oraz stacja kolejowa, co pozwala szybko i wygodnie dotrzeć do centrum miasta oraz innych dzielnic.Odległości:około 3,5 km do PGE Narodowego,niespełna 6 km do Zamku Królewskiego,około 6 km do Pałacu Kultury i Nauki.To propozycja dla osób ceniących komfort codziennych dojazdów, doskonałą komunikację oraz bliskość pełnej infrastruktury miejskiej.Najważniejsze informacjeWarszawa – Praga-Południe, Grochów, ul. Prochowapowierzchnia: 47,50 m²2 pokoje1 piętro z 4budynek z 1999 rokusalon z aneksem kuchennymprzestronna sypialniaduża łazienka z dwoma wejściamimieszkanie jasne, słoneczne i ciepłestan: do zamieszkania lub odświeżeniaczynsz około 702złogrzewanie i ciepła woda z własnej kotłowni gazowejpełna własność z księgą wieczystą bez obciążeńdostępne od zarazmożliwość dokupienia miejsca postojowegomożliwość wynajęcia komórki lokatorskiej od spółdzielniCena: 669 000 złJeżeli szukają Państwo mieszkania z doskonałym układem, świetną lokalizacją i ogromnym potencjałem, ta oferta zasługuje na szczególną uwagę. To nieruchomość, która łączy komfort codziennego życia, funkcjonalność oraz znakomite położenie w jednej z najbardziej cenionych części Pragi-Południe.Zapraszamy do kontaktu z biurem NOVOESTATE oraz na prezentację. Wierzymy, że już po przekroczeniu progu tego mieszkania poczują Państwo, że może stać się ono wymarzonym miejscem do życia.Zadzwoń i umów się na prezentację!Wsparcie finansowe – Oferujemy wsparcie w zakresie pozyskania kredytu hipotecznego na zakup działki. Nasi doradcy finansowi bezpłatnie pomogą znaleźć najlepszą ofertę kredytową dopasowaną do Twojej sytuacji.Możliwość szybkiej finalizacji transakcji – mieszkanie jest gotowe do sprzedaży od zaraz, co pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie inwestycji.Nie czekaj, skontaktuj się z nami już dziś, aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na prezentację.Szanowni Klienci:NASI KLIENCI TĄ KUPUJĄC NIERUCHOMOŚĆ OTRZYMUJĄ PROMOCJE Z PLAKATU: Rabat 10% na zakupy w Leroy Merlin oraz 10% w sklepach OBINOTA PRAWNA: Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.Ze względu na okoliczność, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, firma NovoEstate Biuro Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność jak również nie ponosi odpowiedzialności za stan techniczny nieruchomości.Biuro pobiera wynagrodzenie za czynności pośrednictwa zgodnie z art. 179b oraz 180 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.Zgodnie z RODO przetwarzamy dla własnych potrzeb Państwa Dane osobowe, więcej w zakładce POLITYKA PRYWATNOŚCI na naszej stronie internetowej.Zakaz kopiowania i rozpowszechniania zdjęć.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

28,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 256 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Praga-Południe, Warszawa

Ta oferta

13 053 zł/m²

Mediana okolicy

18 228 zł/m²

Połowa ofert

15,5–20,5 tys. zł/m²

695 000 zł→669 000 zł→649 000 zł→620 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 27 października 2026

   Obniżka ceny

   649 000 → 620 000 zł (−4,5%)

2. 19 października 2026

   Obniżka ceny

   669 000 → 649 000 zł (−3%)

3. 12 października 2026

   Obniżka ceny

   695 000 → 669 000 zł (−3,7%)

4. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Dwernickiego 01

  55 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  43 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  52 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Duo-Farm

  19 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Mini Żłobek - filia Żłobka nr 12

  22 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  26 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 72 im. Przyjaciół Grochowa

  31 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwer Seniora

  5 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wiatraczna 04

  17 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Stacja metra

  Wiatraczna

  2 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Grochów

  830 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet SWPS

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.