33,91 m² + 18 m² tarasu | 3 min do PKP | garaż + komórka

Opis

33,91 m² mieszkania + aż 18,07 m² prywatnego tarasu, 3 minuty pieszo do PKP Ursus Północny i szybki dojazd do centrum Warszawy.Na sprzedaż zadbane, w pełni wyposażone mieszkanie na parterze osiedla Zielona Italia przy ul. Obywatelskiej 5, w rejonie Nowych Włoch i Ursusa.To mieszkanie dla osoby, która chce mieć spokojne, zielone otoczenie, dużą prywatną przestrzeń na zewnątrz i jednocześnie bardzo dobrą komunikację z resztą Warszawy.NAJWIĘKSZE ATUTY• 18,07 m² prywatnego tarasu z zachodnią ekspozycją• około 3 minuty pieszo do PKP Ursus Północny• około 15 minut pociągiem do Warszawy Śródmieście• oddzielna kuchnia – rzadko spotykana przy tym metrażu• klimatyzacja• duże okna i zachodnia ekspozycja• bardzo dużo miejsca do przechowywania dzięki zabudowom na wymiar• komórka lokatorska 3,4 m²• miejsce postojowe w garażu podziemnym• mieszkanie od pierwszych i jedynych właścicieli• pełna własność z księgą wieczystą• gotowe do zamieszkania bez remontuMIESZKANIEPowierzchnia mieszkania wynosi 33,91 m².W skład lokalu wchodzą:• przestronny pokój dzienny,• oddzielna kuchnia,• łazienka,• przedpokój,• taras 18,07 m².Mieszkanie zostało bardzo funkcjonalnie zaprojektowane. W pokoju, przedpokoju i łazience znajdują się pojemne zabudowy wykonane na wymiar, sięgające sufitu na wysokość 2,70 m.W salonie znajduje się dodatkowo duża szafa z drzwiami przesuwnymi, która pełni funkcję mini garderoby.KUCHNIA I WYPOSAŻENIEDużym atutem jest osobna kuchnia, wykonana na wymiar i wyposażona w sprzęt AGD marek Siemens i Electrolux:• lodówka Siemens,• zmywarka,• piekarnik z funkcją pary,• płyta grzewcza,• okap.W łazience znajduje się pralka Electrolux, a w salonie telewizor Sony.Szuflady w kuchni i łazience wyposażone są w wysokiej jakości systemy Blum.Całe wyposażenie widoczne na zdjęciach pozostaje w mieszkaniu.TARAS 18,07 m²To jeden z elementów, które najbardziej wyróżniają to mieszkanie.18-metrowy zachodni taras daje dodatkową przestrzeń, której nie sposób porównać z typowym balkonem.Może służyć jako miejsce do porannej kawy, pracy, odpoczynku, spotkań ze znajomymi czy wieczornego relaksu.Na tarasie pozostają:• drewniane meble ogrodowe,• huśtawka,• duży parasol,• trzy duże donice.LOKALIZACJAOsiedle Zielona Italia jest kameralne i zadbane, a jednocześnie położone w miejscu, które zapewnia wygodny dostęp do codziennej infrastruktury.W najbliższym otoczeniu znajdują się m.in.:• Stokrotka Express,• Żabka,• piekarnia i kawiarnia,• warzywniak,• apteka,• pizzeria,• salony fryzjerskie i kosmetyczne,• punkty usługowe i lokale gastronomiczne.W niedużej odległości znajdują się również Factory Ursus i Centrum Skorosze.KOMUNIKACJAPKP Ursus Północny – około 3 minuty pieszo.To jeden z największych atutów tej lokalizacji. Koleją można szybko dostać się w kierunku centrum Warszawy, a przejazd do Warszawy Śródmieście zajmuje około 15 minut.W pobliżu znajdują się również przystanki autobusowe, m.in. z liniami:127, 177, 194 i 220.Przystanek Nowe Włochy znajduje się około 4 minut pieszo.Dzięki temu samochód nie jest konieczny do codziennego funkcjonowania, ale jeśli jest potrzebny, do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym.PLANOWANE METRODodatkowym potencjalnym atutem lokalizacji jest planowane przedłużenie II linii metra M2 w kierunku Ursusa.Planowany odcinek ma około 4 km i obejmuje trzy stacje: Ursus Północny, Posag 7 Panien oraz Ursus-Niedźwiadek. Metro Warszawskie prowadzi obecnie prace przedprojektowe; inwestycja jest więc na wczesnym etapie przygotowania, a terminu budowy i uruchomienia stacji nie należy obecnie traktować jako ustalonego.INFORMACJEMieszkanie: 33,91 m²Taras: 18,07 m²Komórka: 3,4 m²Budynek: 2014 r.Piętro: parterEkspozycja: zachodniaKlimatyzacja: takCzynsz: około 800 zł/mies. dla 2 osóbWłasność: pełna własność, księga wieczystaStan: gotowe do zamieszkaniaCENAMieszkanie: 619 000 złKomórka lokatorska: 30 000 złMiejsce postojowe: 30 000 złŁączna cena: 679 000 złZakup komórki i miejsca postojowego jest obligatoryjny.Sprzedaż bezpośrednio od właścicieli – bez prowizji dla pośrednika.Zapraszamy do kontaktu osoby realnie zainteresowane zakupem i obejrzeniem mieszkania.Pośrednikom i agencjom nieruchomości dziękujemy – prosimy o niekontaktowanie się w sprawie współpracy.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 117 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Włochy, Warszawa

Ta oferta

18 254 zł/m²

Mediana okolicy

18 200 zł/m²

Połowa ofert

17,2–19,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  42 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Carrefour Express

  24 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Szkoła Podstawowa Tosi i Franka

  6 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Integracyjne Przedszkole Montessori Pięterko

  18 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Park

  Plac Wolności

  4 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka PINI

  2 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  PKP Ursus Płn. 04

  27 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Ursus Północny

  370 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Hipokrates

  10 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Ciepłownia Wola 08

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,3 km

• Stacja metra

  Bemowo

  3,9 km

• Uczelnia

  Akademia WIT – lokalizacja Gizów

  4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.