SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

2 pokojowe, nowoczesne mieszkanie w świetnej lokalizacji

Kłobucka, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 39,85 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 4/10
Rok budowy: 2021
Cena za metr: 22 961 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 22 961 zł/m²
Mediana okolicy: 17 803 zł/m²; ta oferta: +29%
Podobne oferty: 5042; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 4 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 39,9 m² (Warszawa) kosztuje 22 961 zł za m² — 29% więcej niż mediana 17 803 zł za m² dla 5042 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 915 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż nowoczesne, kompaktowe, 2 pokojowe mieszkanie na pograniczu Mokotowa i Ursynowa, tuż przy Torze Konnym Służewiec, z ponad 9-cio metrowym balkonem.Prezentowana nieruchomość mieści się przy ul. Kłobuckiej 25a, na 4 tym piętrze, 10-cio piętrowego budynku z 2021r.Na metraż 39,85m2 przypadają:salon z aneksem kuchennym 20.38msypialnia 11.82młazienka z WC 3.98mhol 3.58loggia 9.28Stan prawny: pełna własność z KWCzynsz: 740 zł + prąd wg, zużyciaEkspozycja okien: południowy wschódUnikalny atut budynku to prywatny taras widokowy na dachu dostępny tylko dla mieszkańców, z którego roztacza się przepiękna panorama na Tor Wyścigów Konnych, lotnisko oraz spektakularne zachody słońca.Kłobucka 25a, administracyjnie to dynamicznie rozwijający się Ursynów (Wyczółki), jednak w praktyce budynek dzieli zaledwie krok od biznesowej części Mokotowa.To idealne połączenie infrastruktury obu dzielnic - bliskość Westfield Mokotów oraz zagłębia biurowego przy jednoczesnym dostępie do terenów zielonych Ursynowa.Ogromnym atutem tej lokalizacji jest sąsiedztwo legendarnego toru wyścigów konnych Służewiec.Dla przyszłego właściciela oznacza to nie tylko prestiżowy punkt na mapie Warszawy, ale przede wszystkim bezpośredni dostęp do genialnych terenów zielonych oraz wyjątkowych wydarzeń kulturalno-sportowych.W okolicy znajdują się sklepy, pod samym budynkiem Biedronka, restauracje, przystanki autobusowe.W pobliżu park Arkadia, Park Wodny Warszawianka, Fort Zbarż, lotnisko Chopina i wiele innych.Komunikacja:Linie autobusowe:138, 165, 174, 193, 365, 148, 331.Do mieszkania przynależy miejsce w garażu podziemnym dodatkowo płatne 50.000zł.Jeśli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej, bezpiecznie i bezstresowo przeprowadzę Państwa przez cały ten proces.Zapraszam na prezentację.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-11-03

Forma własnościWłasność

Liczba pięter10

Liczba łazienek1

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita39,85 m²

Stan nieruchomościBardzo wysoki standard

Typ budynkuApartamentowiec

Typ kuchniAneks kuchenny

Udogodnienia

Winda

Balkon

Cena na tle rynku

29% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 5042 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Warszawa

Ta oferta: 22 961 zł/m²
Mediana okolicy: 17 803 zł/m²
Połowa ofert: 16–20,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 915 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 732 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

4 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · VISTULA BROKERS

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
VISTULA BROKERS
915 000 zł
Zobacz
Gratka
VISTULA BROKERS
915 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
15 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Plac zabaw
20 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Jurajska 02
27 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Apteka
Cosmedica
80 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Stay Healthy
5 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Publiczne Edulica
11 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Okęcie
380 m
5 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
390 m
5 min pieszo
Park
2 w promieniu 1 km
460 m
6 min pieszo
Szkoła
1 km
13 min pieszo
Uczelnia
CEZAMAT
1,6 km
20 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Wyścigi 05
1,7 km
21 min pieszo
Stacja metra
Rondo Unii Europejskiej
1,7 km
22 min pieszo