2 w cenie 1, dwupak ROI 9%, Metro M2 Młynów, WAT, AWF, WUM

Opis

Sprzedaż bezpośrednia to oszczędność na prowizji!Pośredników zapraszam wyłącznie z zainteresowanym klientem.Dwie identyczne niezależne jednostki typu studio po gruntownym remoncie. Każda składa się z pokoju, łazienki, aneksu kuchennego i jest zamykana na indywidualny klucz.Każda jednostka jest w pełni wyposażona w nowe meble i AGD oraz kompleksowo przygotowana do wynajmu lub zamieszkania.Idealne rozwiązanie, gdy-Twoje dziecko studiuje i mieszka w jednym studio, a drugie jest wynajmowane- Masz dwójkę studiujących dzieci i każde ma niezależne mieszkanie- Chcesz wynajmować obie jednostki i maksymalizować stopę zwrotu względem 2-pokojowego mieszkania na wynajem.Dwie jednostki typu studio zostały wydzielone w jednym mieszkaniu na jednej księdze wieczystej. Konieczny jest zakup dwóch jednostek. Nie ma możliwości zakupu jednej jednostki.Obecnie jedna z jednostek jest już wynajęta długoterminowo, a druga służy do prezentacji dla potencjalnych nabywców. Umowa z najemcą może zostać rozwiązana w każdej chwili.ZALETY- Wola- KW - pełna własność- Kameralna zabudowa- Blisko do Metro M2 Młynów- Idealne dla siebie, pod wynajem długoterminowy lub dla turystówMieszkanie idealne, gdy chcesz mieć jedną jego część totalnie prywatną tylko dla siebie, a druga, żeby zarabiała na spłatę kredytu. Gwarantowany zysk i bezpieczna ochrona Twoich pieniędzy!MIESZKANIE- Posiada balkon i piwnicę- Woda i ogrzewanie miejskie- Jasne, okna na zieleń od podwórka- Nowe i komfortowe po gruntownym remoncie- Wymienione instalacje elektryczne i hydrauliczne, nowe meble, AGDBUDYNEK- Klatka w dobrym stanie- Kameralnie tylko 2 piętra- Parking za bramą na osiedlu- Klimatyczny budynek z lat 30.- Wokół budynku zieleń i spokojna okolicaSTAN PRAWNY- Pełna własność, KW- Grunt uregulowany- MOŻNA KREDYTOWAĆ!Gotowe do podpisania umowy i dostępne od ręki.UKŁAD FUNKCJONALNYŁącznie ok. 39 mkw, w tym:- wydzielone 2 jednostki typu studio po ok. 18 mkw- balkon ok. 1,5 mkw- piwnica ok 1,5 mkwZadzwoń i zobacz to mieszkanie na żywo – jest jeszcze piękniejsze niż na zdjęciach!LOKALIZACJA- 1 min spacerem do tram- 4 min komunikacją do PKP Koło- 5 min komunikacją do Metro M2 Młynów- 7 min autem do Wola Park- 10 min spacerem do WUM Ciołka- 15 min komunikacją do WAT- 18 min komunikacją do Metro M1 Ratusz ArsenałDoskonała lokalizacja na Woli. Szybki dojazd do Metra M2 Młynów, M1 Ratusz Arsenał oraz Dw. Zachodniego i Dw. Centralnego. Spacerem dojście do uczelni WUM Kampus Ciołka oraz szybki dojazd do WAT i AWF. W okolicy tereny zielone, Park Moczydło i Lasek na Kole.INWESTYCJAMieszkanie w formie dwóch jednostek do wynajmu 659.000 złOpcjonalnie zakup pełnego wyposażenia pod klucz 40.000 złŁączna inwestycja 699.000 złPrzychód z wynajmu długoterminowego 3000 x 2 to 6000 złKoszty miesięczne do wspólnoty ok. 500 złKoszty miesięczne - prąd, Internet 200 złDochód miesięczny 5300 złDochód roczny 63 600 złStopa zwrotu 9%Możliwość powierzenia nam profesjonalnego zarządzania najmem.Dlaczego ta inwestycja jest lepsza niż zakup dwupokojowego mieszkania?- Większy dochód wynajem dwóch jednostek generuje 150% wyższy dochód niż wynajem dwupokojowego mieszkania w tej samej cenie zakupu- Łatwiejszy wynajem jednostki wynajmują się szybciej zarówno na najem, jak i dla turystów- Bezpieczeństwo inwestycji zawsze masz dostęp do części wspólnych mieszkania w razie problematycznych najemcówZadzwoń i zobacz mieszkanie na żywo :)

Udogodnienia

Cena na tle rynku

22,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 394 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Wola, Warszawa

Ta oferta

16 897 zł/m²

Mediana okolicy

21 800 zł/m²

Połowa ofert

18,4–26,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek tramwajowy

  Magistracka 03

  14 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Magistracka 01

  44 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum medyczne Zdrowie

  7 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  7 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  23 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  47 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 234

  14 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  XXIV Liceum Ogólnokształcące im. Cypriana Norwida w Warszawie

  15 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Koło

  2 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Park

  Park Moczydło

  3 w promieniu 1 km

  680 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Warszawski Uniwersytet Medyczny

  4 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2 w promieniu 1 km

  880 m

  11 min pieszo

• Stacja metra

  Księcia Janusza

  1,1 km

  13 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.