240m2, do remontu, ul.Sułkowicka, Mokotów

Cena na tle rynku

27,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 55 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Mokotów, Warszawa

Ta oferta

15 833 zł/m²

Mediana okolicy

21 888 zł/m²

Połowa ofert

16,1–26,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 27 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · WOJAK PROPERTIES SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek tramwajowy

  Spacerowa 01

  14 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Spacerowa 01

  28 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  M-Market

  37 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 196 "Kraina Misiów"

  14 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Apteka

  13 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Jarosław Tolwaj

  24 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 98 im. Lucy Maud Montgomery

  16 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Wymiaru Sprawiedliwości

  4 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

240M2/ NOWOCZEŚNIE ZAPROJEKTOWANE MIESZKANIE Z PRZEZNACZNIEM NA CELE BIUROWE/ DOLNY MOKOTÓW/ BELVEDERE RESIDENCEBUDYNEK:W prestiżowym budynku Belvedere Residence na Dolnym Mokotowie przy ul. Sułkowickiej 2/4, tuż obok wejścia do ulubionego parku warszawiaków - Łazienki Warszawskie, znajduje się jedynie 65 apartamentów. Adres i charakter apartamentowca łączy wszystkie cechy renomowanych budynków mieszkalnych usytuowanych w centralnych dzielnicach dużych światowych metropolii. Jest to niewątpliwie jeden z najciekawszych i luksusowych projektów stolicy.W lobby znajduje się recepcja, która jest połączona z pomieszczeniem ochrony. Nowoczesny system monitoringu zapewnia bezpieczeństwo mieszkańcom przez 24h. Dodatkowym udogodnieniem, jest prywatny klub fitness z siłownią, basenem, saunami i salą do ćwiczeń. Mieszkańcy mogą korzystać również z kliniki piękności i SPA, a także z tarasu widokowego zlokalizowanego na ostatniej kondygnacji.ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:Lokal na drugim piętrze powstał z połączenia dwóch mieszkań opisanych na dwóch osobnych księgach wieczystych. Przestrzeń zaaranżowano i przystosowano do celów biurowych o łącznej powierzchni 240 m2. Składa się ono z:- recepcji- salki konferencyjnej- sześciu pomieszczeń do pracy - gabinetu prezesa z własną łazienką z prysznicem- serwerowni- łazienki dla gości- dodatkowych 2 łazienek z prysznicami- przestrzeni socjalnej / kuchniDo mieszkania przynależą 4 miejsca postojowe w garażu podziemnym (każde dodatkowo płatne 75.000 zł).STANDARD WYKOŃCZENIA:Mieszkanie / przestrzenie biurowe zostało wykończone w bardzo wysokim standardzie, z dbałością o najmniejszy szczegół. Podłoga wyłożona dębową deską barwioną na kolor grafitowy, w łazienkach stylowa armatura. Wszystkie pomieszczenia klimatyzowane. Pełne wyposażenie do pracy biurowej w cenie ofertowej.W przypadku chęci adaptacji lokalu na cele mieszkalne, niezbędny będzie gruntowny remont.LOKALIZACJA:Budynek apartamentowy Belvedere Residence wzniesiono w unikalnej lokalizacji na granicy Mokotowa i Śródmieścia, w pobliżu zieleni Parku Arkadia, Morskie Oko oraz Parku Łazienkowskiego. Okolica słynie nie tylko z historycznego klimatu, ale także sąsiedztwa wielu zagranicznych placówek dyplomatycznych. To jedna z najpiękniejszych i najbarwniejszych dzielnic Warszawy, idealne miejsce dla osób ceniących sobie możliwość rekreacji i wypoczynku w otoczeniu zieleni.Świetny punkt komunikacyjny - liczne przystanki autobusowe w bliskiej odległości. Bezpośrednie połączenie z centrum miasta w niespełna 10 minut. Powstająca linia tramwajowa do Wilanowa dodatkowo uatrakcyjni i jeszcze lepiej skomunikuje tę lokalizację z innymi dzielnicami Warszawy. ---Przedstawiona wyżej propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa lecz ma charakter informacyjny. Dokładamy wszelkich starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.Jako Agencja Nieruchomości pobieramy prowizję.---240M2/ MODERN FLAT DESIGNED FOR OFFICE PURPOSES/ DOLNY MOKOTÓW/ BELVEDERE RESIDENCEBUILDING:The prestigious building Rezydencja Łazienki Park is located right next to the entrance to the favorite park of Warsaw residents. There are only 64 apartments in the housing compound.The address and character of the modern apartment building erected by the well-known and respected developer Yareal combines all the features of renowned residential buildings located in the central districts of large global metropolises. It is undoubtedly one of the most interesting and luxurious projects.There is a reception in the lobby which is connected to the security room. A modern monitoring system ensures the safety of residents on a 24/7 basis. Additional amenities, available only to residents, are a fitness room with and a sauna.ROOM LAYOUT:The space on the second floor was created by combining two apartments listed in two separate land registry records. The space has been designed and adapted for office use, with a total area of 240m2. It consists of:- a reception area- a conference room- six workrooms- the CEO’s office with a private bathroom featuring a shower- a server room- a guest bathroom- two additional bathrooms with showers- a break room / kitchenThe flat comes with 4 parking spaces in the underground garage (each paying an additional PLN 75,000).STANDARD OF FINISHING:The apartment has been finished to a very high standard with attention to the smallest detail. A wooden oak floor, an Italian designed Sie-Matic kitchen equipped with Gaggenau household appliances, stylish fittings in the bathroom.If you wish to use this apartment for residential purposes, a gut renovation is due.LOCATION:Rezydencja Łazienki Park is nestled in a unique location in Warsaw's downtown area, on the edge of Park Łazienki. The area is famous not only for the historical atmosphere of the park but also for being located the vicinity of many foreign diplomatic missions. It is one of the most beautiful and colorful districts of Warsaw, an ideal place for people who appreciate the possibility of recreation and relaxation in the green surroundings.Great commute possibilities - numerous bus stops in close proximity. Direct drive to the city center in less than 15 minutes.---The listing is not a commercial offer within the meaning of the law, but serves informative purposes only. We make every effort to ensure that the content presented in our listings up-to-date and accurate. The data was obtained on the basis of the Sellers' declarations.As a Real Estate Agency we charge commission.