SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

2pok. 39,4m2 Ochota/Włochy Aleje Jerozolimskie 196

al. Aleje Jerozolimskie, Ochota, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 39,4 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 3/3
Rok budowy: 1999
Cena za metr: 15 127 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 15 127 zł/m²
Mediana okolicy: 18 219 zł/m²; ta oferta: −17%
Podobne oferty: 132; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Ochota, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 1; −0,2% od pierwszej ceny
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 22 października 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 39,4 m² (Ochota, Warszawa) kosztuje 15 127 zł za m² — 17% mniej niż mediana 18 219 zł za m² dla 132 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Ochota, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 597 000 zł do 596 000 zł (−0,2%), ostatnio 22 października 2026. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 596 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

2-pokojowe mieszkanie z aneksem, 39,4 m² + komórka lokatorska, Ochota/Włochy, Aleje Jerozolimskie 196AFunkcjonalne, bardzo dobrze doświetlone mieszkanie zlokalizowane na wysokim parterze w 3-piętrowym budynku z 1999 roku z windą, na zadbanym, zielonym i chronionym osiedlu w zachodniej części warszawskiej Ochoty. Lokalizacja idealna zarówno do zamieszkania, jak i jako gotowiec inwestycyjny - od kilku lat mieszkanie wynajmowane jest przez spokojnego, odpowiedzialnego najemcę, który jest gotowy kontynuować najem po zmianie właściciela.Lokal składa się z:• Dwóch ustawnych pokoi z ekspozycją północno-wschodnią• Aneksu kuchennego• Łazienki z WC• PrzedpokojuUkład pomieszczeń jest bardzo funkcjonalny, nieruchomość oferuje przyjazną przestrzeń zarówno do życia, jak i dalszego wynajmu. Osiedle objęte jest monitoringiem, całodobową ochroną oraz regularnie patrolowane, co zapewnia wyjątkowe poczucie bezpieczeństwa i komfortu. Wokół budynków znajduje się dużo zieleni, jest cicho i spokojnie.Nieruchomość znajduje się w wyjątkowo dobrze skomunikowanej lokalizacji - około 15 minut autobusem do centrum Warszawy, w bezpośrednim sąsiedztwie przystanków autobusowych oraz stacji SKM, WKD i KM, które zapewniają szybki dojazd m.in. na Lotnisko Chopina, Dworzec Centralny i Lotnisko w Modlinie oraz Stadion Narodowy. Dodatkowym atutem jest bardzo szybki dojazd (zaledwie 4 minuty) do autostrady A2 (kierunek Łódź, Poznań, Gdańsk), w kierunku Katowic i Krakowa lub w 10 minut do centrum handlowego w Jankach. W okolicy pełna infrastruktura handlowo-usługowa: centra handlowe Reduta i Blue City, sklepy takie jak Biedronka, Leclerc, Makro, Castorama oraz liczne punkty usługowe, restauracje i apteki. W zasięgu spaceru znajduje się zielona przestrzeń Parku Szczęśliwickiego - idealne miejsce do wypoczynku i rekreacji.Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 1,3 m².Dodatkowo istnieje możliwość korzystania z jednego miejsca parkingowego naziemnego przy budynku - wjazd przez szlaban otwierany pilotem.Pełna własność z księgą wieczystą. Mieszkanie wolne od obciążeń - możliwość zakupu na kredyt.Oferta na wyłączność, zapraszam do kontaktu.

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

Liczba łazienek1

Miejsce postojowemiejsce parkingowe

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita39,40 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ budynkuNiski blok

Typ kuchniAneks kuchenny

Udogodnienia

Winda

Piwnica

Cena na tle rynku

17% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 132 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Ochota, Warszawa

Ta oferta: 15 127 zł/m²
Mediana okolicy: 18 219 zł/m²
Połowa ofert: 16,9–20 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 596 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 477 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−0,2% od pierwszego wykrycia

597 000 zł596 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
22 paź 2026	596 000 zł	15 127 zł/m²	Morizon
15 wrz 2026	597 000 zł	15 152 zł/m²	Morizon

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

22 października 2026
Obniżka ceny
597 000 → 596 000 zł (−0,2%)
20 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · WRONKO Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
WRONKO Nieruchomości
596 000 zł
Zobacz
Gratka
WRONKO Nieruchomości
596 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Spiska 02
51 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Uczelnia
Instytut Edukacji Artystycznej Akademii Pedagogiki Specjalnej
6 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 97 im. Polskich Noblistek
14 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
56 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Poradnia Gruźlicy i Chorób Płuc
40 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Apteka
Cosmedica
12 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Plac zabaw
38 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Główna
3 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Ochota-Ratusz 01
29 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Park
6 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Stacja metra
Plac Narutowicza
4 w promieniu 1 km
460 m
6 min pieszo
Przedszkole
Na Kolejowej
12 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
4,1 km