37m2 // OCHOTA // 2 pokoje

Opis

Mieszkanie na sprzedaż Przedmiotem oferty jest lokal stanowiący odrębną nieruchomość, położony przy ul. Skorochód-Majewskiego w jednej z bardzo dobrych i doskonale skomunikowanych części warszawskiej Ochoty. Mieszkanie znajduje się w drugiej linii zabudowy od ul. Grójeckiej, dzięki czemu łączy świetny dostęp do komunikacji miejskiej i pełnej infrastruktury z ciszą i spokojem. Budynek został wybudowany w latach 60. z cegły. Lokal znajduje się na 2. piętrze w 3-piętrowym budynku bez windy. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni około 2 m². Mieszkanie ma bardzo funkcjonalny, dwustronny układ oraz duży potencjał aranżacyjny. Obecnie składa się z dwóch pokoi, oddzielnej, widnej kuchni z oknem o powierzchni około 6 m², łazienki oraz przedpokoju. W korytarzu znajduje się szafa wnękowa, którą można zlikwidować, dodatkowo otwierając i powiększając przestrzeń. Dużym atutem nieruchomości jest możliwość zmiany obecnego układu. Dotychczasową kuchnię można zaadaptować na dodatkowy pokój lub gabinet, natomiast w dużym pokoju, znajdującym się bezpośrednio za jej ścianą, istnieje możliwość wykonania aneksu kuchennego. Dzięki temu na powierzchni poniżej 40 m² można uzyskać bardzo funkcjonalny układ z dwoma niezależnymi pokojami oraz dużym salonem z aneksem kuchennym. Mieszkanie jest przeznaczone do remontu, co daje nowemu właścicielowi możliwość urządzenia go całkowicie według własnych potrzeb. Okna zostały wymienione, podobnie jak instalacje w budynku. Czynsz administracyjny dla jednej osoby wynosi około 500 zł miesięcznie. Ogromnym atutem nieruchomości jest lokalizacja. W odległości około 60-100 metrów znajduje się ul. Grójecka, zapewniająca dostęp do licznych linii tramwajowych i autobusowych. Najbliższe przystanki to m.in. Skorochód-Majewskiego oraz Dickensa. Dzięki komunikacji wzdłuż Grójeckiej można szybko i bezpośrednio dostać się w kierunku centrum Warszawy. W pobliżu znajduje się również stacja kolejowa Warszawa Rakowiec, obsługiwana m.in. przez SKM. Zapewnia ona wygodne połączenie zarówno z innymi częściami miasta, jak i z Lotniskiem Chopina. Lokalizacja jest więc bardzo atrakcyjna również dla osób często podróżujących - Lotnisko Chopina znajduje się w tej samej części miasta i jest łatwo dostępne zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską. Okolica oferuje pełną infrastrukturę potrzebną do codziennego życia. Praktycznie po drugiej stronie ulicy znajduje się Szkoła Podstawowa nr 264 im. Gabrieli Mistral przy ul. Skorochód-Majewskiego 17. W sąsiedztwie działa również Przedszkole nr 59 w Warszawie przy ul. Pruszkowskiej 10, a przy ul. Skorochód-Majewskiego 18 funkcjonuje miejski punkt dziennego opiekuna. Wzdłuż Grójeckiej i w najbliższej okolicy dostępne są liczne sklepy, punkty usługowe, restauracje, apteki, placówki medyczne oraz banki, Ochota oferuje także bardzo dobry dostęp do terenów zielonych i rekreacyjnych. W niedalekiej odległości znajdują się Park "Fort Korotyńskiego", Park im. Zasława Malickiego oraz jeden z największych terenów rekreacyjnych Ochoty - Park Szczęśliwicki, dalej Pola Mokotowskie To nieruchomość, która dzięki lokalizacji, układowi oraz możliwości przebudowy może być bardzo dobrym wyborem zarówno na własne potrzeby, jak i jako inwestycja pod wynajem. Kwestie gruntowe oraz bonifikata zostały uregulowane. Księga wieczysta jest czysta, a dokumentacja przygotowana do przeprowadzenia transakcji u notariusza. Cena podlega niewielkiej negocjacji przy szybkiej i zdecydowanej decyzji. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Krzysztof Piórkowski +48606 273 246

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

17,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 137 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Ochota, Warszawa

Ta oferta

15 116 zł/m²

Mediana okolicy

18 224 zł/m²

Połowa ofert

16,9–20,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Piórkowski nieruchomości 

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Piórkowski nieruchomości 

  549 000 zł

  Zobacz

• Domiporta zniknęło 2026-10-26

  549 000 zł

• Domy.pl zniknęło 2026-10-23

  Piórkowski nieruchomości 

  549 000 zł

• Gratka zniknęło 2026-10-26

  Piórkowski nieruchomości 

  549 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Sator

  44 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  CLX Liceum Ogólnokształcące im. gen. dyw. Stefana Roweckiego "Grota"

  22 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Pod Skrzydłami

  14 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Park

  7 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Lecznica Roma

  22 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Dickensa 01

  58 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Dickensa 04

  15 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  36 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 248

  18 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Stacja metra

  Wiślicka

  2 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Centrum Sportowo-Rehabilitacyjne WUM

  6 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Rakowiec

  1,2 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.