Zakochaj się w Nikiszu. 67m²,3 pokoje w kamienicy

Opis

Nieruchomości z niepowtarzalnym charakterem, historią i ogromnym potencjałem aranżacyjnym. Jeśli marzysz o zamieszkaniu w miejscu, które przeniesie Cię w urokliwy klimat z początku ubiegłego wieku, ta oferta jest stworzona właśnie dla Ciebie!Oferujemy na sprzedaż przestronne, rozkładowe mieszkanie mieszczące się przy ul. św. Anny w Katowicach. Nieruchomość znajduje się na 1. piętrze w zabytkowej, historycznej kamienicy z 1918 roku, która zachwyca odnowioną, zadbaną klatką schodową.Najważniejsze atuty nieruchomości:Doskonała i klimatyczna lokalizacja: Historyczna część Katowic oferuje wyjątkowy, nastrojowy klimat. To piękne miejsce z niesamowitą atmosferą, w którym historia spotyka się z wygodą miejskiego życia. Wszystko, co potrzebne, znajduje się na wyciągnięcie ręki!Autentyczny detal z epoki: Pod warstwą linoleum kryje się oryginalna, drewniana deska podłogowa - idealny materiał do renowacji i stworzenia olśniewającej podłogi w klasycznym stylu.Nowe okna (2006 r.): Stan okien jest bardzo dobry, dzięki czemu nie wymagają one wymiany.Potencjał aranżacyjny: Nieruchomość daje pełną swobodę w tworzeniu wymarzonej przestrzeni.Rozkładowy układ: Wygodny, długi przedpokój prowadzi bezpośrednio do poszczególnych pomieszczeń.Układ pomieszczeń:3 niezależne, ustawne pokoje - idealne na sypialnie, salon czy gabinet.Jadalnia z osobną, niewielką kuchnią - przestrzeń z potencjałem połączenia w jedną obszerną, nowoczesną kuchnię z wyspą lub strefą jadalnianą.Długi, elegancki przedpokój, z którego prowadzą wyjścia do poszczególnych pokojów i części kuchennej.Informacje dodatkowe i stan techniczny:Powierzchnia: 66,62 m².Piętro: 1 z 2.Czynsz: podany czynsz jest już z centralnym ogrzewaniem. Należy doliczyć wodę i wywóz śmieci.Do mieszkania przynależy piwnica lokatorska o powierzchni ok. 10 m².Na półpiętrze mały, zamykany schowek: miejsce na dod. drobiazgiStan lokalu: Mieszkanie przeznaczone jest do całkowitego remontu, co daje nowemu właścicielowi unikalną możliwość zaprojektowania wnętrza od podstaw według własnych preferencji.Instalacje: Ogrzewanie miejskie, instalacja elektryczna - aluminium oraz wodno-kanalizacyjna - plastik (wymieniona w 2024 r.).Bezpieczeństwo: Domofon oraz monitoring na ulicy.Dla kogo?To idealna propozycja dla pasjonatów kamienic, inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem na wynajem oraz osób z wizją, które chcą stworzyć unikatowe wnętrze z duszą.Zakochaj się w tym miejscu i stwórz tu swój własny, wyjątkowy dom!Gorąco polecamy i zapraszamy do oglądania!Więcej ciekawych ofert znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.ZapraszamWioletta Wilktel.:798 244 487w.wilk@freedom.plPowyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany."Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

47,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 24 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Nikiszowiec, Katowice

Ta oferta

5239 zł/m²

Mediana okolicy

10 000 zł/m²

Połowa ofert

9,1–10,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  349 000 zł

  Zobacz

• Freedom Nieruchomości zniknęło 2026-11-02

  Freedom Nieruchomości Katowice Centrum

  379 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  7 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  12 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Nikiszowiec Szyb Pułaski

  27 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Pod Kwiatami

  4 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer Rybka

  3 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 53 im. Stefana Żeromskiego

  3 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  3 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 63

  3 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Murckowska

  1,5 km

  19 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice Szopienice Południowe

  2,1 km

• Przystanek tramwajowy

  Zawodzie Zajezdnia

  2,2 km

• Uczelnia

  Uniwersytet Ekonomiczny w Katowicach

  3,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.