2pok. kawalerka 29,1m2 + piwnica 5,5m2 | Wola

Opis

Na sprzedaż 2 pokojowa kawalera 29,1m2 przy Szlenkierów 22/28 na warszawskiej Woli tuż przy Warszawskiej Akademii Medycznej. Mieszkanie dodatkowo ma piwnicę. Na tym etapie już jesteś nieco zainteresowany? Zatem przedstawiam Ci atuty:Atuty:przede wszystkim mieszkanie jest pełną własnością z czystą księgą wieczystą. Można śmiało kredytować zakup.okna na wschód, dzięki czemu przez większość dnia jest jasno, a widok za oknem to głównie drzewa i przestrzeń.ogromnym zaskoczeniem jest ponad 5,5 metrowa piwnica.pod budynkiem jest ogromny darmowy parking, a w bocznych uliczkach dodatkowe miejsca postojowe.2 minuty spacerem do pierwszego, najbliższego przystanku tramwajowego.Nie ma pomieszczeń przechodnich. Kuchnia i pokój mają oddzielne wejścia.Sporym atutem jest bliskość do Warszawskiej Akademii Medycznej.Równo 900metrów do przystanku metro MŁYNÓW.Jeżeli ktoś uwielbia biegać lub zwyczajnie poczytać książkę pod drzewami to, albo przed klatką bloku jest plac relaksu, albo w promieniu 1.5km jest Lasek na Kole oraz Park Moczydło. Kto chociaż trochę zna Warszawę to wie, że to kultowe miejsce relaksu Warszawskiej Woli z jeziorkiem i innymi atrakcjami.Co wchodzi w skład mieszkania?od razu na wprost od wejścia jest korytarz 5,4m2 - w nim szafa na ubrania, a z korytarzu bezpośrednio wejścia do pokoju, następnie kuchni i na końcu łazienki.idąc dalej po prawej stronie jest pokój 10,6m2 - idealna przestrzeń na sypialnię. Standardowy metraż pod nawet ogromne łóżko małżeńskie plus dodatkowa przestrzeń na inne meble.następnie po prawej jest kuchnia 9,6m2- a w niej pełna zabudowa kuchenna i miejsce na stół jadalniany.na końcu jest łazienka 3,5m2 - a w niej wanna z opcją prysznica, WC, umywalka w zabudowie i inne szafeczki.na poziomie -1 znajduje się piwnica 5,5m2Stan prawny:W pełni własnościowe. Właściciel mieszkania zadbał, aby mieszkanie w całości wyodrębnić z budynku, więc nie mówimy o mieszkaniu spółdzielczo-własnościowym, tylko pełnej własności.Uregulowany stan gruntu, dlatego na mieszkaniu założona jest księga wieczysta.Mieszkanie nie jest kredytowane, nie ma żadnych wpisanych roszczeń czy hipotek (dział III oraz IV w KW czyściutki)Dla kogo mieszkanie? - To zależy. Student WAM będzie widział w nim idealne gniazdko dla siebie. Wizja wstawania 40minut przed zajęciami wydaje się bardzo kusząca. Ci, którzy jednak nie są studentami, tylko zwyczajnie chcieliby mieć swoje M2 przy niewielkim nakładzie finansowym też będą zadowoleni. Natomiast Ci, którzy będą chcieli kupić mieszkanie czysto inwestycyjnie sami widzą korzyści i nie trzeba ich specjalnie wymieniać. Sama lokalizacja to petarda, wystarczy mieszkanie wyszykować pod najem.Co należy w mieszkaniu zrobić? - w zasadzie mieszkanie należy przygotować pod swoje potrzeby. Przez ostatnie lata było wynajmowane, więc można się wprowadzić i mieszkać, natomiast jeżeli ktoś chciałby stworzyć swoje własne spersonalizowane mieszkanie to na pewno przyda się wsparcie ekipy, która pomoże w remoncie. W razie potrzeby agencja współpracuje z dwoma firmami, które wykańczają mieszkania dla Klientów. Do tej pory opinie były pozytywne, więc służymy rekomendacją.Warto wiedzieć, że agencja ma mieszkanie w ofercie na wyłączność i przeprowadzamy transakcję od A do Z tak, aby kupujący miał spojoną głowę, że kupił mieszkanie bezpiecznie.Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację.Marcin Legieć

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

16,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 108 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Wola, Warszawa

Ta oferta

18 866 zł/m²

Mediana okolicy

22 623 zł/m²

Połowa ofert

18,7–30,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · VISTULA BROKERS

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Przedszkole z Oddziałami Integracyjnymi nr 37 "Bajkowy Świat"

  19 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Gemini

  19 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  58 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Specjalistyczna dla Dzieci i Młodzieży SPZOZ Warszawa Wola-Śródmieście

  39 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Park

  Plac Opolski

  8 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep u Brody

  62 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Młynarska 03

  28 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Akademia Dobrej Edukacji

  16 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Młynarska 04

  55 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Stacja metra

  Płocka

  4 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Wysokich Ciśnień PAN

  2 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Młynów

  800 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.