3 min do Metra Służew | 2 pok, 8. p | Odbiór Q2

Opis

3 minuty do Metra Służew | 8. piętro z widokiem | Odbiór Q2 2026 | Wałbrzyska 21 | Dolinka Służewiecka | Park | Bezpieczna okolica | Szukasz nowej przestrzeni, która łączy szybki dojazd do centrum z ciszą i zielenią zaraz za oknem? Co najważniejsze - nie musisz zamrażać gotówki i czekać latami na zakończenie budowy. Inwestycja jest na finiszu, a klucze odbierzesz lada moment (Q2 2026)!Na sprzedaż ustawne, 2-pokojowe mieszkanie (38,71 m²) w prestiżowej inwestycji Wałbrzyska 21. Lokal znajduje się na wysokim, 8. piętrze, co gwarantuje mnóstwo naturalnego światła i spokój od zgiełku miasta.Dla kogo to mieszkanie?Dla singla lub pary: Idealne na pierwsze „własne M”. Łączy dynamikę miasta z parkową zielenią do relaksu.Dla inwestora: 2 pokoje przy samym metrze to układ, który zawsze jest w cenie i wynajmuje się błyskawicznie. Co więcej - mamy już potencjalnych, sprawdzonych najemców gotowych na ten lokal!Jak będzie wyglądać Twój dzień?Oszczędzasz czas: Rano wychodzisz z budynku i po 3 minutach jesteś w metrze. Do tramwaju i autobusu masz kilka kroków.Łapiesz oddech: Popołudniową kawę pijesz na własnej, słonecznej loggii.Żyjesz aktywnie: W weekend wystarczy krótki spacer, by pobiegać w Parku Dolinka Służewska, pojeździć na rowerze przy Królikarni lub wyskoczyć ze znajomymi na pobliski Tor Wyścigów Konnych.Przestrzeń, którą urządzisz po swojemu być może z naszą pomocą! (38,71 m²):Mieszkanie oddane będzie w stanie deweloperskim. Jego układ został zaprojektowany tak, by maksymalnie wykorzystać każdy metr:Jasny salon z aneksem (17,56 m²) i bezpośrednim wyjściem na loggię (6,30 m²)Sypialnia (11,64 m²) z miejscem na pojemną szafęŁazienka (4,08 m²)Przedpokój (5,43 m²) łączący wszystkie pomieszczeniaKonkrety finansowe:Cena łącznie: 935 975 PLNMieszkanie: 868 500 PLN i Miejsce postojowe w garażu: 65 000 PLNForma zakupu: Cesja umowy deweloperskiej (możliwość zakupu na kredyt).Opcjonalnie: Możliwość dokupienia komórki lokatorskiej oraz dodatkowych miejsc parkingowych.Pełne wsparcie dla Ciebie (Finansowanie i Wykończenie):Zakup na kredyt? To proste! Jacek, nasz ekspert finansowy zbada Twoją zdolność, dobierze najkorzystniejszą ofertę bankową i sprawnie przeprowadzi Cię przez całą procedurę.Brak czasu na remont? Mamy własne ekipy wykończeniowe, projektantów i stolarnię. Zrobimy to dla Ciebie „pod klucz”. Zapraszam do kontaktu - chętnie odpowiem na pytania i opowiem o szczegółach. Posiadam w tej inwestycji również inne metraże.Mateusz Kruk |+48519 059 205(We speak English! If you need the offer in a different language, feel free to contact us).Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje w ofertach były aktualne i rzetelne. Dane w ogłoszeniu pochodzą z oświadczeń sprzedających. Plan nieruchomości jest poglądowy.Agencja FINEST ESTATE Mateusz Kruk posiada obowiązkowe ubezpieczenie OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za pośrednictwo.Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji i bierzemy odpowiedzialność za przeprowadzane przez nas transakcje.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Mateusz Kruk (licencja nr 25937).

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

9,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 529 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Mokotów, Warszawa

Ta oferta

22 436 zł/m²

Mediana okolicy

20 516 zł/m²

Połowa ofert

17,4–24,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 10 października 2026

   Drugi pośrednik

   Mateusz Kruk wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Finest Estate

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Finest Estate

  868 500 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Mateusz Kruk

  868 500 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Mokpol

  35 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Aleja Lotników 05

  52 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Aleja Lotników 08

  11 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  44 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Na Służewie

  7 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Damiana

  13 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek nr 7

  12 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Stacja metra

  Służew

  3 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Kampus Służewiec UW

  2 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Multischool International School

  7 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,4 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Okęcie

  2,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.