3 osobne pokoje, dwustronne, z balkonem, blisko metra

Opis

3-pokojowe mieszkanie z balkonem na bielańskim Wawrzyszewie – blisko Metra! Warszawa, Bielany – ul. Honoriusza BalzakaPowierzchnia: 50,70 m² – Liczba pokoi: 3 – Piętro: Parter (0/10)Stan prawny: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z założoną Księgą Wieczystą (zasoby Warszawskiej Spółdzielni Mieszkaniowej), grunty nieuregulowane.GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:- Świetna lokalizacja: Kameralna, zielona część Bielan (Wawrzyszew) – zaledwie kilkanaście minut spacerem do stacji Metro Wawrzyszew oraz Metro Młociny.- Funkcjonalny układ: 3 niezależne/ustawne pokoje na powierzchni 50,7 m² – idealne dla rodziny, pary lub pod inwestycję na wynajem.- Przynależny balkon: Z widokiem na spokojne, zazielenione otoczenie osiedla.OPIS MIESZKANIA:Mieszkanie mieści się na parterze w zadbanym budynku z 1976 roku. Na 50,7 m2 znajdują się:- Pokój dzienny: Przestronny z wyjściem na balkon.- Sypialnia 1: Przytulna, w pełni ustawna, z miejscem na duże łóżko małżeńskie, szafę oraz biurko do pracy.- Sypialnia 2 / Pokój dla dziecka lub gabinet: Idealne miejsce na drugi pokój sypialny, pokój dziecięcy lub domowe biuro.- Łazienka z WC: Wyposażona w kabinę prysznicową, umywalkę z szafką oraz miejsce na pralkę, wykończona płytkami w neutralnych kolorach.- Kuchnia: w zabudowie, ze sprzętem AGD, na granicy kuchni i przedpokoju pojemna wnękowa szafa.- Przedpokój.Mieszkanie jest zadbane, czyste i gotowe do użytkowania/odświeżenia. Instalacja elektryczna wymaga jednak wymiany, co daje nowemu właścicielowi idealną okazję do dostosowania punktów elektrycznych i oświetlenia ściśle pod własne potrzeby aranżacyjne.Do mieszkania przynależy piwnica. Czynsz w wysokości około 1.235 zł.LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:Lokalizacja przy ul. Balzaka na Wawrzyszewie oferuje doskonałe połączenie zielonego, spokojnego otoczenia z pełną infrastrukturą miejską:Komunikacja:- Stacje metra M1 Wawrzyszew i M1 Młociny w zasięgu ok. 700–800 m (10 minut spacerem lub 2 przystanki autobusem).- Tuż obok przystanki autobusowe i tramwajowe na ul. Sokratesa, Conrada i Wólczyńskiej – sprawny dojazd w każdą stronę Warszawy.- Zielone tereny rekreacyjne: W bliskim sąsiedztwie Stawy Wawrzyszewskie, Park Bolesława Chomicza, Las Lindego oraz Las Bielański.Infrastruktura: W bezpośrednim otoczeniu znajdują się sklepy spożywcze (m.in. Biedronka, Leclerc), punkty usługowe, szkoły, przedszkola, plac zabaw oraz osiedlowy bazarek.DLA KOGO?Dla rodziny / pary: Szukającej funkcjonalnego 3-pokojowego mieszkania w cichej, bezpiecznej i zielonej okolicy z łatwym dostępem do szkół i metra.Dla inwestora: 3 pokoje na Bielanach w bliskości uczelni (np. AWF, UKSW) oraz stacji metra to gwarancja stałego i wysokiego popytu na wynajem.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości!Zapraszam do kontaktu i na prezentację!BEZPIECZNA I PRZEJRZYSTA PREZENTACJAW Entarius dbamy o bezpieczeństwo naszych Klientów i Właścicieli nieruchomości. Prezentacje mieszkań odbywają się po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa oraz identyfikacji osoby zainteresowanej nieruchomością.Prezentacja jest bezpłatna. Wynagrodzenie dla biura jest należne wyłącznie w przypadku sfinalizowania transakcji zakupu lub najmu.Chcesz wcześniej zapoznać się z umową? Chętnie prześlemy jej wzór przed spotkaniem.Opis i zdjęcia nieruchomości przygotowujemy na podstawie informacji przekazanych przez właściciela oraz oględzin nieruchomości. Materiały są chronione prawem autorskim.Entarius posiada obowiązkowe ubezpieczenie OC pośrednika.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

17,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 97 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Bielany, Warszawa

Ta oferta

12 630 zł/m²

Mediana okolicy

15 336 zł/m²

Połowa ofert

13,9–17,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Entarius Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  43 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  33 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 370

  12 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Tołstoja 01

  50 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Cmentarz Wawrzyszewski 04

  18 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Punkt Przedszkolny Little Blue

  15 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Goldoniego

  4 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Apteka Na Wawrzyszewie

  12 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Stacja metra

  Wawrzyszew

  2 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Centrum Medyczne Kształcenia Podyplomowego

  990 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,7 km

  21 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Powązki

  4,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.