3 pok | Sady Żoliborskie | Balkon | Piwnica

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

3 pokoje | 46,5 m² | Sady Żoliborskie | balkon | 1. piętro | KWFunkcjonalne 3 pokoje wśród zieleni Sadów ŻoliborskichNa sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 46,5 m², położone na 1. piętrze kameralnego budynku z 1968 roku, w jednej z najbardziej lubianych części Żoliborza - na Sadach Żoliborskich.To mieszkanie dla osób, które szukają dobrego, funkcjonalnego układu, zielonego otoczenia i świetnej lokalizacji, a jednocześnie chcą mieć możliwość urządzenia wnętrza według własnego pomysłu.Mieszkanie jest dwustronne, z ekspozycją na południowy wschód i północny zachód. Z okien po obu stronach rozciąga się widok na zieleń, dzięki czemu mimo miejskiej lokalizacji wnętrza są spokojne i dobrze doświetlone.Dużym atutem jest przemyślany rozkład - na 46,5 m² mieszczą się trzy pokoje, oddzielna widna kuchnia, łazienka i osobne WC. Największy pokój ma wyjście na balkon, a najmniejszy może pełnić funkcję pokoju dziecka, gabinetu lub garderoby.Mieszkanie jest w dobrym stanie technicznym i może być użytkowane od razu, a jednocześnie daje możliwość stopniowej modernizacji i aranżacji według własnego gustu. Instalacja elektryczna w mieszkaniu została wymieniona.Najważniejsze elementy infrastruktury technicznej budynku są już po modernizacji. Budynek jest ocieplony, wymieniono okna, piony wodno-kanalizacyjne oraz instalację ogrzewania. Rozkład mieszkaniasalon - ok. 15 m², z wyjściem na balkon,sypialnia - ok. 12 m²,dodatkowy pokój - ok. 6 m²,oddzielna, widna kuchnia - ok. 6 m²,łazienka - ok. 2,4 m²,osobne WC - ok. 1,3 m²,hall - ok. 5 m².Rzut mieszkania został dołączony do ogłoszenia.Najważniejsze atuty3 pokoje na 46,5 m² - bardzo dobrze wykorzystana przestrzeń1. piętrobalkonoddzielna, widna kuchniałazienka i osobne WCdwustronny układekspozycja południowy wschód / północny zachódwidok na zieleń z obu stronwymieniona instalacja elektryczna w mieszkaniubudynek po termomodernizacjiwymienione piony wodno-kanalizacyjne i instalacja ogrzewaniaprawo do korzystania z piwnicymożliwość zamieszkania od razu lub własnej aranżacjispokojne, zielone otoczeniebardzo dobra propozycja również pod wynajemStan prawnyspółdzielcze własnościowe prawo do lokalu,założona księga wieczysta,grunty uregulowane - możliwość wyodrębnienia lokalu.Sady Żoliborskie to jedno z tych miejsc, w których bliskość centrum nie oznacza rezygnacji z ciszy i zieleni. Kameralna zabudowa otoczona dojrzałymi drzewami, dużo przestrzeni pomiędzy budynkami i tereny spacerowe tworzą przyjazne miejsce do codziennego życia.W pobliżu dostępna jest pełna infrastruktura: sklepy, punkty usługowe, restauracje i kawiarnie, szkoły, przedszkola, żłobki, przychodnie, place zabaw oraz ścieżki rowerowe i tereny rekreacyjne.Jednocześnie lokalizacja zapewnia bardzo dobre połączenie z centrum i pozostałymi częściami Warszawy - w pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe oraz stacje metra.Mieszkanie z potencjałemNajwiększą zaletą tej nieruchomości jest połączenie trzech pokoi na kompaktowym metrażu, pierwszego piętra, balkonu, dwustronnego układu i zielonego otoczenia.To dobra propozycja dla singla, pary lub rodziny, ale również dla osoby poszukującej mieszkania pod wynajem. Lokal można użytkować w obecnym stanie, a z czasem dostosować jego wnętrze do własnych potrzeb.Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania.Jako biuro nieruchomości zapewniamy profesjonalną obsługę i kompleksowe wsparcie na każdym etapie transakcji.Wszelkie informacje dotyczące nieruchomości zamieszczone przez Emmerson nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy najwyższej staranności, aby przedmiotowe informacje były zaprezentowane możliwe najbardziej szczegółowo i wyczerpująco, jednak wobec faktu, że pochodzą one od innych osób, Emmerson nie ponosi odpowiedzialności za ich szczegółowość i dokładność.