WUM|Kamienica|Park|Cicho|2.85H|od zaraz

Opis

Mam przyjemność zaprezentować wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 53,24 m², położone przy ul. Opaczewskiej 34 na warszawskiej Ochocie. To propozycja dla osób, które szukają nie tylko adresu, ale przede wszystkim klimatu – przedwojennej architektury, wysokich sufitów, kameralnego otoczenia i wyjątkowej ciszy, tak rzadkiej w mieście.Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze kameralnej, 3-piętrowej kamienicy z 1928 roku. Budynek zachował swój charakter, a świeżo wyremontowana elewacja podkreśla jego elegancki, przedwojenny styl.To miejsce wyróżnia się spokojem i zielonym otoczeniem - balkon skierowany jest na cichą, jednokierunkową ulicę, z widokiem na drzewa i niską zabudowę. Pomimo miejskiej lokalizacji można tu naprawdę odpocząć.UKŁAD POMIESZCZEŃMieszkanie posiada bardzo wygodny, dwustronny układ, który zapewnia dobre doświetlenie oraz komfort codziennego użytkowania.W skład nieruchomości wchodzą:przestronny salon 14,8 m2 z wyjściem na balkon 1,5 m2,ustawna sypialnia 13,5 m2,osobna, widna kuchnia z miejscem na jadalnię 13,8 m2, łazienka 3,2 m2,przedpokój 6,2 m2.STANDARD WYKOŃCZENIAMieszkanie jest bardzo zadbane i utrzymane w dobrym standardzie. Od początku pozostawało w rękach pierwszych właścicieli, którzy dbali o jego stan techniczny.W lokalu znajdują się:klasyczny parkiet,okna PCV,wymieniona instalacja elektryczna,wysokie sufity podkreślające charakter przedwojennego mieszkania.Nieruchomość jest czysta, zadbana i gotowa do zamieszkania. Nowy właściciel może wprowadzić się od razu lub dostosować wnętrze do własnych potrzeb.NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCIkamienica z 1928 roku – wyjątkowy klimat przedwojennej Ochoty,świeżo wyremontowana elewacja budynku,bardzo ciche mieszkanie z widokiem na zieleń,balkon,dwustronny układ pomieszczeń,wysokie sufity,osobna widna kuchnia z jadalnią,niska, kameralna zabudowa,piwnica o powierzchni ok. 5 m²,pełna własność.LOKALIZACJAOchota to jedna z najbardziej cenionych dzielnic Warszawy – łączy spokojny, kameralny charakter z doskonałą komunikacją i pełną infrastrukturą.W najbliższej okolicy znajdują się:Park Szczęśliwicki – jedno z najpopularniejszych miejsc rekreacyjnych w Warszawie, idealne na spacery, sport i odpoczynek,sklepy, restauracje i punkty usługowe,szkoły i przedszkola,przystanki autobusowe i tramwajowe zapewniające szybki dojazd do centrum,Centrum Handlowe Blue City oraz Reduta.Opaczewska 34 to adres dla osób, które cenią sobie połączenie miejskiej wygody z atmosferą spokojnej, zielonej części Warszawy.Krystyna Heliczak Senior Premium Property AdvisorNr Licencji 30304heliczak@Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w naszych ofertach były kompletne, aktualne i rzetelne. Dane dotyczące nieruchomości zostały opracowane na podstawie informacji oraz dokumentów przekazanych przez właściciela. Rzuty, wizualizacje oraz materiały graficzne mają charakter poglądowy i służą wyłącznie celom prezentacyjnym. Wybrane materiały graficzne mogły zostać przygotowane lub zmodyfikowane z wykorzystaniem narzędzi AI. WHITE LION INVESTMENTS Sp. z o.o. posiada obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami, zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia 26 kwietnia 2019 r. (Dz.U. z 2019 r., poz. 804).Świadczymy usługi pośrednictwa za wynagrodzeniem prowizyjnym. Każdą transakcję prowadzimy z należytą starannością, zapewniając bezpieczeństwo prawne, transparentność całego procesu oraz ochronę interesów naszych klientów na każdym etapie współpracy.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: WLI-MS-1465/20/5

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

5,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 88 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Ochota, Warszawa

Ta oferta

17 844 zł/m²

Mediana okolicy

18 876 zł/m²

Połowa ofert

16,6–21,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · White Lion Investments

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Dobosza 02

  56 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Park

  Skwer Dobrego Maharadży

  7 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  33 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  31 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 176

  20 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Specjalna nr 177

  24 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Apteka

  11 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  FemiClinic

  24 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Hale Banacha 02

  10 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Stacja metra

  Bitwy Warszawskiej 1920 roku

  2 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Techniczno-Artystyczna

  2 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Zachodnia WKD

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.