3 pokoje | 45 m² | Balkon | Dwustronne

Opis

Na sprzedaż funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 45 m², położone przy ul. Wolskiej 117A na warszawskiej Woli. Nieruchomość wyróżnia się dwustronnym układem, ekspozycją północ-południe oraz atrakcyjną lokalizacją, łączącą bliskość terenów zielonych z doskonałym dostępem do komunikacji miejskiej.Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze w 4-piętrowym budynku bez windy. Lokal został niedawno odświeżony, a jego przemyślany rozkład zapewnia wygodną przestrzeń zarówno do codziennego życia, jak i pod inwestycję.Najważniejsze atuty nieruchomości3 pokoje na 45 m² - funkcjonalny układ z dwiema niezależnymi sypialniami.Dwustronna ekspozycja północ-południe - dobre doświetlenie i możliwość naturalnego przewietrzania mieszkania.Oddzielna kuchnia z oknem - wygodne i praktyczne rozwiązanie.Balkon o powierzchni ok. 2,5 m² - dodatkowa przestrzeń do wypoczynku.Piwnica - praktyczne miejsce do przechowywania.Mieszkanie niedawno odświeżone - estetyczne wnętrza i ograniczony zakres prac przed zamieszkaniem.Ostatnie piętro - brak sąsiadów nad mieszkaniem.Pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń - możliwość zakupu na kredyt hipoteczny.Rozkład pomieszczeńMieszkanie składa się z:Salonu - ok. 16 m²Sypialni - ok. 11 m²Drugiej sypialni - ok. 7 m²Oddzielnej kuchni - ok. 4 m²Łazienki - ok. 3 m²Przedpokoju - ok. 4 m²Balkonu - ok. 2,5 m²Do mieszkania przynależy również piwnica.Przemyślany układ pomieszczeń pozwala na wygodne oddzielenie strefy dziennej od prywatnej. Dodatkowy pokój może pełnić funkcję sypialni dziecięcej, gabinetu do pracy zdalnej lub pokoju gościnnego.Lokalizacja - Warszawa, Wola, ul. Wolska 117ANieruchomość znajduje się w dobrze rozwiniętej części Woli, zapewniającej dostęp do infrastruktury handlowo-usługowej oraz licznych terenów rekreacyjnych.W najbliższej okolicy znajdują się:Park im. Edwarda Szymańskiego - alejki spacerowe, fontanny i tereny rekreacyjne.Park im. Józefa Sowińskiego - idealne miejsce na spacery i odpoczynek.Park Moczydło - rozległe tereny zielone i przestrzeń do aktywności fizycznej.Sklepy spożywcze, piekarnie, apteki, restauracje oraz punkty usługowe.Placówki edukacyjne i obiekty sportowe.Lokalizacja pozwala korzystać z udogodnień miejskiego życia, jednocześnie zapewniając łatwy dostęp do zieleni i miejsc wypoczynku.Komunikacja miejskaDużym atutem nieruchomości jest bardzo dobra komunikacja z centrum Warszawy oraz pozostałymi dzielnicami.Przystanek tramwajowy Elekcyjna - ok. 1-2 min pieszo.Przystanki autobusowe - w bezpośrednim sąsiedztwie.Stacja kolejowa Warszawa Wola - ok. 5-7 min pieszo.Metro Płocka (linia M2) - ok. 1,1 km.Rozbudowana sieć komunikacji publicznej zapewnia wygodne codzienne dojazdy bez konieczności korzystania z samochodu.Stan prawnyPełna własność.Księga wieczysta bez obciążeń.Możliwość zakupu na kredyt hipoteczny.Dla kogo?Mieszkanie stanowi atrakcyjną propozycję dla pary, rodziny z dzieckiem oraz osób potrzebujących dodatkowego pokoju do pracy zdalnej. Ze względu na funkcjonalny rozkład i lokalizację będzie również interesującą opcją inwestycyjną pod wynajem.Trzy pokoje, dwustronna ekspozycja, balkon, piwnica oraz świetna lokalizacja na Woli - to nieruchomość, która łączy funkcjonalność z wygodą codziennego życia.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

8,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 170 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Wola, Warszawa

Ta oferta

18 422 zł/m²

Mediana okolicy

16 976 zł/m²

Połowa ofert

15,1–19,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · NIERUCHOMOŚCI PLUS S C

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 132 im. Sándora Petőfiego

  7 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Elekcyjna 01

  38 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Elekcyjna 04

  12 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  53 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  44 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Instytut Rehabilitacji Mirai

  20 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer pułkownika Zdzisława Kuźmirskiego-Pacaka

  9 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Podstaw Informatyki Polskiej Akademii Nauk

  4 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 350 "Jaśminowy Gaj"

  16 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Apteka K&D

  6 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Wola

  2 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Stacja metra

  Płocka

  1,1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.