SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

3 pokoje | 47,54 m² | funkcjonalny układ | sprawna białołęka

Sprawna, Białołęka, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 47,54 m²
Pokoje: 3
Piętro: 2/3
Rok budowy: 2027
Cena za metr: 12 390 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 390 zł/m²
Mediana okolicy: 14 160 zł/m²; ta oferta: −12,5%
Podobne oferty: 325; 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Białołęka, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 14 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 3-pokojowe, 47,5 m² (Białołęka, Warszawa) kosztuje 12 390 zł za m² — 12,5% mniej niż mediana 14 160 zł za m² dla 325 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Białołęka, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanieo powierzchni 47,54 m², położone przy ul. Sprawnej na warszawskiej Białołęce.To propozycja dla osób, które szukają komfortowego mieszkania z możliwością wygodnego zagospodarowania przestrzeni.ROZKŁAD POMIESZCZEŃPowierzchnia mieszkania wynosi 47,54 m² i obejmuje:Salon z aneksem kuchennym - 19,18 m²Sypialnię 1 - 7,50 m²Sypialnię 2 - 10,00 m²Łazienkę - 4,22 m²Hol - 6,64 m²POTENCJAŁ ARANŻACYJNY Trzy pokoje dają wiele możliwości aranżacyjnych i pozwalają wygodnie oddzielić strefę dzienną od prywatnej. Salon z aneksem kuchennym o powierzchni 19,18 m² stanowi komfortową przestrzeń do wspólnego spędzania czasu. Dwie oddzielne sypialnie mogą pełnić funkcję sypialni głównej, pokoju dziecięcego, gabinetu lub pokoju gościnnego. Funkcjonalny układ mieszkania pozwala maksymalnie wykorzystać dostępną powierzchnię. Mieszkanie posiada północno-zachodnią ekspozycję okien.INWESTYCJA SPRAWNA - KAMERALNA BIAŁOŁĘKASprawna to nowoczesne, kameralne osiedle składające się z trzech budynków wielorodzinnych o wysokości 2-3 pięter, wyposażonych w windy.Inwestycja zlokalizowana jest w spokojnej części warszawskiej Białołęki, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej. To miejsce łączące kameralny charakter okolicy z dostępem do miejskiej infrastruktury.LOKALIZACJA I KOMUNIKACJAW pobliżu inwestycji znajdują się: Przystanek autobusowy - około 6 minut spacerem Przystanek tramwajowy - około 8 minut spacerem Sklep Żabka - około 4 minuty pieszo Biedronka - około 9 minut pieszo Lidl - około 11 minut pieszo Park Leśny - około 12 minut pieszo Uroczysko Las Dąbrówka - około 18 minut pieszo Plaża Aluzyjna i Rezerwat Przyrody Ławice Kiełpińskie - około 20 minut pieszoOkolica zapewnia dostęp do terenów zielonych, miejsc spacerowych i rekreacyjnych, dzięki czemu można odpocząć od miejskiego zgiełku. KOMPLEKSOWE WSPARCIE PRZY ZAKUPIEKupno mieszkania to dopiero początek. Chętnie pomogę Ci również na kolejnych etapach.Potrzebujesz ekipy remontowej? Mogę polecić sprawdzonych fachowców oraz pomóc w organizacji prac wykończeniowych. Zadbam o to, aby proces przygotowania mieszkania do zamieszkania przebiegał sprawniej.Planujesz zakup na kredyt?Mogę skierować Cię do doświadczonego doradcy kredytowego, który przeanalizuje Twoje możliwości finansowe i pomoże dobrać odpowiednie rozwiązanie.Zależy mi na tym, abyś otrzymał kompleksowe wsparcie - od wyboru nieruchomości, przez proces zakupu, aż po urządzenie swojego nowego miejsca.ZAINTERESOWAŁA CIĘ TA OFERTA?Zapraszam do kontaktu. Chętnie udzielę dodatkowych informacji, przedstawię szczegóły inwestycji i pomogę przejść przez cały proces zakupu.Twoje nowe mieszkanie może być bliżej, niż myślisz.Dominika LipińskaPartner The Estate WarsawEkspert ds. Nieruchomości690 141 481

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

Pow. całkowita47,54 m²

Typ budynkuBlok Mieszkalny

Udogodnienia

Winda

Domofon

Cena na tle rynku

12,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 325 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Białołęka, Warszawa

Ta oferta: 12 390 zł/m²
Mediana okolicy: 14 160 zł/m²
Połowa ofert: 13,4–15,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 589 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 471 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

14 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · The Estate Warsaw

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Tłuchowska 01
34 w promieniu 1 km
10 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne "Krasnoludki"
10 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
25 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Plac zabaw
28 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
4 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Filialna Szkoły Podstawowej z Oddziałami Integracyjnymi nr 154 im. Edmunda Strzeleckiego
3 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Grzymalitów 05
8 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Apteka
Farmakon D.A.J.J. Szafrańscy Sp. J
3 w promieniu 1 km
750 m
9 min pieszo
Park
Skwer Teherański
2 w promieniu 1 km
830 m
10 min pieszo
Uczelnia
Wyższe Seminarium Duchowne Diecezji Warszawsko-Praskiej Matki Bożej Zwycięskiej
2,5 km
Stacja kolejowa
Warszawa Choszczówka
2,8 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
3,6 km