3 pokoje | 53,59 m² | taras I ogródek | sprawna białołęka

Opis

Na sprzedaż funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 53,59 m², położone na parterze nowoczesnej inwestycji przy ul. Sprawnej na warszawskiej Białołęce.To propozycja dla osób, które marzą o komfortowym mieszkaniu z dodatkową przestrzenią do wypoczynku na świeżym powietrzu. Prywatny ogródek o powierzchni 33,37 m² oraz taras o powierzchni 5,61 m² tworzą wyjątkowe przedłużenie strefy dziennej i dają wiele możliwości aranżacyjnych. Łączna powierzchnia dodatkowej przestrzeni zewnętrznej wynosi niemal 39 m². Mieszkanie wyróżnia się funkcjonalnym układem trzech pokoi, dzięki czemu doskonale sprawdzi się zarówno dla pary, rodziny z dzieckiem, jak i osób poszukujących dodatkowej przestrzeni do pracy lub realizacji własnych pasji.ROZKŁAD POMIESZCZEŃPowierzchnia mieszkania wynosi 53,59 m² i obejmuje: Salon z aneksem kuchennym 21,03 m²Sypialnię I - 9,07 m²Sypialnię II - 10,08 m²Łazienkę - 3,95 m²Hol - 9,46 m²Dodatkowo do mieszkania przynależy:Taras - 5,61 m²Prywatny ogródek - 33,37 m² Łącznie do dyspozycji przyszłego właściciela jest aż 38,98 m² dodatkowej przestrzeni zewnętrznej. Lokal znajduje się na parterze i posiada północno-zachodnią ekspozycję okien.POTENCJAŁ ARANŻACYJNY Trzy niezależne pokoje dają wiele możliwości aranżacyjnych i pozwalają wygodnie oddzielić strefę dzienną od prywatnej. Przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni 21,03 m² stanowi komfortową przestrzeń do wspólnego spędzania czasu. Dwie oddzielne sypialnie mogą pełnić funkcję sypialni głównej, pokoju dziecięcego, gabinetu lub pokoju gościnnego. Dużym atutem jest bezpośrednie wyjście na taras i prywatny ogródek, który można zaaranżować jako zieloną strefę relaksu, miejsce spotkań z rodziną i przyjaciółmi lub przestrzeń do wypoczynku. Niemal 39 m² dodatkowej przestrzeni zewnętrznej to wyjątkowa zaleta mieszkania na parterze. W ofercie przedstawione są przykładowe wizualizacje aranżacyjne, które pomagają zobaczyć potencjał mieszkania i możliwości jego urządzenia.INWESTYCJA SPRAWNA - KAMERALNA BIAŁOŁĘKASprawna to nowoczesne, kameralne osiedle składające się z trzech budynków wielorodzinnych o wysokości 2-3 pięter, wyposażonych w windy.Inwestycja zlokalizowana jest w spokojnej części warszawskiej Białołęki, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej. To miejsce łączące kameralny charakter okolicy z dostępem do miejskiej infrastruktury.LOKALIZACJA I KOMUNIKACJAW pobliżu inwestycji znajdują się: Przystanek autobusowy - około 6 minut spacerem Przystanek tramwajowy - około 8 minut spacerem Sklep Żabka - około 4 minuty pieszo Biedronka - około 9 minut pieszo Lidl - około 11 minut pieszo Park Leśny - około 12 minut pieszo Uroczysko Las Dąbrówka - około 18 minut pieszo Plaża Aluzyjna i Rezerwat Przyrody Ławice Kiełpińskie - około 20 minut pieszoOkolica zapewnia dostęp do terenów zielonych, miejsc spacerowych i rekreacyjnych, dzięki czemu można odpocząć od miejskiego zgiełku. KOMPLEKSOWE WSPARCIE PRZY ZAKUPIEKupno mieszkania to dopiero początek. Chętnie pomogę Ci również na kolejnych etapach.Potrzebujesz ekipy remontowej? Mogę polecić sprawdzonych fachowców oraz pomóc w organizacji prac wykończeniowych. Zadbam o to, aby proces przygotowania mieszkania do zamieszkania przebiegał sprawniej.Planujesz zakup na kredyt?Mogę skierować Cię do doświadczonego doradcy kredytowego, który przeanalizuje Twoje możliwości finansowe i pomoże dobrać odpowiednie rozwiązanie.Zależy mi na tym, abyś otrzymał kompleksowe wsparcie - od wyboru nieruchomości, przez proces zakupu, aż po urządzenie swojego nowego miejsca.ZAINTERESOWAŁA CIĘ TA OFERTA?Zapraszam do kontaktu. Chętnie udzielę dodatkowych informacji, przedstawię szczegóły inwestycji i pomogę przejść przez cały proces zakupu.Twoje nowe mieszkanie może być bliżej, niż myślisz.Dominika LipińskaPartner The Estate WarsawEkspert ds. Nieruchomości690 141 481

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

3,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 325 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Białołęka, Warszawa

Ta oferta

13 603 zł/m²

Mediana okolicy

14 160 zł/m²

Połowa ofert

13,4–15,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · The Estate Warsaw

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Tłuchowska 01

  34 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne "Krasnoludki"

  10 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  25 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  28 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  4 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Filialna Szkoły Podstawowej z Oddziałami Integracyjnymi nr 154 im. Edmunda Strzeleckiego

  3 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Grzymalitów 05

  8 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Farmakon D.A.J.J. Szafrańscy Sp. J

  3 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Park

  Skwer Teherański

  2 w promieniu 1 km

  830 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne Diecezji Warszawsko-Praskiej Matki Bożej Zwycięskiej

  2,5 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Choszczówka

  2,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.