3 pokoje 61 /m2, piwnica 16 /m2, Żółkiewskiego 24

Opis

3 pokoje 60,7 /m2, 16 m2 piwnica bezpośrednio pod mieszkaniem (!), Żółkiewskiego 24, w pobliżu Szaserów, Grochowska i Park Leśnika, kamienica z cegły, bardzo wysoki parter, 300 cm wysokości pomieszczeń, wszystkie pokoje na planie kwadratu, dwustronna ekspozycja okien, teren ogrodzony, monitoringZapraszamy na prezentację mieszkania podczas pierwszego dnia otwartego, w sobotę 24 października 2026 roku - po uprzednim, telefonicznym ustaleniu odpowiedniej godziny.Przedstawiamy Państwu jasne i przestronne, 61-metrowe mieszkanie, położone przy ul. Żółkiewskiego 24, na warszawskim Grochowie (Praga Południe). Położone jest w spokojnej, cichej okolicy z dobrym dojazdem do centrum Warszawy.Budynek powstał w 1959 roku, materiał wykonania cegła. Wnętrza są wysokie na 300 cm.Mieszkanie składa się z salonu (ok. 17 m2), kuchni (około 9 m2), dwóch sypialni (każda około 13 m2), łazienki z wanną (około 3 m2), holu (około 9 m2), wc, oraz ogromnej piwnicy. Piwnica ma 16 m2 i znajduje się bezpośrednio pod lokalem (salonem), co umożliwia wcielenie jej do powierzchni mieszkalnej przy okazji przeprowadzania remontu. Ekspozycja okien na osi północ - południe. Salon i jedna z sypialni - północ, kuchnia i druga z sypialni - południe. Widok na zadbane kamienice i zielony dziedziniec - mieszkanie daje poczucie intymności.Lokal może pełnić funkcje mieszkalne, możliwe jest przeniesienie kuchni aneksem do salonu, a w jej miejscu stworzenie dodatkowej sypialni / gabinetu. Będzie również dobrą propozycją dla siedziby firmy lub inwestora do dalszego wynajmu. Układ pomieszczeń i pionów technicznych umożliwia zmianę przeznaczenia pokoi, włącznie ze stworzeniem 4 niezależnych.Mieszkanie jest położone na bardzo wysokim parterze, odpowiednio oddalone od sąsiednich zabudowań, dzięki czemu przyszli Właściciele nie muszą obawiać się utraty prywatności. Na podłogach pokoi i holu panele w dobrym stanie, w kuchni i łazience podłogi ceramiczne. Okna PCV. Mieszkanie bez jakichkolwiek śladów wilgoci. Zależnie od preferencji przyszły Właściciel zadecyduje o rozmiarze odświeżenia lub remontu wnętrz.W budynku wszystkie media miejskie (woda, kanalizacja, centralne ogrzewanie).Kompleksem zarządza prężnie działająca Wspólnota, wszystkie prace konserwacyjne wykonywane są na bieżąco.Teren osiedla jest zamknięty, monitorowany całą dobę. W pobliżu osiedla są bezpłatne miejsca parkingowe, nie ma problemów z parkowaniem dla gości.Stan prawny mieszkania: pełna własność z KW.W pobliżu liczne punkty handlowe, medyczne i usługowe, sklepy (lokalne, dyskonty), banki, apteki, punkty gastronomiczne, poczta, szkoły (wyremontowana podstawowa nr. 215) oraz przedszkole i żłobki, klub sportowy, tereny zielone i inne obiekty umożliwiające aktywny wypoczynek na świeżym powietrzu, ścieżki rowerowe.Nieopodal stacja kolejowa Olszynka Grochowska, dobry dojazd do Centrum zarówno komunikacją miejską (w sąsiedztwie liczne przystanki autobusowe i tramwajowe), jak i samochodem.Zapraszam na prezentacje po uprzednim umówieniu odpowiedniego terminu, jestem wyłącznym reprezentantem Właścicieli przy sprzedaży tej nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

11,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 256 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Praga-Południe, Warszawa

Ta oferta

15 815 zł/m²

Mediana okolicy

17 800 zł/m²

Połowa ofert

14,4–20,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Topowi Agenci

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Topowi Agenci

  960 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Topowi Agenci

  960 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  43 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  thérapeutic

  15 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Hetmańska 02

  42 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  37 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Radosny Uśmiech

  17 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Pułkownika Jana Szypowskiego "Leśnika"

  3 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 215 im. Piotra Wysockiego

  13 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Żółkiewskiego 03

  13 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  9 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Olszynka Grochowska

  720 m

  9 min pieszo

• Stacja metra

  Ostrobramska

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,6 km

  20 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet SWPS

  3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.