Oddzielna kuchnia / Duży balkon / Cicho

Opis

Na sprzedaż trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 62,69 m², położone na pierwszym piętrze kameralnego, czteropiętrowego budynku z 2007 roku przy ul. Omulewskiej na Pradze-Południe.Mieszkanie wyróżnia się funkcjonalnym rozkładem, wszystkie trzy pokoje są niezależne, a kuchnia stanowi osobne pomieszczenie z oknem. Lokal jest dwustronny, z ekspozycją południową i zachodnią, dzięki czemu wnętrza są dobrze doświetlone przez wiekszą część dnia.Dużym atutem mieszkania jest przestronny balkon, na który można wyjść bezpośrednio z dwóch pokoi. Taki układ sprawdzi się zarówno w przypadku rodziny, jak również osób potrzebujących dodatkowego gabinetu do pracy lub kupujących nieruchomość z myślą o wynajęciu.Rozkład mieszkania- trzy niezależne pokoje,- oddzielna kuchnia z oknem,- łazienka z wanną,- WC,- przestronny korytarz.Ulica Omulewska to spokojna, dobrze skomunikowana część Grochowa, pozwalająca połączyć wygodę życia w mieście z bardziej kameralnym charakterem najbliższego otoczenia. Budynek znajduje się w pobliżu ulic Grochowskiej, Łukowskiej i Ostrobramskiej, dzięki czemu mieszkańcy mają łatwy dostęp zarówno do komunikacji miejskiej, jak i głównych arterii Pragi-Południe.W niewielkiej odległości znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, a Rondo Wiatraczna stanowi jeden z najważniejszych węzłów komunikacyjnych tej części Warszawy. W sąsiedztwie dostępne są sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, przychodnie, restauracje oraz infrastruktura potrzebna na co dzień. Niedaleko znajdują się również Plac Szembeka, Park Znicza, Park Józefa Polińskiego oraz centrum handlowe Promenada.Dodatkowym atutem lokalizacji jest planowana III linia metra. Najbliższa przyszła stacja - Rondo Wiatraczna - ma znajdować się około 1 km od nieruchomości, co oznacza kilkunastominutowy spacer. Do mieszkania oferowane jest miejsce postojowe w hali garażowej w cenie 50 000 zł, płatne dodatkowo.Mieszkanie posiada księgę wieczystą wolną od jakichkolwiek obciążeń. Stan prawny nieruchomości jest uregulowany. Czynsz administracyjny wynosi około 1 200 zł miesięcznie.To propozycja dla osób poszukujących mieszkania z trzema niezależnymi pokojami, klasycznym układem, dużym balkonem oraz miejscem postojowym w garażu podziemnym.Zapraszam na prezentację.Zawarte powyżej informacje mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu obowiązujących przepisów prawa. W Sp. z o.o. dbamy o to, aby treści prezentowane w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje dotyczące ofert pochodzą z oświadczeń sprzedających, a my dokładamy wszelkich starań, aby były one jak najbardziej wiarygodne.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

9,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 274 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Praga-Południe, Warszawa

Ta oferta

15 792 zł/m²

Mediana okolicy

17 532 zł/m²

Połowa ofert

14,3–19,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

1. 19 września 2026

   Drugi pośrednik

   Marcin Wiklik wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Simple

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Simple

  990 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  Simple

  990 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Marcin Wiklik

  990 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  19 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  57 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Sprężynowo

  23 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  Plac zabaw dla Starszaków

  40 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Europejskie Centrum Zdrowia Grochów

  25 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Znicza

  5 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 246 im. Tadeusza Kościuszki

  22 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Łukowska 01

  49 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wspólna Droga 03

  14 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Stacja metra

  Ostrobramska

  3 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Olszynka Grochowska

  1,4 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,9 km

  23 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet SWPS

  2,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.