3 pokoje, 61,5m², balkon, galeryjka i składzik, Tarchomin, ul. Porajów

Białołęka, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 61,5 m²
Pokoje: 3
Piętro: 5
Cena za metr: 10 390 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 390 zł/m²
Mediana okolicy: 13 954 zł/m²; ta oferta: −25,5%
Podobne oferty: 750; 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Białołęka, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 8 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 3-pokojowe, 61,5 m² (Białołęka, Warszawa) kosztuje 10 390 zł za m² — 25,5% mniej niż mediana 13 954 zł za m² dla 750 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Białołęka, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż ustawne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 61,5 m², zlokalizowane na optymalnym 5. piętrze w 11-piętrowym budynku z windą przy ul. Porajów 6 (Tarchomin, zasoby RSM Praga).Mieszkanie jest opróżnione i przygotowane do generalnego remontu – idealna baza do aranżacji według własnego projektu lub pod dochodowy wynajem. Brak mebli i zbędnego wyposażenia pozwala na natychmiastowe wejście ekipy remontowej.Największe atuty mieszkania:Poszukiwany, rozkładowy układ: Trzy ustawne, niezależne pokoje, w pełni widna, oddzielna kuchnia, łazienka oraz osobna toaleta.Prywatność i bezpieczeństwo: Do mieszkania prowadzi zamykana klatka/łącznik (galeria), co odcina lokal od ruchu przy windzie. To dodatkowa, bezpieczna przestrzeń buforowa np. na wózek czy rower.Brak hałasów: Mieszkanie jest całkowicie odsunięte od szumu szybu windy i klatki schodowej.Genialny schowek na piętrze: Do mieszkania przynależy prywatny składzik lokatorski o powierzchni ok. 3 m² położony na tym samym piętrze (tuż za windą). Idealne, suche i czyste miejsce na przechowywanie.Solidna baza techniczna: W mieszkaniu zostały już wymienione okna na nowoczesne PCV oraz zamontowano solidne drzwi antywłamaniowe – to spora oszczędność na starcie remontu.Dwustronna, jasna ekspozycja (SE / NW): Salon oraz jeden z pokoi wychodzą na słoneczny południowy wschód, natomiast kuchnia i trzeci pokój na północny zachód. Mieszkanie jest doskonale doświetlone przez cały dzień i bardzo przewiewne.Duży balkon z widokiem na przestrzeń międzyblokową.Lokalizacja:Ulica Porajów to serce Tarchomina. W najbliższej okolicy pełna infrastruktura: sklepy, punkty usługowe, szkoły i przedszkola. Świetna komunikacja z centrum Warszawy (bliskość linii tramwajowych i autobusowych).Stan prawny:Mieszkanie spółdzielcze własnościowe (jeden właściciel).Cena ofertowa: 639 000 zł (do rozsądnej negocjacji).Zapraszam do kontaktu i na prezentację lokalu!

Cena na tle rynku

25,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 750 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Białołęka, Warszawa

Ta oferta: 10 390 zł/m²
Mediana okolicy: 13 954 zł/m²
Połowa ofert: 13,1–14,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 639 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 511 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

8 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Przedszkole nr 64 im.przyjaciół Kubusia Puchatka
10 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 314 im. Przyjaciół Ziemi
5 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Porajów 04
29 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
DH Tarchomin
16 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Plac zabaw
38 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Apteka
Cefarm 36,6
7 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Myśliborska 05
10 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
350 m
4 min pieszo
Park
Park Picassa
3 w promieniu 1 km
530 m
7 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Medycyna Rodzinna
3 w promieniu 1 km
570 m
7 min pieszo
Uczelnia
Wyższe Seminarium Duchowne Diecezji Warszawsko-Praskiej Matki Bożej Zwycięskiej
1,5 km
19 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Żerań
2,7 km
Stacja metra
Młociny
3,3 km