3 pokoje | balkon | rozkład | duży potencjał

Opis

OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W PEPPER HOUSE!3 POKOJE | BALKON | ROZKŁAD | DUŻY POTENCJAŁMam przyjemność zaprezentować Państwu funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 58,2 m², położone przy ul. Marywilskiej. To świetna propozycja zarówno dla rodziny szukającej wygodnego mieszkania do własnej aranżacji, jak również dla inwestora poszukującego nieruchomości z dużym potencjałem wzrostu wartości.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCIfunkcjonalny, w pełni rozkładowy układ - 3 ustawne pokojeoddzielna kuchnia z możliwością otwarcia na salonbalkonpiwnicaduży potencjał aranżacyjny - możliwość urządzenia mieszkania według własnego gustupełna własność z księgą wieczystą (możliwość zakupu na kredyt)bardzo dobra komunikacjaMIESZKANIENa powierzchnię 58,2 m² składają się:przestronny salon z wyjściem na balkondwie ustawne sypialnieoddzielna kuchniałazienkaprzedpokójMieszkanie posiada klasyczny, niezwykle funkcjonalny rozkład - pokoje są nieprzechodnie, do każdego pomieszczenia prowadzą osobne wejścia, co znacząco zwiększa komfort codziennego użytkowania i sprawia, że nieruchomość świetnie sprawdzi się również pod wynajem.Lokal jest gotowy do zamieszkania, natomiast remont pozwoli nowemu właścicielowi stworzyć wnętrze idealnie dopasowane do własnych potrzeb i stylu życia. Dużym atutem jest możliwość zmiany układu i stworzenia nowoczesnej strefy dziennej z salonem oraz aneksem kuchennym.Do mieszkania przynależy również piwnica zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania.BUDYNEKMieszkanie znajduje się na 3. piętrze w kameralnym, czteropiętrowym budynku bez windy. Budynek położony jest w spokojnej części Żerania, z dala od ścisłego centrum, a jednocześnie z bardzo wygodnym dostępem do komunikacji oraz infrastruktury miejskiej.LOKALIZACJAJednym z największych atutów nieruchomości jest bardzo dobra lokalizacja zapewniająca wygodny dostęp zarówno do centrum Warszawy, jak i innych dzielnic miasta.W pobliżu znajdują się:stacja PKP Warszawa Żerańprzystanki autobusoweParkuj i JedźMetro BródnoMarywilska 44liczne sklepy i punkty usługowetereny zielone i rekreacyjne (m.in. Park Żerański)To idealna propozycja dla osób ceniących połączenie spokojnej okolicy z wygodnym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.DODATKOWE INFORMACJEpełna własnośćksięga wieczystamożliwość posiłkowania się kredytemczynsz ok. 800-900 złdo mieszkania przynależy piwnicaZapraszam na prezentację!Jakub KorobczukNumer Licencji PFRN: 32688Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

26,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 712 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Białołęka, Warszawa

Ta oferta

10 292 zł/m²

Mediana okolicy

13 987 zł/m²

Połowa ofert

13,2–14,8 tys. zł/m²

619 000 zł→599 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 26 października 2026

   Obniżka ceny

   619 000 → 599 000 zł (−3,2%)

2. 26 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gethome

3. 20 września 2026

   Drugi pośrednik

   Jakub Korobczuk wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

4. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Szybko.pl

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Pepper House

  599 000 zł

  Zobacz

• Gethome

  Pepper House

  599 000 zł

  Zobacz

• Szybko.pl zniknęło 2026-10-24

  619 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Os. Marywilska 02

  25 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  11 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poradnia Rodzinna

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Promyczek

  4 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  7 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Żerań

  320 m

  4 min pieszo

• Park

  900 m

  11 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Żerań Wschodni 03

  1,1 km

  13 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Szkoła Podstawowa „Nasza Szkoła” im. Janusza Korczaka

  1,4 km

  18 min pieszo

• Apteka

  Apteka Świat Zdrowia Luiza Tąkiel

  1,4 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,6 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie

  3,1 km

• Stacja metra

  Bródno

  3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.