SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

3 pokoje, balkon i poddasze 84 m2 Wawer

Strzygłowska, Wawer, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 81,47 m²
Pokoje: 3
Piętro: 1/1
Rok budowy: 2021
Cena za metr: 13 490 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 490 zł/m²
Mediana okolicy: 14 804 zł/m²; ta oferta: −8,9%
Podobne oferty: 38; 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Wawer, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 28 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 3-pokojowe, 81,5 m² (Wawer, Warszawa) kosztuje 13 490 zł za m² — 8,9% mniej niż mediana 14 804 zł za m² dla 38 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Wawer, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

81,47 m² 3 pokoje balkon 8,47 m² poddasze ok. 84 m² 2 miejsca parkingowe zamknięte osiedleNa sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 81,47 m², położone na piętrze kameralnego budynku czterolokalowego, na zamkniętym osiedlu przy ul. Strzygłowskiej w warszawskim Wawrze. Nieruchomość została wykończona w 2021 roku i jest gotowa do zamieszkania.Dużym atutem oferty jest dodatkowe poddasze o powierzchni ok. 84 m², które pozostaje do własnej aranżacji. To przestrzeń dająca możliwość stworzenia dodatkowych pomieszczeń, pracowni lub miejsca do pracy, w zależności od potrzeb przyszłego właściciela.Układ mieszkaniaMieszkanie ma funkcjonalny układ, z wyraźnie wydzieloną częścią dzienną i pokojami.Salon z kuchnią - 35,39 m2 - przestronna, wspólna strefa dzienna z miejscem na wypoczynek i jadalnię.Dwa pokoje - 11,24 m2 i 10,81 m2 - do wykorzystania jako sypialnie, pokój dziecka lub gabinet.Łazienka - 6,98 m² - wyposażona w prysznic, toaletę i dwie umywalki.Osobna toaleta - 1,04 m².Uzupełnieniem mieszkania jest balkon o powierzchni 8,47 m².Poddasze - dodatkowa przestrzeń do aranżacjiDo lokalu przynależy poddasze o powierzchni ok. 84 m2, obecnie w stanie deweloperskim. Przestrzeń ta nie jest wliczona do powierzchni mieszkania wynoszącej 81,47 m2 i wymaga wykończenia.Można rozważyć jej adaptację na dodatkowy pokój, łazienkę i garderobę, większą przestrzeń do pracy lub pracownię. Na osiedlu właściciele wykorzystują podobne poddasza również do prowadzenia działalności wymagającej osobnego miejsca do pracy i przyjmowania klientów.Budynek i koszty utrzymaniaMieszkanie znajduje się na zamkniętym osiedlu objętym monitoringiem. Lokal ma niezależne wejście, a bezpośrednio przed nim znajdują się dwa miejsca parkingowe, które są ujęte w cenie mieszkania.Ogrzewanie oraz ciepła woda zapewniane są przez piec gazowy Junkers. W mieszkaniu zastosowano grzejniki.Nieruchomość nie ma czynszu administracyjnego. Opłata na rzecz wspólnoty wynosi ok. 200 zł miesięcznie i obejmuje utrzymanie części wspólnych, m.in. odśnieżanie, fundusz remontowy itp. Do tego dochodzą koszty mediów, według osobistego zużycia.Lokalizacja - Warszawa, NadwiśleNieruchomość położona jest w Nadwiślu, w zielonej części warszawskiego Wawra, z dala od intensywnej zabudowy wielkomiejskiej. To okolica, która łączy kameralny charakter osiedli mieszkaniowych z dostępem do terenów zielonych i infrastruktury potrzebnej na co dzień.W pobliżu znajdują się sklepy spożywcze, przystanki autobusowe, placówki edukacyjne oraz tereny sprzyjające spacerom i aktywności na świeżym powietrzu. Lokalizacja sprawdzi się szczególnie u osób, które szukają większej przestrzeni i spokojniejszego otoczenia, nie rezygnując z życia w granicach Warszawy.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.Przedstawiony opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Treść niniejszego ogłoszenia została opracowana na podstawie informacji i oświadczeń uzyskanych od Zamawiającego i może ulec zmianie.

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Liczba pięter1

Liczba sypialni2

Pow. całkowita81,47 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

TarasTak

Udogodnienia

Balkon

Taras

Parking

Teren zamknięty

Cena na tle rynku

8,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 38 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Wawer, Warszawa

Ta oferta: 13 490 zł/m²
Mediana okolicy: 14 804 zł/m²
Połowa ofert: 13,8–16,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 099 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 879 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

28 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · ADOX DEVELOPMENT

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Strzygłowska 02
19 w promieniu 1 km
10 m
1 min pieszo
Park
530 m
7 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
560 m
7 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
570 m
7 min pieszo
Apteka
Apteka Malinowa
740 m
9 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Do-Med
750 m
9 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wał Miedzeszyński
980 m
12 min pieszo
Szkoła
Dwujęzyczna Prywatna Szkoła Podstawowa nr 63 im. Wisławy Szymborskiej
1,4 km
18 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne "Kropka"
1,6 km
20 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Radość
2,7 km
Uczelnia
Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne
4,1 km
Stacja metra
Wilanów
4,9 km