3 pokoje do remontu | kamienica | metro niedaleko

Opis

Mam przyjemność zaprezentować 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 58,93 m², położone na wysokim parterze kamienicy z 1955 roku przy ul. Nowolipie 21. Mieszkanie jest przeznaczone do remontu i daje możliwość stworzenia wnętrza od podstaw zarówno dla rodziny, jak i z myślą o wynajmie.MIESZKANIE:- Salon - z wykonaną instalacją ogrzewania podłogowego- Dwie sypialnie- Oddzielna kuchnia- Łazienka- Oddzielne WC- PrzedpokójMieszkanie jest wyposażone w wideofon. Jest dwustronne, a okna wychodzą na południowy zachód i północny wschód, dzięki czemu światło dociera przez cały dzień. W mieszkaniu nie ma balkonu.Lokal wymaga remontu. Obecny układ można zachować albo zmienić i dopasować do własnych potrzeb. Możliwe jest m.in. przeniesienie kuchni do salonu, a w jej miejscu urządzenie trzeciej sypialni. W ten sposób można stworzyć mieszkanie z trzema oddzielnymi pokojami oraz częścią dzienną z aneksem kuchennym. Do mieszkania przynależy piwnica.BUDYNEK I OTOCZENIE:Kamienica została wybudowana w 1955 roku. Klatka schodowa jest po remoncie, a instalacje w budynku zostały wymienione.Dużym atutem jest zielone, zaciszne podwórko z odnowioną fontanną i charakterystycznymi kamiennymi żabkami. Ich historia sięga lat 60. Po renowacji wróciły na Muranów, a w 2023 roku zostały ustawione przy odbudowanej fontannie właśnie na podwórku przy Nowolipiu 21. To jeden z najbardziej rozpoznawalnych elementów tej części osiedla.LOKALIZACJA:Mieszkanie znajduje się na Muranowie, blisko granicy Woli i Śródmieścia. Bezpośrednio przy budynku są przystanki tramwajowe i autobusowe, a stacja metra Ratusz Arsenał znajduje się około 600 metrów od mieszkania. Dodatkowo ścieżki rowerowe dzięki czemu poruszanie się po Warszawie jest wygodne i nie wymaga korzystania z samochodu.Orientacyjne czasy dojazdu komunikacją miejską:- Pałac Kultury i Nauki - około 10 minut,- Stare Miasto - około 10 minut,- Złote Tarasy - około 8 minut,- Westfield Arkadia - około 12 minut,- Dworzec Centralny - około 8 minut.W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, restauracje, szkoły, przychodnie, liczne punkty usługowe i pełna infrastruktura miejska. Tuż obok znajduje się Pasaż Muranów. Pomimo centralnego położenia w okolicy nie brakuje zieleni i miejsc na spacer m.in: Ogród Krasińskich, Ogród Saski, Park Mirowski, Ogród Sprawiedliwych.WARUNKI TRANSAKCJI:- Pełna własność,- Księga wieczysta,- Możliwość zakupu na kredyt.Jeśli zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości, chętnie pomogę w całym procesie.Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.Paweł Ho-JaneckiReal Estate Advisor, licencja zawodowa 30455780 122 272

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

34,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 175 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Wola, Warszawa

Ta oferta

14 407 zł/m²

Mediana okolicy

21 855 zł/m²

Połowa ofert

18–25,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 26 września 2026

   Drugi pośrednik

   Paweł Ho-Janecki wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Best View Estates

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Best View Estates

  849 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Paweł Ho-Janecki

  849 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  78 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kino Femina 09

  23 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Beata

  22 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Specjalistyczna św. Zofii

  35 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  52 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Nowolipki 01

  64 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 127

  23 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Państwowych Szkół Plastycznych im. Wojciecha Gersona

  35 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwer Józefa Rotblata

  22 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia WSB Wydział Zamiejscowy w Warszawie

  5 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Stacja metra

  Ratusz-Arsenał

  3 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Centralna

  1,7 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.