3 pokoje | duży balkon | 2 miejsca postojowe

Opis

Oferujemy na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 62 m², którego dużym atutem jest przestronny, narożny balkon o powierzchni aż 22 m².Do mieszkania przynależą dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym.Nieruchomość znajduje się przy ul. Kierbedzia 6, na warszawskich Sielcach w spokojnej części Dolnego Mokotowa, która łączy kameralny charakter z bardzo dobrym dostępem do centrum miasta.To lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla osób, które chcą mieszkać blisko zieleni i miejskiej infrastruktury, ale z dala od intensywnego ruchu głównych ulic. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, kawiarnie, restauracje, placówki edukacyjne i medyczne, a także tereny rekreacyjne. Park Sielecki znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru.Ciekawym elementem tej lokalizacji jest jej filmowa historia. W sąsiedztwie znajduje się Wytwórnia Filmów Dokumentalnych i Fabularnych, a świat kina stał się inspiracją dla części wspólnych inwestycji La Premiere. Filmowy charakter podkreślają m.in. dekoracje inspirowane kinem, rzeźba kamery oraz aleja z odciskami dłoni mieszkańców. To detal, który nadaje inwestycji indywidualny, nietypowy charakter.Dużym atutem lokalizacji jest również infrastruktura dla rodzin z dziećmi - w bezpośredniej okolicy znajdują się szkoły i przedszkola, a przy ul. Bobrowieckiej działa specjalistyczne Centrum Intensywnej Terapii Olinek, zajmujące się kompleksową rehabilitacją dzieci i młodzieży.Nieruchomość o powierzchni 61,96 m² składa się z:• przedpokoju z pomieszczeniem gospodarczym - 9,28 m²,• łazienki - 4,06 m²,• sypialni - 11,05 m²,• drugiej sypialni - 8,78 m²,• przestronnego pokoju dziennego z aneksem kuchennym - 28,80 m².Dodatkową przestrzeń stanowi duży, narożny balkon o powierzchni 21,96 m², który naturalnie przedłuża część dzienną mieszkania i daje dużo miejsca na stworzenie komfortowej strefy wypoczynkowej.Zakup miejsc postojowych jest obowiązkowy. Łączna cena za dwa miejsca wynosi 120 000 zł.WnętrzeMieszkanie ma przemyślany i bardzo funkcjonalny układ, a jego wnętrze zostało urządzone z dużą dbałością o detale. Część dzienna jest jasna i przestronna, z wyraźnie wydzielonymi strefami wypoczynkową, jadalnianą i kuchenną.Duże przeszklenia zapewniają dobre doświetlenie wnętrza i otwierają salon na narożny balkon.Charakteru mieszkaniu nadaje drewniany parkiet ułożony w klasyczną jodełkę, który pojawia się zarówno w salonie, jak i sypialniach. Całość uzupełniają dekoracyjne listwy i starannie dobrane elementy wykończenia.Na szczególną uwagę zasługuje kuchnia wykonana w zabudowie. Dzięki przesuwnym, przeszklonym drzwiom można pozostawić ją otwartą na salon lub w kilka sekund całkowicie oddzielić od części wypoczynkowej. To rozwiązanie łączy zalety otwartej kuchni z komfortem osobnego pomieszczenia.Dwie ustawne sypialnie dają możliwość wygodnego zaaranżowania sypialni głównej oraz pokoju dziecięcego, gabinetu lub pokoju gościnnego. Łazienka utrzymana jest w ponadczasowej, kontrastowej stylistyce i wyposażona w prysznic.Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych.OkolicaLokalizacja zapewnia bardzo dobrą infrastrukturę, szczególnie dla rodzin z dziećmi. W zasięgu kilku minut spacerem znajdują się szkoły, przedszkola, żłobek, plac zabaw oraz placówki medyczne. W budynku znajduje się również sklep Żabka.W pobliżu działają m.in. Szkoła Podstawowa im. św. Franciszka, Przedszkole nr 210, Niepubliczne Przedszkole Integracyjne ARKA oraz żłobek Stefcio Lewcio. Przy ul. Bobrowieckiej znajduje się również Warszawska Uczelnia Medyczna oraz specjalistyczne Centrum Intensywnej Terapii Olinek, zajmujące się rehabilitacją dzieci i młodzieży.Dużym atutem jest bliskość terenów zielonych - Park Sielecki znajduje się zaledwie kilka minut spacerem od budynku, a w niedalekiej odległości znajdują się również Park Morskie Oko i Łazienki Królewskie.To lokalizacja, która pozwala połączyć spokojne, zielone otoczenie z pełną miejską infrastrukturą Mokotowa.Komunikacja MiejskaBardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej. Najbliższy przystanek autobusowy Kierbedzia 02 znajduje się ok. 167 m od budynku, a Kierbedzia 01 ok. 200 m. Z przystanku Kierbedzia kursują autobusy 107 i 119 - m.in. w kierunku Metra Wilanowska. W pobliżu znajduje się również przystanek Bobrowiecka (ok. 220-350 m), obsługiwany przez linie 107 i 119. W zasięgu kilku minut spacerem są także przystanki przy Chełmskiej, skąd kursują m.in. linie 131, 141, 162, 180, 185 i 187 oraz autobusy nocne.Najbliższy przystanek tramwajowy Kostrzewskiego znajduje się ok. 360 m od nieruchomości.Dla kogo?To mieszkanie będzie świetnym wyborem dla pary, rodziny z dzieckiem lub osób pracujących zdalnie, które szukają komfortowego, gotowego do zamieszkania wnętrza w spokojnej części Mokotowa.Dwie niezależne sypialnie pozwalają wygodnie zaaranżować pokój dziecięcy, gabinet lub pokój gościnny, a duża część dzienna i narożny balkon zapewniają przestrzeń do wspólnego spędzania czasu i odpoczynku.To propozycja dla osób, które cenią dobry standard wykończenia, funkcjonalny układ, bliskość zieleni i pełną miejską infrastrukturę, a jednocześnie chcą mieć wygodny dostęp do centrum Warszawy.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

23,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 426 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Mokotów, Warszawa

Ta oferta

24 209 zł/m²

Mediana okolicy

19 554 zł/m²

Połowa ofert

16–22,7 tys. zł/m²

1 600 000 zł→1 500 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 5 października 2026

   Obniżka ceny

   1 600 000 → 1 500 000 zł (−6,3%)

2. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

3. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Kamil Domański

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Kamil Domański

  1 500 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  Kamil Domański

  1 500 000 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości zniknęło 2026-10-12

  1 500 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  23 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  32 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Intensywnej Terapii Olinek

  12 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kierbedzia 02

  41 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Park

  Park Sielecki

  5 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 210

  8 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  I Katolickie Liceum Społeczne

  13 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Wawa

  8 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kostrzewskiego 02

  10 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Profilaktyki Społecznej i Resocjalizacji UW

  1 km

  13 min pieszo

• Stacja metra

  Wierzbno

  2,1 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Powiśle

  4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.