3 pokoje na Sadach Żoliborskich | po remoncie | balkon | klimatyzacja

Udogodnienia

Opis

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA – BEZ PROWIZJINa sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 47,5 m², położone na 4. piętrze budynku z windą przy ul. Braci Załuskich, na Sadach Żoliborskich.Mieszkanie ma bardzo dobrze wykorzystaną powierzchnię – na niespełna 48 m² znajdują się trzy pokoje, oddzielna kuchnia z oknem, łazienka z WC oraz przedpokój. Do mieszkania przynależą również balkon i piwnica.Lokal przeszedł w 2022 roku gruntowny remont, obejmujący również instalację elektryczną. W podobnym okresie spółdzielnia wymieniła instalacje hydrauliczne, w tym piony. Mieszkanie jest zadbane i nie wymaga generalnego remontu.MieszkanieSalon jest jasny i ma wyjście na balkon z ekspozycją wschodnią. Balkon pozwala na ustawienie fotela lub niewielkiego stolika i stworzenie miejsca do odpoczynku. Oprócz salonu w mieszkaniu znajdują się sypialnia oraz trzeci, mniejszy pokój, który dobrze sprawdzi się jako pokój dziecięcy, gabinet lub pokój gościnny.Mieszkanie ma ekspozycję na dwie strony świata. Kuchnia, mały pokój i balkon wychodzą na wschód, natomiast sypialnia oraz część okien salonu na północ. Oddzielna kuchnia ma własne okno i pełną zabudowę. Wyposażona jest w płytę elektryczną, piekarnik, okap, zmywarkę, lodówkę w zabudowie oraz pralkę.W sypialni i przedpokoju znajdują się pojemne szafy w zabudowie z oświetleniem. Mieszkanie posiada również klimatyzację.W cenie pozostaje praktycznie całe wyposażenie mieszkania widoczne na zdjęciach, w tym meble, zabudowy oraz sprzęt AGD. Zabieramy jedynie rzeczy osobiste i drobne elementy dekoracyjne. Dzięki temu mieszkanie można użytkować praktycznie od razu po zakupie.Sady ŻoliborskieMieszkanie znajduje się na Sadach Żoliborskich – zielonej, dobrze skomunikowanej części Żoliborza z rozwiniętą infrastrukturą w zasięgu krótkiego spaceru. W bezpośredniej okolicy znajdują się Park Sady Żoliborskie, szkoła podstawowa oraz boisko piłkarskie. Blisko są również sklepy, punkty usługowe, przedszkola i lokalne miejsca, które tworzą charakter tej części Żoliborza – w tym bardzo dobra lodziarnia.Dużym atutem jest komunikacja. Przystanki autobusowe znajdują się około 350 m, tramwajowe około 500 m, a do stacji metra Marymont jest około 700 m. To lokalizacja, w której większość codziennych spraw można załatwić pieszo, a jednocześnie sprawnie dostać się komunikacją do centrum i innych części Warszawy.BudynekMieszkanie znajduje się na 4. piętrze w budynku z windą. Budynek pochodzi z 1968 roku i jest utrzymany w dobrym stanie technicznym. Posiada media miejskie, w tym ogrzewanie z sieci ciepłowniczej. Przy wejściu znajduje się również podjazd dla wózków.Dodatkowo istnieje możliwość wynajęcia miejsca parkingowego od spółdzielni mieszkaniowej, w zależności od aktualnej dostępności miejsc.Najważniejsze informacjepowierzchnia: 47,5 m²liczba pokoi: 3piętro: 4winda: takbalkon: tak, ekspozycja wschodniapiwnica: takkuchnia: oddzielna, z oknemklimatyzacja: takekspozycja: północ / wschódgruntowny remont: 2022 r.czynsz: ok. 650 zł miesięcznieparking: możliwość wynajęcia miejsca od spółdzielni, w zależności od aktualnej dostępnościwyposażenie: pozostaje w cenie poza rzeczami osobistymi i drobnymi elementami dekoracyjnymidostępność: możliwość wydania praktycznie od rękistan prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokaluSprzedaż bezpośrednio od właściciela. Kupujący nie płaci prowizji. Mieszkanie jest dostępne praktycznie od ręki. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na oglądanie.Certyfikat energetyczny nieruchomości:EU: 56,50 kWh/(m²·rok)EK: 90,10 kWh/(m²·rok)EP: 74,10 kWh/(m²·rok)emisja CO₂: 0,0260 t CO₂/(m²·rok)udział OZE: 0,00%nr świadectwa: SCHE/(użyj formularza kontaktowego)ważne do: 12.06.2036