46 m², 2 pokoje+kuchnia, 11 piętro, WIDOKOWE, SŁONECZNE, Metro Bemowo

Opis

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA – NIE WSPÓŁPRACUJĘ Z AGENCJAMI (PROSZĘ NIE DZWONIĆ)Cena ze względu na potrzebę aranżacji kuchni podlega negocjacji.Mieszkanie jasne, 2-pokojowe o powierzchni 45,80 m² położone na 11. piętrze (widokowym) przy ul. Wacława Borowego 2 na Bemowie. Łączy komfort odświeżonego wnętrza z niepowtarzalnym widokiem na panoramę centrum Warszawy. Idealna propozycja dla singla, pary, rodziny lub pod inwestycję na wynajem.NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:• Unikalny widok: 11. piętro z szeroką panoramą na centrum Warszawy (doskonale widoczną z sypialni i kuchni).• Dwustronna ekspozycja (wschód-zachód): Doskonałe doświetlenie wnętrza przez cały dzień.• Super lokalizacja: Szybki dojazd (Metro Bemowo, tramwaje, autobusy) oraz bliskość terenów rekreacyjnych.• Potencjał aranżacyjny: Oddzielna kuchnia z możliwością łatwego przeniesienia do salonu (jako aneks) i uzyskania 3. pokoju (opcja przedstawiona na przykładowym rzucie). Kuchnia pozostaje do własnej aranżacji.• Wnętrze odświeżone: Pomalowane ściany, okna PCV. W pokojach nie wymienialiśmy podłóg – ten element zostawiliśmy do własnej aranżacji.• Dodatkowa przestrzeń: Do mieszkania przynależy piwnica (2,2 m²).• Uregulowany stan gruntów: Mieszkanie spółdzielcze własnościowe z uregulowanymi gruntami – brak przeciwwskazań do założenia KW i zakupu na kredyt.SZCZEGÓŁY MIESZKANIA (45,80 m²):• Salon: Z wyjściem na loggię (ok. 4 m²), ekspozycja zachodnia.• Sypialnia: Ekspozycja wschodnia (widok na centrum).• Oddzielna kuchnia: Widna, do własnej aranżacji (widok na centrum).• Łazienka: Z wanną.• Hol: Przestronny i funkcjonalny.• Przynależności: Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 2,2 m².POZOSTAŁE INFORMACJE:• Budynek z 1985 r. z windą (wysokość pomieszczeń 2,5 m).• Piwnica: 2,2 m² powierzchni przynależnej w cenie.• Czynsz: ok. 600 zł.• Parking: Miejsca ogólnodostępne pod blokiem, duży parking osiedlowy (możliwość najmu miejsca) oraz opcja najmu garażu obok bloku.• Stan prawny: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu bez KW, grunty uregulowane (możliwość założenia KW oraz zakupu na kredyt).• Możliwość zakupu przez Klientów spoza obszaru EOG.LOKALIZACJA I OTOCZENIE:Budynek mieści się w drugiej linii zabudowy od ul. Powstańców Śląskich (cisza przy jednoczesnym dostępie do infrastruktury):• Komunikacja: Przystanki tramwajowe i autobusowe (5 min spacerem), Stacja Metra Bemowo (1 km, 12 min spacerem lub 2 przystanki).• Rekreacja: Park Górczewska (5 min spacerem) – idealny na spacery i rower.• Infrastruktura: Biedronka, Kaufland, Lidl, bazarek, restauracje, szkoły, przedszkola, placówki medyczne i punkty usługowe.Zapraszam do kontaktu i na prezentację!