Kawalerka 40m2 z garderobą i prywatnym ogródkiem

Opis

SPRZEDAJEMY:Przestronne mieszkanie o powierzchni 39,6 m2, usytuowane na parterze w nowoczesnym apartamentowcu w Miasteczku Wilanów.POD LUPĄ:•Salon: 20,04 m² – przestronna część dzienna, z dużymi możliwościami aranżacyjnymi.•Aneks kuchenny: 5,94 m² – praktycznie wkomponowany w przestrzeń.•Łazienka: 6,68 m² – z komfortowym prysznicem.•Przedpokój: 3,65 m² – zapewniający płynną komunikację.•Garderoba: 3,29 m² – nieocenione miejsce do przechowywania, które pozwala utrzymać porządek w części dziennej lub możliwość zaaranżowania malutkiej sypialni w jej miejscu. •Ogromnym atutem nieruchomości jest przynależny prywatny ogródek o powierzchni 11,38 m², stanowiący idealną strefę relaksu na świeżym powietrzu.Do lokalu przynależą dwa miejsca postojowe na platformie w garażu podziemnym, w cenie jednego, w łącznej wysokości 25000 LN.Na ostatnim zdjęciu wizualizacja z bardzo modnym obecnie półkotapczanem, idealnym do tej przestrzeni.PO SĄSIEDZKU:Miasteczko Wilanów to obecnie jedna z najbardziej cenionych, nowoczesnych i bezpiecznych dzielnic Warszawy, oferująca wyjątkowy komfort życia. Decydując się na to mieszkanie, zyskujesz wszystko w zasięgu krótkiego spaceru:•Bogatą infrastrukturę: Liczne sklepy, urokliwe kawiarnie, wyśmienite restauracje oraz niezbędne punkty usługowe.•Świetną komunikację: Dogodnie zlokalizowane przystanki komunikacji miejskiej, zapewniające sprawny dojazd do centrum i innych części Warszawy.•Tereny rekreacyjne: Rozbudowaną sieć ścieżek rowerowych i przepięknych terenów spacerowych, co z pewnością docenią miłośnicy aktywnego stylu życia.WARTO BO:•Własny ogródek (11,38 m²): To rzadkość i ogromny luksus w mieszkaniach o tym metrażu. Idealne miejsce na poranną kawę lub odpoczynek po pracy.•Niezależna garderoba: Ponad 3 metry kwadratowe ukrytej przestrzeni do przechowywania sprawiają, że w salonie zapanuje minimalizm i przestrzeń.•Elastyczność przeznaczenia: Jasny i funkcjonalny układ sprawia, że lokal sprawdzi się nie tylko do mieszkania, ale również jako komfortowa przestrzeń na kameralne biuro.•Podwójne miejsce parkingowe: Dwa miejsca na platformie garażowej to gwarancja wygody w dzielnicy, gdzie wolne miejsca parkingowe są na wagę złota.•Prestiż i bezpieczeństwo: Nowoczesne budownictwo i wysoki standard okolicy zapewniają spokój oraz wysoką jakość życia.IDEALNE DLA: •Singla lub pary: Szukających swojego pierwszego, w pełni funkcjonalnego mieszkania w jednej z najmodniejszych dzielnic Warszawy.•Przedsiębiorcy / Freelancera: Poszukującego reprezentacyjnej i niewielkiej przestrzeni na prowadzenie działalności, biuro, pracownię lub gabinet.•Inwestora: Nieruchomości w Miasteczku Wilanów cieszą się niesłabnącym zainteresowaniem na rynku wynajmu, co czyni ten lokal bezpieczną i zyskowną lokatą kapitału.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 8 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Wilanów, Warszawa

Ta oferta

18 813 zł/m²

Mediana okolicy

18 875 zł/m²

Połowa ofert

17,6–19 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Khan Rea Real Estate Advisers

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek tramwajowy

  Miasteczko Wilanów 06

  10 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Miasteczko Wilanów 02

  16 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  60 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Carrefour Express

  29 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Via Medical

  14 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Apteka

  10 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Polsko-Niemiecka Szkoła Spotkań i Dialogu im. Willy'ego Brandta - Liceum Ogólnokształcące

  7 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek "Zaczarowana Dolina"

  16 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Ursynów

  2 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Stacja metra

  Wilanów

  1,1 km

  14 min pieszo

• Uczelnia

  Collegium Verum

  1,5 km

  18 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Okęcie

  6,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.