3 pokoje na zielonej Ochocie | Blisko WUM

Opis

Na sprzedaż jasne, dwustronne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 47,1 m², usytuowane w zielonej, cichej i wyjątkowo spokojnej części warszawskiej Ochoty przy ul. Gorlickiej.Kupujący nie płaci prowizji (0%) - oszczędzasz kilkanaście tysięcy złotych już na starcie!ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:Mieszkanie charakteryzuje się niezwykle funkcjonalnym, klasycznym układem przestrzennym z rozdzieleniem części dziennej od prywatnej:- Salon z aneksem kuchennym: ok. 18 m² - Sypialnia główna: ok. 15 m²- Sypialnia 2 / Pokój dla dziecka / Gabinet: ok. 6 m²- Łazienka: ok. 2,6 m²- Osobna toaleta (WC): ok. 1,0 m²- Balkon: ok. 1,5 m²Do mieszkania przynależy również piwnica (ok. 5 m²) zapewniająca wygodną przestrzeń do przechowywania. Pod budynkiem znajduje się duża liczba ogólnodostępnych miejsc parkingowych dla mieszkańców.STAN MIESZKANIA I BUDYNKU:Stan lokalu: Do zamieszkania lub odświeżenia/aranżacji według indywidualnych potrzeb i budżetu nowego właściciela.Instalacje: Piony wodno-kanalizacyjne oraz instalacja centralnego ogrzewania zostały wymienione na nowe. Budynek: Zadbane, ocieplone i czyste budownictwo. Spółdzielnia dba o stan techniczny (zaplanowane kolejne prace modernizacyjne części wspólnych).Czynsz: ok. 845 zł (z zaliczkami na media).LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:Ochota to jedna z najbardziej pożądanych dzielnic Warszawy. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura miejska:Komunikacja: Świetne połączenie tramwajowe i autobusowe - szybki i bezproblemowy dojazd do ścisłego Centrum, na uczelnie (WUM, UW) oraz na lotnisko Chopina. Bliska ale nieinwazyjna odległość od PKP Rakowiec lub Żwirki i Wigury. Infrastruktura: Sklepy (m.in. Biedronka, lokale osiedlowe), kawiarnie, restauracje, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz medyczne.Tereny zielone: Dużo dojrzałej zieleni wokół budynku, bliskość parków i miejsc spacerowych.STAN PRAWNY- Spółdzielcze własnościowe z założoną księgą wieczystą - Grunty uregulowane- Możliwy zakup na kredyt hipotecznyZapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania!Jeżeli zakup wiąże się ze sprzedażą Twojej nieruchomości - zadzwoń do mnie, z przyjemnością przeprowadzę Cię przez ten proces.  Plusy współpracy z nami:• Jesteśmy licencjonowanym biurem nieruchomości, należymy do PFRN i WSPON• Dajemy Gwarancję Ochrony Prawnej• Posiadamy Doświadczonych Doradców• Nasz dział finansowy posiada największy wybór kredytów hipotecznych na rynku, przy zakupie bezpłatnie pomoże Ci w uzyskaniu najtańszego kredytu• ZAPYTAJ KONIECZNIE DORADCĘ O PROMOCYJNY PAKIET USŁUG OBNIŻAJĄCY KOSZTY ZAKUPU!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

4,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 30 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Ochota, Warszawa

Ta oferta

15 902 zł/m²

Mediana okolicy

16 578 zł/m²

Połowa ofert

15,8–18,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · ALFA HOME Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Edi

  40 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  45 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Integracyjne nr 312

  15 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Libra

  9 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 280 im. Tytusa Chałubinskiego

  10 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Urząd Statystyczny 02

  43 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Warszawskie Kręgi

  14 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Stacja metra

  Żwirki i Wigury

  2 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Żwirki i Wigury

  2 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Park

  Fort Rakowiec

  5 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  PKP Rakowiec 03

  4 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Techniczno-Artystyczna

  930 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.