3 pokoje | Natolin | 62,53 m² | blisko metra

Opis

Na sprzedaż funkcjonalne, trzypokojowe mieszkanie na warszawskim Natolinie, przy ul. Henryka Raabego 13. Lokal o powierzchni 62,53 m² znajduje się na trzecim piętrze budynku z 1991 roku. Dwustronny układ z ekspozycją wschód–zachód zapewnia naturalne doświetlenie wnętrz o różnych porach dnia.To propozycja zarówno dla osób szukających mieszkania dla siebie, jak i dla inwestorów. Trzy pokoje, oddzielna kuchnia oraz bliskość stacji metra Natolin sprawiają, że nieruchomość ma duży potencjał do wygodnego zamieszkania i wynajmu.Kluczowe atuty62,53 m² i trzy pokoje – funkcjonalny układ dla pary, rodziny lub pod wynajemBliskość metra Natolin – wygodna komunikacja z innymi częściami WarszawyDwustronna ekspozycja wschód–zachód – dobre doświetlenie mieszkaniaOddzielna, widna kuchnia – większa wygoda codziennego użytkowaniaMieszkanie odmalowane i gotowe do zamieszkaniaPiwnica o powierzchni 5,03 m² – dodatkowe miejsce do przechowywaniaMożliwość korzystania z parkingu naziemnegoOpcjonalny zakup miejsca postojowego w garażu podziemnym przy ul. Belgradzkiej 12Nieruchomość i rozkład powierzchniMieszkanie o powierzchni 62,53 m² oferuje praktyczny podział na część dzienną i prywatną. Dwustronna ekspozycja wschód–zachód zapewnia naturalne doświetlenie wnętrz o różnych porach dnia.W skład nieruchomości wchodzą:salon – 21,76 m², z ekspozycją zachodnią,sypialnia – 10,90 m², z ekspozycją wschodnią,sypialnia – 10,71 m², z ekspozycją wschodnią,oddzielna kuchnia – 6,71 m²,przedpokój – 8,27 m²,łazienka – 4,18 m²,Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 5,03 m², zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania.StandardMieszkanie zostało niedawno odmalowane i jest gotowe do zamieszkania, co pozwala na wprowadzenie się bez konieczności przeprowadzania pilnych prac wykończeniowych.W pokojach znajduje się dębowy parkiet o grubości 22 mm, który był jednokrotnie cyklinowany. W przedpokoju położono terakotę. Łazienka była remontowana około 13 lat temu.Wysokość pomieszczeń wynosi około 2,5 m.Budynek pochodzi z 1991 roku. Mieszkanie usytuowane jest na trzecim piętrze bez windy.Nieruchomością zarządza Spółdzielnia Mieszkaniowa "Przy Metrze", która odpowiada za utrzymanie budynku i otoczenia osiedla.Dodatkowym udogodnieniem jest możliwość korzystania z parkingu naziemnego. Istnieje również opcja zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym przy ul. Belgradzkiej 12 – niezależnie od zakupu mieszkania. Koszt 30 tys zł.LokalizacjaMieszkanie znajduje się na warszawskim Natolinie, w południowej części Ursynowa, cenionej za rozwiniętą infrastrukturę i wygodną komunikację z pozostałymi częściami miasta.Jednym z największych atutów lokalizacji jest bliskość stacji metra Natolin, która umożliwia sprawny dojazd do centrum Warszawy. W okolicy znajdują się również przystanki autobusowe, ułatwiające poruszanie się po dzielnicy.W codziennym funkcjonowaniu docenić można dostęp do sklepów spożywczych, piekarni, restauracji, punktów usługowych oraz Galerii Ursynów. W pobliżu dostępne są także placówki edukacyjne – przedszkola i szkoły, zarówno publiczne, jak i niepubliczne.Miłośnicy aktywnego wypoczynku mają do dyspozycji pobliski Lasek Brzozowy oraz Park Przy Bażantarni, oferujący przestrzeń do spacerów i rekreacji.To lokalizacja, która łączy wygodę miejskiego życia, dostęp do komunikacji i bliskość terenów zielonych. Potencjał inwestycyjnyMieszkanie stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla osób poszukujących nieruchomości na własne potrzeby, jak i dla inwestorów. Trzy niezależne pokoje, oddzielna kuchnia oraz bliskość stacji metra Natolin to atuty, które zwiększają funkcjonalność lokalu i jego potencjał na rynku najmu. Układ mieszkania sprawdzi się w przypadku rodziny, pary potrzebującej dodatkowej przestrzeni lub najemców ceniących niezależność poszczególnych pomieszczeń.Oferta sprzedaży dostępna wyłącznie w naszym biurze.Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację,Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo transakcji, doradzamy, pomagamy w załatwianiu formalności.Bezpłatnie pomagamy znaleźć najkorzystniejszą na rynku ofertę kredytową.Niniejsze ogłoszenie pełni funkcję informacyjną i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. A functional, three-room apartment for sale in Warsaw's Natolin district, at 13 Henryka Raabego Street.The premises with an area of 62.53 m² are located on the third floor of a building from 1991.The double-sided layout with east-west exposure ensures natural lighting of the interior at different times of the day.This property is perfect for both individuals seeking a home for themselves and investors. Three rooms, a separate kitchen, and proximity to the Natolin metro station make this property highly suitable for both comfortable living and rental.Key advantages62.53 m² and three rooms – a functional layout for a couple, family or for rentProximity to the Natolin metro station – convenient communication with other parts of WarsawTwo-sided east-west exposure – good lighting in the apartmentA separate, bright kitchen – greater comfort of everyday useThe apartment has been repainted and is ready to move in.5.03 m² basement – additional storage spacePossibility to use the above-ground parking lotOptional purchase of a parking space in the underground garage at 12 Belgradzka StreetProperty and floor planThe 62.53 m² apartment offers a practical division into living and private areas. Its two-sided east-west exposure ensures natural lighting throughout the day.The property includes:living room – 21.76 m² , with western exposure,bedroom – 10.90 m² , eastern exposure,bedroom – 10.71 m² , eastern exposure,separate kitchen – 6.71 m² ,hall – 8.27 m² ,bathroom – 4.18 m² , The apartment includes a 5.03 m² basement, providing additional storage space.StandardThe apartment has recently been repainted and is ready to move in, allowing you to move in without the need for urgent finishing work.The rooms have 22 mm thick oak parquet flooring, which has been sanded once.The hallway has terracotta tiles. The bathroom was renovated about 13 years ago.The height of the rooms is approximately 2.5 m.The building dates back to 1991. The apartment is located on the third floor with no elevator.The property is managed by the Przy Metrze Housing Cooperative, which is responsible for maintaining the building and the surrounding area.An additional convenience is the possibility of using surface parking.There is also an option to purchase a parking space in the underground garage at 12 Belgradzka Street – independently of the apartment purchase. The cost is PLN 30,000.LocationThe apartment is located in Warsaw's Natolin district, in the southern part of Ursynów, appreciated for its developed infrastructure and convenient communication with other parts of the city.One of the biggest advantages of this location is its proximity to the Natolin metro station , which provides easy access to the center of Warsaw. Bus stops are also located nearby, making it easy to get around the district.For everyday life, you'll appreciate the access to grocery stores, bakeries, restaurants, service outlets, and Galeria Ursynów. Educational facilities are also available nearby, including preschools and schools, both public and private.Lovers of active recreation have at their disposal the nearby Birch Forest and Park Przy Bażantarni, offering space for walks and recreation.This location combines the convenience of city life, access to public transport and proximity to green areas .Investment potentialThe apartment is an attractive proposition for both those seeking a property for their own needs and investors. Three separate rooms, a separate kitchen, and proximity to the Natolin metro station are advantages that enhance the property's functionality and its potential on the rental market. The apartment's layout is ideal for families, couples needing additional space, or tenants who value the independence of individual rooms.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

10,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 270 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Ursynów, Warszawa

Ta oferta

15 193 zł/m²

Mediana okolicy

17 050 zł/m²

Połowa ofert

16,1–21,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 6 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Vilea Property Boutique

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Vilea Property Boutique

  950 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Vilea Property Boutique

  950 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Carrefour Express

  48 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Lanciego 02

  47 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Super-Pharm

  15 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  97 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  BioVirtus

  42 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 340 im. Profesora Bogusława Molskiego

  11 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Park

  Lasek Brzozowy

  8 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne "Chatka"

  26 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Stacja metra

  Natolin

  2 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Biznesu, Mediów i Reklamy

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Ursynów

  1,7 km

  21 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Miasteczko Wilanów 05

  2,2 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Dawidy

  4,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.