3 pokoje |Ochota | Blisko Wum| 0% Prowizji

Opis

Na sprzedaż jasne, dwustronne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 47,1 m², usytuowane w zielonej, cichej i wyjątkowo spokojnej części warszawskiej Ochoty przy ul. Gorlickiej. Kupujący nie płaci prowizji (0%) - oszczędzasz kilkanaście tysięcy złotych już na starcie! ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Mieszkanie charakteryzuje się niezwykle funkcjonalnym, klasycznym układem przestrzennym z rozdzieleniem części dziennej od prywatnej: - Salon z aneksem kuchennym: ok. 18 m²  - Sypialnia główna: ok. 15 m² - Sypialnia 2 / Pokój dla dziecka / Gabinet: ok. 6 m² - Łazienka: ok. 2,6 m² - Osobna toaleta (WC): ok. 1,0 m² - Balkon: ok. 1,5 m² Do mieszkania przynależy również piwnica (ok. 5 m²) zapewniająca wygodną przestrzeń do przechowywania. Pod budynkiem znajduje się duża liczba ogólnodostępnych miejsc parkingowych dla mieszkańców. STAN MIESZKANIA I BUDYNKU: Stan lokalu: Do zamieszkania lub odświeżenia/aranżacji według indywidualnych potrzeb i budżetu nowego właściciela. Instalacje: Piony wodno-kanalizacyjne oraz instalacja centralnego ogrzewania zostały wymienione na nowe.  Budynek: Zadbane, ocieplone i czyste budownictwo. Spółdzielnia dba o stan techniczny (zaplanowane kolejne prace modernizacyjne części wspólnych). Czynsz: ok. 845 zł (z zaliczkami na media). LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA: Ochota to jedna z najbardziej pożądanych dzielnic Warszawy. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura miejska: Komunikacja: Świetne połączenie tramwajowe i autobusowe - szybki i bezproblemowy dojazd do ścisłego Centrum, na uczelnie (WUM, UW) oraz na lotnisko Chopina. Bliska ale nieinwazyjna odległość od PKP Rakowiec lub Żwirki i Wigury.  Infrastruktura: Sklepy (m.in. Biedronka, lokale osiedlowe), kawiarnie, restauracje, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz medyczne. Tereny zielone: Dużo dojrzałej zieleni wokół budynku, bliskość parków i miejsc spacerowych. STAN PRAWNY - Spółdzielcze własnościowe z założoną księgą wieczystą  - Grunty uregulowane - Możliwy zakup na kredyt hipoteczny Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania! Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 224.30 kWh/(m2 · rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 351.89 kWh/(m2 · rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 283.21 kWh/(m2 · rok). Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.1189 t CO2/(m2 · rok). Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %. Jeżeli zakup wiąże się ze sprzedażą Twojej nieruchomości - zadzwoń do mnie, z przyjemnością przeprowadzę Cię przez ten proces.  Plusy współpracy z nami: • Jesteśmy licencjonowanym biurem nieruchomości, należymy do PFRN i WSPON • Dajemy Gwarancję Ochrony Prawnej • Posiadamy Doświadczonych Doradców • Nasz dział finansowy posiada największy wybór kredytów hipotecznych na rynku, przy zakupie bezpłatnie pomoże Ci w uzyskaniu najtańszego kredytu • ZAPYTAJ KONIECZNIE DORADCĘ O PROMOCYJNY PAKIET USŁUG OBNIŻAJĄCY KOSZTY ZAKUPU!

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Edi

  40 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  45 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Integracyjne nr 312

  15 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Libra

  9 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 280 im. Tytusa Chałubinskiego

  10 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Urząd Statystyczny 02

  43 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Warszawskie Kręgi

  14 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Stacja metra

  Żwirki i Wigury

  2 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Żwirki i Wigury

  2 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Park

  Fort Rakowiec

  5 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  PKP Rakowiec 03

  4 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Techniczno-Artystyczna

  930 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.